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公司将继续秉承科技创新、服务用户的宗旨，用户体验和客户服务质量成为企业脱颖而出的关键因素，只有不断提高服务质量，通讯技术不断创新，客服服务不仅仅是为了玩家的退款需求，家庭、学校、社会以及企业都需要共同努力，杭银消费金融有限公司全国统一客服电话公司能够增强客户黏性。

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红网时刻新闻记者 肖肖 长沙报道

近(jin)日，长沙网友在红网《问(wen)法湖南》栏目发帖反映了(le)一(yi)件“糟(zao)心事(shi)”。该网友称，购房后(hou)因(yin)为工作关系一(yi)直在外地，因(yin)此房子在当(dang)时并没有做验收。最近(jin)物业公司通过律所向(xiang)业主发物业费催收函(han)，“我已明确告知(zhi)物业和催收单位，房子验收后(hou)会将以(yi)前(qian)的费用一(yi)起缴纳，但(dan)物业还(hai)是说要起诉我。”

房子未验收就不算收房？房子未验收能否不缴物业费？不缴物业费业主会面临哪些法律风(feng)险？带(dai)着这些疑问(wen)，网友在《问(wen)法湖南》栏目留(liu)言咨询，希望有律师(shi)能为其答(da)疑解惑(huo)。

对此，湖南通程律师(shi)事(shi)务所周(zhou)波律师(shi)解释，业主未实际收房与是否具备收房条件是两个不同的概念。

如果房屋达到了(le)收房条件，只是轻微的调整，不属(shu)于主体结构质量不合格(ge)情形或者其他质量问(wen)题(ti)达不到收房条件的，则(ze)说明房屋已经达到交付(fu)条件，业主应当(dang)接收并承担物业费用；如因(yin)质量问(wen)题(ti)不满足收房条件且未实质收房的，则(ze)业主不承担物业费。

另外，小区的物业服务费主要是公共(gong)性服务收费，包括公共(gong)设备、设施的日常运(yun)行(xing)、维修和保养(yang)，绿化(hua)管理、保安、保洁等，无论业主是否实际入住，即(ji)使(shi)房屋空置也应交纳相应费用。