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人(ren)民网北京2月23日电 （方经纶）2月23日，2025年中央一号(hao)文件《中共中央 国(guo)务院关于进一步深化农村改革 扎实推进乡村全面振兴的意(yi)见》（以下简称《意(yi)见》）正(zheng)式对外发布。《意(yi)见》明确指出，“不(bu)允许城镇居民到(dao)农村购买农房、宅(zhai)基地，不(bu)允许退休干部到(dao)农村占(zhan)地建房。”

“城里人(ren)下乡到(dao)农村买宅(zhai)基地这个口子(zi)不(bu)能开，退休干部到(dao)农村占(zhan)地建房这个口子(zi)也不(bu)能开，这样(yang)的底线要守住。”农业农村部农村经济研究中心主任金文成在解读(du)文件时表示，“宅(zhai)基地”，是农民合(he)法取得的住房，在宅(zhai)基地的改革过程中，要注意(yi)守住红线和底线。

对于如何“盘活”宅(zhai)基地这一农村重(zhong)要资源，《意(yi)见》要求，管好用好农村资源资产。扎实做好房地一体宅(zhai)基地确权登记颁证。探索农户合(he)法拥有的住房通过出租、入股、合(he)作等方式盘活利用的有效实现形式。

同时，《意(yi)见》明确，有序推进农村集体经营性建设用地入市改革，健全收益分(fen)配和权益保护机制。