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南(nan)都(dou)讯(xun) 记者陈荣梅 近日，有多(duo)位深圳市(shi)民在网络留言板询问公积金(jin)提高贷款额度新政(zheng)落(luo)地进度。深圳市(shi)住房(fang)公积金(jin)管理中心最新回(hui)应，新政(zheng)的报审(shen)工作正在抓紧推进中，预计近期印发实施。
根据《关于(yu)〈深圳市(shi)住房(fang)公积金(jin)贷款管理规定〉的补充规定（征求意见稿）》，本次调整主要包含六(liu)项改动：
一、调整住房(fang)公积金(jin)贷款最高额度及动态调整机制
◆基础额度：
职工单独申请最高可贷 60万元；家庭（含共同申请人）最高可贷 110万元。
◆同时符合以下两种及以上情形的，住房(fang)公积金(jin)贷款最高额度的上浮(fu)比例可以累加计算：
购买首套住房(fang)：贷款额度最高上浮(fu)40%；生育二孩及以上的多(duo)子女（已设立住房(fang)公积金(jin)账户且(qie)使用过住房(fang)公积金(jin)贷款的子女除外(wai)）家庭：额度上浮(fu) 40%；购买保障(zhang)性住房(fang)：额度上浮(fu) 20%。
若职工同时符合多(duo)种上浮(fu)情形上浮(fu)比例还可以累加
例如——
多(duo)子女家庭购买保障(zhang)性住房(fang)，最高额度可以上浮(fu)60%；
多(duo)子女家庭购买首套住房(fang)，最高额度可以上浮(fu)80%；
若同时满足多(duo)种上浮(fu)情形，最高额度则(ze)可以上浮(fu)100%，即职工个人申请最高可贷120万元，家庭共同申请最高可贷220万元。
◆动态调整机制：
上年度末本市(shi)住房(fang)公积金(jin)个贷率小于(yu)85%时，公积金(jin)贷款最高额度按照前款规定的贷款最高额度执行；
上年度末本市(shi)住房(fang)公积金(jin)个贷率处于(yu)85%（含）～95%区间时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮(fu)比例分别回(hui)调20个百分点；
上年度末本市(shi)住房(fang)公积金(jin)个贷率达到95%（含）以上时，前款第一项至第三项规定的贷款最高额度上浮(fu)比例暂停执行。
二、商转公贷款新要求
申请商转公贷款时，需评估住房(fang)价值，其商业性住房(fang)按揭贷款余额应当不超过评估价的70%。
三、贷款后房(fang)产变更政(zheng)策
因离婚、继承等原因需变更借款人/抵押人时，可在未还清贷款的情况下申请变更，由公积金(jin)中心审(shen)核决(jue)定。
四、提前还款便利化
职工及配偶每年可申请一次使用公积金(jin)账户余额提前还款，额度不超过账户余额及剩余应还款额。
五、异地贷款协同
与广东省(sheng)内城市(shi)签订合作协议后，异地缴(jiao)存职工在深购买首套房(fang)可申请公积金(jin)贷款。
六(liu)、其他说明