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每(mei)经记者 陈利 每(mei)经编辑 魏(wei)文艺
| 2025年2月25日 星期二 |
NO.1广东省拟发行307亿(yi)元土储专项债，回收19市86个项目
2月23日，2025年广东省政府专项债券（八期至(zhi)九期）信息披露文件正(zheng)式公布，计划发行金额(e)307.1859亿(yi)元，覆盖86个项目，涉及广东省内(nei)19个市，其中17个项目被纳入“十(shi)四五”规(gui)划。债券包括两只(zhi)新增专项债券，分(fen)别为5+2年含(han)权债券和7年期到期后一次性偿还本金债券，募集资金将用于2个新增土地(di)储备项目和84个回收闲置存量土地(di)项目，项目平均总投资为55031.174万元，平均发行金额(e)为35719.291万元。
点评：这一举措旨在提高(gao)土地(di)利用效率，为区域经济发展注入新动力。通过发行专项债券，广东省政府能够有效筹集资金，推动土地(di)资源的优化配置，可(ke)能会促进土地(di)市场的活(huo)跃。同时，对于债券市场，这增加(jia)了优质债券的供应，为投资者提供了新的投资机会。
NO.2富力地(di)产退出澳大利亚墨尔本住宅地(di)块，4000万澳元售出
2月24日，据全(quan)球地(di)产投资笔记，富力地(di)产于本月初完(wan)成了位于澳大利亚墨尔本Footscray区域的住宅开发地(di)块出售。此次出售的地(di)块名为“Kinnear’s Precinct”，占地(di)约3公顷(qing)，位于墨尔本西边124-180 Ballarat Road，交易(yi)价格约为4000万澳元，由墨尔本当地(di)华(hua)人开发商三联置业购得(de)。据悉，富力的澳洲(zhou)子公司2016年以6000万澳元收购整个开发项目的土地(di)，并计划分(fen)阶段(duan)开发，总体规(gui)划包含(han)8栋住宅楼和混合(he)用途(tu)建筑，预计开发价值达7.5亿(yi)澳元。
点评：这一举动标志(zhi)着公司战略(lue)调整，收缩(suo)海外业务以集中资源应对国内(nei)市场挑战。此交易(yi)预计将改(gai)善(shan)富力地(di)产的财务状况，增强(qiang)其流动性。此事件或成为一个值得(de)关注的案(an)例，反映出在当前(qian)全(quan)球经济环境下，企业对海外投资的谨慎态度。
NO.3 旭辉(hui)集团尚未足额(e)筹集“PR旭辉(hui)03”第五次分(fen)期偿付资金
2月24日，旭辉(hui)集团发布公告，披露了关于其公开发行2020年公司债券（第二期）的分(fen)期偿付（第五次）安排。根(gen)据公告，“PR旭辉(hui)03”原计划在2025年2月26日进行第五次分(fen)期偿付，偿还比例为债券本金的2%及自2024年10月26日至(zhi)2025年2月25日期间对应利息。但旭辉(hui)集团表示，公司目前(qian)资金紧张，尚未足额(e)筹集本次本金及利息偿付所需资金，存在一定(ding)的偿付风险。
点评：这一情况可(ke)能引发市场对公司财务稳定(ding)性的担忧，提醒投资者关注房地(di)产企业的财务健康状况，特别是在当前(qian)市场环境下，企业面临(lin)的资金压力和流动性风险。同时，这也可(ke)能影响投资者对房地(di)产债券的信心，导致融资成本上升，对房地(di)产企业的融资环境造成一定(ding)压力。
NO.4世茂集团95.39%债权人投票赞成境外债务重组计划
2月24日，世茂集团发布有关境外债务重组的最新情况。根(gen)据公告，计划会议(yi)已于当日上午11时举行，合(he)共2079名持有投票计划债权总额(e)约115.74亿(yi)美(mei)元的计划债权人出席(xi)计划会议(yi)并投票，95.39%的计划债权人投票赞成计划。世茂集团将寻求高(gao)等法院对计划的批准及裁决，寻求裁决计划的呈请将于2025年3月13日上午10时聆(ling)讯。
点评：这一结(jie)果表明，大多数债权人支持世茂集团的重组提案(an)，为公司的财务重组和未来发展奠定(ding)了基(ji)础。如(ru)获法院批准，将有助(zhu)于世茂集团缓(huan)解财务压力，稳定(ding)市场信心。同时，也为其他面临(lin)类(lei)似财务困境的企业提供了参考，可(ke)能会在行业内(nei)引发一系列的财务重组和优化活(huo)动。
NO.5绿城服(fu)务委任张玲波为首席(xi)财务官(guan)
2月24日，绿城服(fu)务宣(xuan)布了董事及首席(xi)财务官(guan)的变动。公告显示，陈浩、夏云因拟投入更多时间至(zhi)个人事务上，分(fen)别辞任执行董事、首席(xi)财务官(guan)职务；刘(liu)兴伟(wei)因工作调整，辞任非(fei)执行董事职务。绿城服(fu)务进一步宣(xuan)布，龙(long)湖集团高(gao)级副(fu)总裁及龙(long)湖智创生活(huo)首席(xi)执行官(guan)宋海林(lin)获委任为非(fei)执行董事；张玲波获委任为首席(xi)财务官(guan)据悉，张玲波于2023年3月加(jia)入绿城服(fu)务，担任集团运营管控中心副(fu)总经理职务。
点评：这一变动可(ke)能对公司的战略(lue)方向和财务管理的稳定(ding)性造成影响。宋海林(lin)作为龙(long)湖集团的高(gao)管，其丰(feng)富的行业经验(yan)和专业知识可(ke)能会为绿城服(fu)务带来新的管理理念和战略(lue)视角。投资者应关注这一人事变动对公司未来业绩和战略(lue)发展的影响，特别是新任非(fei)执行董事如(ru)何影响公司的财务管理和业务拓展策略(lue)。
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封面图片来源：每(mei)经制图