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2月20日(ri)，四川省成都市土地市场(chang)两宗(zong)天府(fu)新区纯宅地顺利出让(rang)，由(you)国企成都中铁天圆房(fang)地产有限公司以底价楼面价11000元/平方米竞得，成交总价16.21亿元。

本次(ci)拍卖的两宗(zong)地块分别为由(you)编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两地块位置(zhi)相邻，均位于天府(fu)新区万安街道石桥(qiao)村4、5组，总出让(rang)面积(ji)73693.35平方米，总规划面积(ji)147386.7平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米，起始总价达(da)16.21亿元。

本次(ci)出让(rang)的两宗(zong)地块以“组合供应方式”进行拍卖，两宗(zong)地块不接受自然(ran)人报名参与(yu)竞买，不接受联合竞买。这是成都第二次(ci)采用(yong)组合供应方式进行土地拍卖，去年12月31日(ri)，建发国际集团(01908.HK)以成交总金(jin)额34.15亿元，将(jiang)位于青羊区外金(jin)沙板块4宗(zong)相邻地块打包收入囊中，平均溢价率为12.54%。

克而瑞四川表示，两宗(zong)地位于天府(fu)新区麓山板块（万安北片区），但不同于成熟区，地块所在位置(zhi)处(chu)于天府(fu)新区与(yu)高新区交界地带，紧邻中交天府(fu)九章和龙湖天府(fu)云河颂(song)项(xiang)目，目前片区内(nei)待开发土地和正(zheng)在建设的项(xiang)目较(jiao)多，整体处(chu)于大力(li)开发建设阶段，配套主要依靠以天府(fu)和悦广场(chang)为主的发展较(jiao)成熟的片区。过去一(yi)年，天府(fu)新区土地供应和成交整体较(jiao)少，只有麓湖板块有2宗(zong)涉宅地供应与(yu)成交，其余板块均挂(gua)零。

从麓山板块看(kan)，2024年新房(fang)成交仅1177套，排在成都板块第38位、天府(fu)新区板块第6位，成交规模相对偏低。新房(fang)成交均价较(jiao)2023年也有所下降。2024年板块整体成交均价约1.98万元/平方米。在二手住宅市场(chang)，去年该板块成交均价约1.9万元/平方米，高于成都均价36%。