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新京报讯（记者吴梦真）2月18日上(shang)午，北京市(shi)朝阳区人民法院公开审(shen)理一起房(fang)屋租赁合同纠纷案。该案中，租户退(tui)租后房(fang)东拒绝退(tui)还押金还将租户拉黑，最终，法院判决房(fang)东王(wang)女士退(tui)还租客(ke)曹先生押金7000元，并(bing)支付合理利息。
新京报记者了解(jie)到，2022年8月，曹先生与妻子、女儿共同租住王(wang)女士位于朝阳区的房(fang)屋，约定月租金7000元，采用“押一付六”方式支付（押金7000元，一次(ci)性支付6个月租金4.2万元）。因王(wang)女士长期在(zai)国(guo)外工作，房(fang)屋交接由其(qi)朋友杨女士、张先生代为办理。2023年8月租约到期后，曹先生依约退(tui)租，但(dan)王(wang)女士以“不了解(jie)水表(biao)底数”“曹先生欠(qian)付水费115元”为由拒绝退(tui)还押金，并(bing)将曹先生微(wei)信拉黑。多次(ci)沟通无果后，曹先生诉(su)至法院。
庭(ting)审(shen)中，王(wang)女士的代理人辩称，曹先生租赁期间(jian)欠(qian)缴水费115元，且(qie)王(wang)女士对合同细则及(ji)水表(biao)初始(shi)数据“不知情”。曹先生则提交证据显示(shi)，退(tui)租时(shi)已将合同、水费明细发送给王(wang)女士，并(bing)明确同意从押金中扣除欠(qian)费。
法院当庭(ting)联系房(fang)屋交接人杨女士、张先生核(he)实。杨女士证实，曹先生入住时(shi)已共同记录水表(biao)底数并(bing)写入合同；张先生亦承认(ren)曾向王(wang)女士汇报过水表(biao)数据。
法院认(ren)为，在(zai)原告未违约的情况下，被告有义务在(zai)扣除水费等费用后将剩余部分退(tui)还原告。现有证据显示(shi)，原告诚信履约，未有任何违约行为，且(qie)积极配合被告核(he)算待扣除费用，但(dan)被告在(zai)具备核(he)查水表(biao)底数条件的情况下，并(bing)未积极核(he)实，反而拉黑微(wei)信切断沟通途径(jing)，迟迟不退(tui)还原告押金，显然有违双方约定，且(qie)造成原告利息损失，在(zai)此情况下，法院对原告主张的押金退(tui)还请求和利息支付请求均予以支持。
编辑 彭冲 校对 卢茜