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本(ben)文转自【新(xin)闻坊】；
在房地产市场
豪宅交易
一直都是高端买家
关注的焦点
然而近期发生在本(ben)市的
一系列豪宅诈骗案
却让不少房东和垫(dian)资人
损失(shi)惨重
2024年5月(yue)的一天，许(xu)先生匆匆忙忙赶(gan)到松江公安分局经济侦查支队报案，声称自己借给别人的730万元都被(bei)人设计骗走了。
许(xu)先生坦言，平日里他一直做着帮人过桥(qiao)垫(dian)资的买卖，这一次问他借钱(qian)的人也是朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房子，实际和房东谈的成交价在1350万元，他自己已经付了600多万元，需要我(wo)借给他700多万元。”
要借钱(qian)的人自称冯虎，据许(xu)先生说，当时他提出万分之六的日息，冯虎马上打包票说完全没有问题，号称买到豪宅就抵(di)押(ya)给银行套现(xian)，从而能马上向许(xu)先生还款(kuan)。
但事实上，成功将豪宅抵(di)押(ya)融资后，这个冯虎非但不还钱(qian)，竟然表示，自己只是这套豪宅的代(dai)持人。
随着调查的深入
警方发现(xian)这起案件背后
隐藏着一个巨大的阴(yin)谋
这起案件并非个例
本(ben)市另外(wai)三套豪宅买卖
也出现(xian)了类似手法
2023年，刘(liu)先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚(cheng)意购买”。而买家付了一半(ban)首付500万元后，便要求刘(liu)先生先将房产过户给自己，由(you)自己去银行用房子抵(di)押(ya)贷款(kuan)以降低(di)交易利率。
到了约定(ding)支付尾款(kuan)的日子，刘(liu)先生却发现(xian)剩余500万尾款(kuan)全被(bei)买家卷走，而这名“诚(cheng)意购买”的买家，竟只是帮别人做房产代(dai)持！
还有另外(wai)两(liang)套豪宅买卖案件，作案手法也极(ji)其相似：
骗子利用信用良好的白户作为代(dai)持人；
先支付房款(kuan)一半(ban)的首付款(kuan)，号称尾款(kuan)用银行按揭贷款(kuan)操(cao)作，利率较高，因(yin)此要求先将房产过户，去银行申请抵(di)押(ya)贷款(kuan)，届时再向房东支付尾款(kuan)。
如果房东骗不过，就转头去骗垫(dian)资人。
最(zui)后当然都是空头支票。
这四套豪宅的买卖时间，正好处于(yu)二(er)手房市场交易的低(di)谷期。犯罪分子正是趁着这一时机，利用豪宅买卖，不仅骗取了房东的尾款(kuan)或垫(dian)资人的垫(dian)资款(kuan)，还套取了巨额贷款(kuan)，让更多的金融机构(gou)和放贷人遭受损失(shi)。
经调查
警方最(zui)终锁定(ding)了
本(ben)案的主要犯罪嫌(xian)疑人
张典、潘(pan)勇、乔冬
这三人各司(si)其职，1人专门物色豪宅、1人招募白户作为“工具人”、1人负责垫(dian)资部分，通过精心设计的骗局，一步(bu)步(bu)将四套豪宅作为反复(fu)敛财的工具，已经涉嫌(xian)合同诈骗。
按照三名犯罪嫌(xian)疑人的说法，他们最(zui)后谋取到的不义之财远远没有达到理想中的数(shu)字。而根据最(zui)后的审(shen)计结果显示，通过这四套涉案豪宅买卖，三人总共谋得了700余万的赃款(kuan)，但紧接着，这些赃款(kuan)又被(bei)他们用作拆借资金而所剩无(wu)几。
目前，犯罪嫌(xian)疑人张典、潘(pan)勇和乔冬因(yin)涉嫌(xian)合同诈骗罪，已被(bei)松江区人民检察院(yuan)依法批(pi)准(zhun)逮捕，该(gai)案的涉案资金仍在进一步(bu)梳理中。
警方提醒
广大市民面对
复(fu)杂(za)的房地产市场
需提高警惕(ti)
谨防类似的诈骗手法
保护好自己的财产安全
来(lai)源：新(xin)闻坊综合案件聚焦（记者：吴玉蓉(rong)、小编：赵祎韫、视频：冯家琳）