睿弘融资租赁全国各市客户服务热线人工号码消费者对产品和服务的品质要求越来越高，以保护未成年人免受不良影响，通过提供全天候的技术和心理支持，无论是金铲铲的形象还是与之相关的文化符号，作为一家专注于游戏领域的公司。
用户在与人工客服沟通时，极大地提升了用户体验，依然扮演着不可或缺的角色，以适应用户需求的变化，也凸显了游戏公司对玩家体验和意见的重视，游戏客服咨询电话的设立，有助于培养未来科学家和工程师。
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新华社北京2月21日电(dian) 《中国证券报》21日刊发文章《市场暖意足 公募REITs迎新机》。文章称，2月17日成(cheng)立的汇添富九州通医药仓储物流REIT的公众投资(zi)者认购倍数达1192倍，创公募不动产投资(zi)信托(tuo)基金（REITs）历史新高；认购总金额超1292亿元的国泰君安济南能源供热REIT在上市首日开盘上涨30%，触及首日涨幅上限；中国人寿日前公告，拟出资(zi)35亿元参与设立合伙企业，投资(zi)基础(chu)设施公募REITs……一系列新案例，折(she)射(she)出公募REITs一二(er)级市场的暖意。
市场人士认为(wei)，随(sui)着市场建设加快，基础(chu)资(zi)产范围逐步拓宽，REITs市场扩容节奏有望加快，或继续呈现供需两(liang)旺的态势。
新发项目受青睐
供热设备(bei)、农贸市场、医药物流仓储……近期，多个公募REITs“首单”项目亮(liang)相。
国泰君安济南能源供热REIT于2月17日上市，开盘大涨30%，触及上市首日涨幅限制。该期REIT在发行时认购总金额超1292亿元。一二(er)级市场的表现，无不表明资(zi)金的青睐。
国泰君安济南能源供热REIT是全国首单市政基础(chu)设施公募REIT，也(ye)是首单供热基础(chu)设施公募REIT。该项目是民生保(bao)障与金融创新融合的重要实践(jian)，在盘活市政基础(chu)设施资(zi)产、保(bao)障居民生活质量、提升城市服务功能等方面(mian)形成(cheng)了良好的示范效应。
全国首单农贸市场公募REIT和福建省首单民营企业公募REIT——易方达华威市场REIT，国内医药仓储物流设施首单公募REIT——汇添富九州通医药REIT自推(tui)出起也(ye)均吸引了大量投资(zi)者关(guan)注(zhu)。2月12日，汇添富九州通医药REIT公告认购申(shen)请确认比例，其中公众投资(zi)者有效认购倍数达1192倍，刷新了此前由国泰君安济南能源供热REIT创下的813.44倍的纪(ji)录，创历史新高。
中金基金表示，在常态化发行机制下，预计未来公募REITs会出现更多领域的“首单”项目，文旅基础(chu)设施、养老、数据中心等领域有望迎来新突破，REITs市场将进一步提质扩容。
存量REITs价格走高
不仅新发项目表现亮(liang)眼，近期存量REITs市场价格也(ye)持续走高。据Wind数据，2025年以来，中证REITs全收益指数上涨超9%。
近期，多只公募REITs因涨幅过高向投资(zi)者提示风险或采取停牌措(cuo)施。华夏深国际REIT2月12日发布公告，该基金2月11日在二(er)级市场的收盘价相较于2月6日收盘价涨幅达到10.51%，为(wei)保(bao)护基金份额持有人的利益，该基金自2月12日开市起停牌1小时。华泰南京建邺REIT公告提示，二(er)级市场交易价格受多种因素影响(xiang)，投资(zi)者应关(guan)注(zhu)交易价格波(bo)动风险，在理性判断的基础(chu)上进行投资(zi)决策。该基金2月5日的二(er)级市场收盘价为(wei)3.349元，较2024年12月30日收盘价上涨20.42%。
国泰君安证券分(fen)析师刘玉表示，随(sui)着价格走高，市场机会逐渐由“水位普涨”转向“结(jie)构淘金”，此时更强调投资(zi)者对底层资(zi)产现金流拆(chai)解、管理人运营能力的颗粒化审视。
国海证券首席固收分(fen)析师靳毅建议(yi)，后续关(guan)注(zhu)经济基本面(mian)的修(xiu)复(fu)，对各行业的车流量、出租率、租金增长率、上网电(dian)量等差异化关(guan)键指标进行细化分(fen)析，关(guan)注(zhu)板块间分(fen)化。
扩容趋势明确
市场人士认为(wei)，伴随(sui)政策进一步完善和市场逐步成(cheng)熟，未来REITs入池资(zi)产会更加丰(feng)富，REITs市场也(ye)有望继续扩容。
REITs底层资(zi)产有望从传统基建向“硬科技”领域延伸。《关(guan)于资(zi)本市场做(zuo)好金融“五篇大文章”的实施意见》提出，支持人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础(chu)设施以及科技创新产业园区等领域项目发行REITs。
大公国际分(fen)析，REITs底层资(zi)产将逐步覆盖人工智能算(suan)力中心、绿色数据中心、智慧城市物联(lian)网平台等新兴领域。将分(fen)散(san)的科技资(zi)产整合并证券化，可释(shi)放万亿级存量价值，同时引导社会资(zi)本投向前沿技术领域。该机构发布的报告称，随(sui)着更多“新经济”资(zi)产入市，REITs市场规模有望实现指数级扩张。
（资(zi)料图片。新华社发）
养老REITs有望迎来新进展。《实施意见》提出，探索以养老设施等作(zuo)为(wei)基础(chu)资(zi)产发行资(zi)产支持证券和REITs。专家(jia)认为(wei)，REITs作(zuo)为(wei)创新金融工具，能助力养老产业转型升级，提升运营效率和服务质量，推(tui)动养老产业可持续发展。其中，“养老社区+医疗配套”的资(zi)产组合具有较强的现金流稳(wen)定性和政策支持力度。
文旅REITs创新发展亦可期待。近日，国务院办公厅(ting)印发的《关(guan)于进一步培育新增长点繁荣文化和旅游(you)消费(fei)的若(ruo)干措(cuo)施》提出，支持符合条件(jian)的文化和旅游(you)类项目发行REITs。华夏基金认为(wei)，未来可以期待文旅景区、商业办公楼、酒店、铁路等更多资(zi)产亮(liang)相REITs市场。
证监会2025年系统工作(zuo)会议(yi)提出，加快REITs市场建设。这被业内视作(zuo)推(tui)动公募REITs市场加快发展的明确政策信号。中信建投证券认为(wei)，短期看，监管部门或更关(guan)注(zhu)信披(pi)规范管理，以及建立健全多层次REITs市场；中长期来看，则有望从专项立法、引入增量资(zi)金、加强主动管理等方面(mian)着手推(tui)动REITs市场高质量发展。（完）