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2月20日，上海市2025年第一批次商品(pin)住宅用地出让交易活动顺利完成，共出让4幅土地，土地总面积约9.59公顷，规划建筑总面积约22.72万平方米(mi)，成交总价约159.26亿元。

澎湃新闻记者从上海市规划和自然资源局获悉，本(ben)批次共有12位(wei)竞(jing)买人（共涉及17家房企，以单独或联合(he)体形式(shi)）参与竞(jing)买，其中(zhong)虹口嘉兴路街道地块5位(wei)竞(jing)买人经过184轮竞(jing)价，成交溢价率38.20%；浦东新杨思地块6位(wei)竞(jing)买人经过76轮竞(jing)价，成交溢价率33.38%；奉贤新城商住地块3位(wei)竞(jing)买人经过14轮竞(jing)价，成交溢价率16.54%；松江新城地块2位(wei)竞(jing)买人经过23轮竞(jing)价，成交溢价率13.98%。

据公开信(xin)息，其中(zhong)，虹口区C080302单元hk329-11地块率先开拍，该地块位(wei)于瑞虹新城十期瑧庭的西侧，五组竞(jing)买人分(fen)别(bie)为中(zhong)海、保利发展、招商+绿城、华润+越秀、金茂&新加坡(po)庆隆。

现(xian)场竞(jing)价环节主(zhu)要围绕在中(zhong)海、招商绿城和金茂联合(he)体之(zhi)间展开。经过184轮拉锯竞(jing)价，最终金茂&新加坡(po)庆隆联合(he)体在中(zhong)止价之(zhi)前成功(gong)拿下该地块，成交总价89.6435亿元，溢价率38.20%，楼板价约117474元/平方米(mi)。

出让文件显示，hk329-11地块用地面积19319平方米(mi)，为三类住宅用地，容积率3.95，规划高度(du)100米(mi)。该地块性(xing)质原先规划为商办综合(he)体用地，调(diao)整后拆(chai)分(fen)成为住宅、绿化用地。