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本(ben)文转自【新闻坊】；
在房地产市场
豪宅交(jiao)易
一直都是高端买家
关注的焦点
然而近期发生在本(ben)市的
一系列豪宅诈骗案
却让不少房东和垫资(zi)人
损失惨重
2024年5月的一天(tian)，许先(xian)生匆匆忙(mang)忙(mang)赶到松江公安分局经济侦查支队报案，声称自己借给别人的730万元都被人设计骗走了(le)。
许先(xian)生坦言，平日里他一直做着帮人过桥垫资(zi)的买卖，这一次问他借钱的人也是朋友介绍的。“他说想买一套(tao)市值大约(yue)在1750万元的房子，实(shi)际和房东谈的成交(jiao)价在1350万元，他自己已经付了(le)600多万元，需要我借给他700多万元。”
要借钱的人自称冯虎，据许先(xian)生说，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包票说完全没有问题，号(hao)称买到豪宅就(jiu)抵押给银(yin)行(xing)套(tao)现，从而能马上向许先(xian)生还(hai)款。
但事实(shi)上，成功将豪宅抵押融资(zi)后，这个冯虎非但不还(hai)钱，竟(jing)然表示，自己只是这套(tao)豪宅的代(dai)持人。
随着调查的深入
警(jing)方发现这起(qi)案件背后
隐藏着一个巨(ju)大的阴谋
这起(qi)案件并非个例
本(ben)市另外(wai)三套(tao)豪宅买卖
也出现了(le)类(lei)似手法
2023年，刘先(xian)生出售徐汇区一套(tao)豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而买家付了(le)一半首付500万元后，便要求刘先(xian)生先(xian)将房产过户给自己，由自己去银(yin)行(xing)用房子抵押贷款以降低交(jiao)易利率。
到了(le)约(yue)定支付尾款的日子，刘先(xian)生却发现剩余500万尾款全被买家卷走，而这名“诚意购买”的买家，竟(jing)只是帮别人做房产代(dai)持！
还(hai)有另外(wai)两套(tao)豪宅买卖案件，作案手法也极其相似：
骗子利用信用良好的白户作为代(dai)持人；
先(xian)支付房款一半的首付款，号(hao)称尾款用银(yin)行(xing)按揭贷款操作，利率较高，因(yin)此要求先(xian)将房产过户，去银(yin)行(xing)申请抵押贷款，届时再向房东支付尾款。
如果房东骗不过，就(jiu)转头去骗垫资(zi)人。
最后当然都是空头支票。
这四套(tao)豪宅的买卖时间，正好处于二(er)手房市场交(jiao)易的低谷期。犯罪分子正是趁着这一时机，利用豪宅买卖，不仅(jin)骗取(qu)了(le)房东的尾款或垫资(zi)人的垫资(zi)款，还(hai)套(tao)取(qu)了(le)巨(ju)额贷款，让更多的金融机构和放贷人遭受(shou)损失。
经调查
警(jing)方最终锁定了(le)
本(ben)案的主要犯罪嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这三人各司其职，1人专门物色豪宅、1人招(zhao)募白户作为“工(gong)具人”、1人负责垫资(zi)部分，通过精心设计的骗局，一步步将四套(tao)豪宅作为反复敛财的工(gong)具，已经涉嫌合同诈骗。
按照三名犯罪嫌疑人的说法，他们最后谋取(qu)到的不义之财远远没有达(da)到理想中(zhong)的数字(zi)。而根据最后的审计结(jie)果显示，通过这四套(tao)涉案豪宅买卖，三人总共(gong)谋得了(le)700余万的赃款，但紧接着，这些(xie)赃款又被他们用作拆借资(zi)金而所(suo)剩无几。
目前(qian)，犯罪嫌疑人张典、潘勇和乔冬因(yin)涉嫌合同诈骗罪，已被松江区人民检察院依法批准逮捕，该案的涉案资(zi)金仍(reng)在进一步梳理中(zhong)。
警(jing)方提醒
广大市民面(mian)对
复杂的房地产市场
需提高警(jing)惕
谨防类(lei)似的诈骗手法
保护好自己的财产安全
来源：新闻坊综合案件聚焦（记者：吴玉蓉、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）