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广东省拟发行307.1859亿元土储专项债。本次发行债券将用于回收19个地级(ji)市上报的86个土地储备、回收闲置存量土地项目。
土储专项债重启(qi)。土储专项债曾于2017-2019年发行,用途是为新增(zeng)土储前(qian)期开(kai)发提供资金,后于2019年叫停,要求专项债资金不得(de)用于土地储备和房地产相关领域。
2月23日,广东省财政厅披露,2025年广东省政府(fu)专项债券(八期~九期)发行总额307.1859亿元,涉及2只债券,均为新增(zeng)专项债券。
本批债券包含一只5+2年含权(quan)债券、一只7年期到期后一次性偿还本金债券,均为记账(zhang)式固(gu)定(ding)利率附息债券,债券利息均按年支付。
其中,2025年广东省政府(fu)专项债券(八期)计划发行总额114.04亿元,期限为7年(5+2),募资拟用于广州市和惠州市的土地储备、回收闲置存量土地项目。
第八期债券募投项目合计17个,项目总投资合计209.44亿元,募投项目包括广东广播电视台东圃地段(duan)(存量收储)、惠州市本级(ji)回购惠城(cheng)区(qu)金山新城(cheng)湖(hu)山片区(qu)JSH-B04-19地块等(deng),项目内(nei)容(rong)主要为收回存量闲置国(guo)有建设用地,项目收入主要来自(zi)土地出让收入。
2025年广东省政府(fu)专项债券(九期)计划发行总额193.1459亿元,期限为7年,募资拟用于珠海市、汕头(tou)市、佛山市、韶关市、河源市、梅州市、汕尾市、中山市、江门市、阳(yang)江市、湛江市、茂名市、肇庆市、清远市、潮州市、揭阳(yang)市和云浮市的土地储备、回收闲置存量土地项目。
第九期债券募投项目合计69个,项目总投资合计263.81亿元,募投项目包括2025年珠海市斗(dou)门区(qu)土地收储项目、金凤西路(lu)北侧一期(汕大南侧六期)、保利香槟地块项目等(deng),项目内(nei)容(rong)主要为回收存量闲置土地,项目收入主要来自(zi)土地出让收入。
澎湃新闻注意到,本次发行的土储专项债涵盖(gai)广东省21个地级(ji)市中的19个 ,仅有深圳和东莞未有项目涵盖(gai)其中。