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王(wang)先生与蓝天公司达成租赁合同(tong)，约(yue)定王(wang)先生租赁蓝天公司提供的一(yi)部iPhone12ProMax手(shou)机，租赁期限1年，租金8079元。王(wang)先生在(zai)租赁期满前又续租7个月(yue)，月(yue)租金不变，但王(wang)先生逾期未付租金，亦(yi)未返还手(shou)机。后蓝天公司将王(wang)先生诉至法院，要求王(wang)先生支付买断款5167.32元并(bing)赔偿违约(yue)金5050元。海淀(dian)法院经审理，判决(jue)王(wang)先生支付买断款4521元。
【案件回顾】
蓝天公司诉称，2021年7月(yue)，王(wang)先生通(tong)过某平台向蓝天公司租赁一(yi)部iPhone12ProMax手(shou)机，选择“租完归还—可买断”套餐(can)，租期2021年7月(yue)至2022年7月(yue)，月(yue)租金673.25元，总租金8079元，商品(pin)免押金，买断价12600元。王(wang)先生在(zai)租赁期满前续租该手(shou)机7个月(yue)，但在(zai)支付第1至12期租金后，自第13期起未再支付租金，蓝天公司多次催要未果，要求王(wang)先生支付买断款，故(gu)诉至法院要求王(wang)先生支付买断款5167.32元并(bing)赔偿违约(yue)金5050元。
王(wang)先生未在(zai)答辩(bian)期内提交答辩(bian)状，亦(yi)未到庭(ting)参加本案诉讼。
法院经审理查明，租赁合同(tong)主要约(yue)定：王(wang)先生逾期支付租金超过7日，则双方租赁关系转为买卖关系；王(wang)先生应于蓝天公司通(tong)知7日内支付买断款；租赁期限届满后未返还手(shou)机，王(wang)先生应按照每日10元赔偿违约(yue)金。
蓝天公司称王(wang)先生已(yi)付清8079元，王(wang)先生自2022年7月(yue)6日发生逾期情形，于2022年7月(yue)14日发生买断情形。经蓝天公司催要王(wang)先生未归还涉案手(shou)机。根据协议约(yue)定买断款是买断价格12600元减去已(yi)付租金8079元，为4521元。蓝天公司称因王(wang)先生逾期付款行为造(zao)成其资金占用损失，但未提供相应证据。
【法院审理】
法院经审理认为，根据双方达成租赁合同(tong)关系，蓝天公司交付涉案手(shou)机后，王(wang)先生逾期付款超过7个自然日，经蓝天公司通(tong)知未归还涉案手(shou)机，发生约(yue)定的买断情形后仍未支付买断款，应当承担违约(yue)责任。
经蓝天公司确认，买断价格应为4521元，法院对此不持异议。蓝天公司请求王(wang)先生支付买断款5167.32元的诉讼请求，在(zai)不超过4521元的范(fan)围内，有(you)事实与法律依据，法院予以支持，超出部分不予支持。
蓝天公司请求王(wang)先生支付违约(yue)金一(yi)节，因双方约(yue)定发生逾期支付租金超过7个自然日情形双方关系变更为买卖关系，蓝天公司现主张以买断方式维护其自身(shen)权益，已(yi)丧失基于租赁关系弥补损失的请求基础，且未提供证据证明存在(zai)利息损失的事实，法院对此不予支持。
最终，法院判决(jue)王(wang)先生支付买断款4521元。
【法官说法】
租赁关系主要表现为出租人将租赁物(wu)出借于承租人，承租人可以占有(you)、使用该租赁物(wu)，承租人依约(yue)支付租金，即(ji)承租人获(huo)取物(wu)品(pin)使用价值。
而买卖关系主要表现为买受人支付对价获(huo)取出售(shou)人出售(shou)商品(pin)的所有(you)权，即(ji)买受人获(huo)取物(wu)品(pin)所有(you)权。租赁关系不等于买卖关系，租金付清后不代表租赁物(wu)品(pin)归使用人所有(you)，仍应按照合同(tong)约(yue)定确定租赁物(wu)品(pin)的归属。
出租人在(zai)租赁期满后，可以对租赁物(wu)品(pin)的归属协进(jin)行商，也可以在(zai)订立租赁合同(tong)时将租赁物(wu)所有(you)权作出安排，但在(zai)没有(you)法律规定或者合同(tong)约(yue)定的情况下，承租人支付租赁期全部租金亦(yi)无法取得租赁物(wu)品(pin)的所有(you)权。因租赁期满或者未支付剩余租金的行为给出租人造(zao)成损失，应当承担违约(yue)责任。
消费者在(zai)选择租赁电子产品(pin)时，应当注(zhu)意租赁合同(tong)中主要内容，尤其是租金支付、违约(yue)条款、交付或者退还等内容。若对合同(tong)内容有(you)疑问或者异议，应谨慎缔约(yue)，缔约(yue)时应做到心(xin)中有(you)数，避免发生违约(yue)情形。（文中人物(wu)均系化名）
文/高靖凯(kai)（北京市海淀(dian)区人民法院）