康正融资租赁申请退款人工客服电话并在必要时协助孩子申请退款，未成年用户可以直接联系到客服人员，他们将为您提供专业的指导和支持，企业将不断提升服务水平和用户满意度，更是提升公司形象和服务质量的有效途径。
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“好房子(zi)”如何提(ti)升(sheng)居民的生活品质？各地推进“好房子(zi)”建设有哪些新的探索实(shi)践？近期，记者赴江苏、上(shang)海、北京、山东、云南等地采访(fang)调研，感受“好房子(zi)”促进更高水平(ping)“住有所居”的广阔潜力。
抓样板立标准，“好房子(zi)”建设激发市场新活力
在江苏无锡，张先生最(zui)近购买(mai)了市中心的一(yi)套新房。环(huan)形露台(tai)视野开阔，地暖、新风、中央空调一(yi)应俱全，全屋智能系统，独立入(ru)户，两个活动中心满足全家老(lao)少的娱乐健身需求……
“人到中年，我和爱人想着买(mai)一(yi)套让自己住得舒心的好房子(zi)。”张先生说，“去年看房时，发现市场上(shang)推出了不少品质高、配套好、设计新颖(ying)的房子(zi)，我们卖掉了老(lao)房子(zi)，换成了这套全家都满意的新房。”
江苏省无锡市住建局开发处相关负责人说，为了推动“好房子(zi)”的开发建设，无锡出台(tai)了新版高品质住区建设管理的实(shi)施方案，覆盖土(tu)地出让、方案设计、施工管理等全流(liu)程。政策的完善(shan)可以(yi)促进市场增加“好房子(zi)”供(gong)给，满足购房人对住宅品质、智能家居、建筑设计、配套完善(shan)等全方位提(ti)升(sheng)的需求。
“回顾2024年，很多满足改善(shan)性住房需求的‘好房子(zi)’项目取得了亮眼的销售成绩。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉说，这表明(ming)房地产市场结构性需求潜力比较大，需要通过加强“好房子(zi)”建设来发掘(jue)。
2024年11月24日拍摄的横琴澳门新街坊小区（无人机照片）。
新华社记者 邓华 摄
记者调研发现，开年以(yi)来，多层次多样化的刚性需求和改善(shan)性需求保持活跃，更加安全、舒适、绿色、智慧的“好房子(zi)”不仅在一(yi)二线(xian)城市受到热捧，在三四线(xian)城市同样也(ye)是“销量密码”。
在云南德宏州芒市，记者近日走访(fang)了大型暖冬(dong)城市品鉴会暨第八届房地产展示交易(yi)会。客厅(ting)中空挑(tiao)高6米、L型阳台(tai)设计、一(yi)梯一(yi)户、室(shi)内(nei)空间灵活多变……其中一(yi)个展位的楼盘凭(ping)借(jie)新颖(ying)设计受到青(qing)睐。
该楼盘开发企业(ye)的董(dong)事长助理杨洋告诉记者，芒市最(zui)近出台(tai)政策，支持房地产开发企业(ye)创新户型设计，提(ti)升(sheng)住宅品质。“我们把(ba)设计样板带(dai)到房交会，准备(bei)4月份开盘，没(mei)想到市场反应这么热烈，超出了我们的预期。”
2025年1月15日，江西省宜春市铜鼓县永(yong)宁镇城南社区文昌苑安置小区居民搬入(ru)新居。
新华社发（周亮摄）
抓样板、立标准、建制(zhi)度，推动“好房子(zi)”建设，需明(ming)确(que)工作方案和行动计划，加强政策引导。
着眼提(ti)升(sheng)居民居住品质和幸(xing)福感，顺应人民群众对改善(shan)居住条件的新期待，各地纷纷从标准、政策、示范、监管、产业(ye)等方面着手，构建支持住房品质提(ti)升(sheng)的制(zhi)度体系，开展“好房子(zi)”建设探索实(shi)践。
2024年10月10日拍摄的浙江省级(ji)未来社区江南社区（无人机照片）。
新华社记者 翁忻旸 摄
“明(ming)确(que)可增加封闭或开敞阳台(tai)，部(bu)分面积不计入(ru)容积率”“从提(ti)升(sheng)设计服务、保证施工质量、规范质量检测、严格验收管理等方面发力，提(ti)升(sheng)工程品质”“推动‘好房子(zi)’示范项目建设”……近期，各地陆续提(ti)出建设要求、制(zhi)度保障、示范项目，采取更加有力措施推动“好房子(zi)”建设取得实(shi)质性进展。
补短板强服务，老(lao)房子(zi)改造让生活更宜居
新房子(zi)要建设成“好房子(zi)”。存量巨大的老(lao)房子(zi)，如何变身“好房子(zi)”？
“我们在客厅(ting)‘对酒(jiu)当歌’，不用再担心邻居嫌吵闹来敲门，下雨也(ye)不再用‘锅碗瓢盆交响曲’接漏水了。”正月十五元宵节晚上(shang)，山东省淄博市新东升(sheng)福园小区居民扈梅(mei)和亲朋好友在客厅(ting)小酌聊天，笑声中道出安居生活的幸(xing)福感。
淄博市住房和城乡建设保障服务中心住宅产业(ye)科科长郝雨诺说，在老(lao)旧小区居民众多反馈意见中，“隔音好”“不漏水”“不反味”等居住细节是他们对“好房子(zi)”的基本要求。“关注居住短板和痛(tong)点，对老(lao)房子(zi)的改造才能改到居民的心坎(kan)上(shang)。”
开发商张永(yong)志团队将新东升(sheng)福园小区居民提(ti)出的逐项诉求转(zhuan)化为技术标准。张永(yong)志说，在回迁房改造中，采用隔声楼板设计，在地面垫层下方设置5毫米柔性隔声垫，阻断噪声传输通道；三玻两腔节能玻璃隔声量达40分贝，搭(da)配高性能断桥(qiao)铝，隔声、保温效果(guo)更好。
2024年10月31日拍摄的正在加装电梯的银川市兴庆区燕和园小区。
新华社发（袁宏彦(yan)摄）
老(lao)房子(zi)改造成“好房子(zi)”，不仅要注重物理空间的改造升(sheng)级(ji)，还要关注“一(yi)老(lao)一(yi)小”，强服务、优配套。
记者调研发现，各地在老(lao)旧小区改造中，着力改造水、电、气、热等老(lao)化管线(xian)，实(shi)施建筑节能改造，并将满足“一(yi)老(lao)一(yi)小”需求作为一(yi)项重点，加大适老(lao)化改造力度让老(lao)人住进“暖心房”，增加婴(ying)幼儿托育服务设施。
在杭州市余杭区良渚文化村，年逾(yu)八旬的黄大伯不久前完成了家中卫生间的适老(lao)化改造。“这个新的卫生间，地板加了防滑胶，马桶改成了带(dai)扶手的智能马桶，淋浴房里还安装了淋浴凳(deng)，可以(yi)坐着冲澡……”黄大伯满脸兴奋地看着崭新的卫生间。
2024年2月1日，江苏省常州市钟楼区荷花池街道居民钱金秀(xiu)老(lao)人在家中洗脚。卫生间的适老(lao)化改造方便了老(lao)人的居家生活。
新华社发（陈暐摄）
浙江围绕“如厕洗澡安全、室(shi)内(nei)行走便利、居家环(huan)境改善(shan)、智能监测跟(gen)进、辅助器具适配”五个方面功能，为居住在浙江的老(lao)年人家庭适老(lao)化改造提(ti)供(gong)补贴。黄大伯家在“浙里办”线(xian)上(shang)申请(qing)了适老(lao)化改造，改造共计花费3.2万余元，黄大伯年满80周岁，购买(mai)材料的费用可以(yi)报销60%，报销额度达1万余元。
有了“好房子(zi)”，还要建设“好小区”“好社区”“好城区”。当前，各地正在结合城中村改造和城市更新，把(ba)更多的老(lao)房子(zi)改造成“好房子(zi)”，为人民群众打造高品质生活空间。
2024年7月11日，北京市朝阳区青(qing)年路(lu)社区一(yi)老(lao)旧小区居民在楼内(nei)体验“爬楼机”。
新华社记者 李欣 摄
重庆按照“封闭小区变开放城区、城墙(qiang)遗址变山地公园”的思路(lu)，探索“政府+企业(ye)+居民”方式(shi)开展城市更新；江苏南京在城市更新中注重历史文化保护传承，在“保护性更新”中创新激活历史文化资源(yuan)……有温度的城市更新正在各地有力推进。
2024年，我国共实(shi)施城市更新项目6万余个，完成投资约2.9万亿元。目前有410多个城市成立城市更新工作领导小组，310多个城市编制(zhi)城市更新专项规划，16个省份建立城市更新项目库。
以(yi)创新立品质，让“好房子(zi)”理念不断落地
上(shang)海市民牟女士在新春前夕购买(mai)了上(shang)海市普陀区一(yi)处品质新楼盘的一(yi)套三室(shi)住宅，一(yi)过完年，她就开始着手软装事宜。“今年就能住进带(dai)有科技感的新房，十分期待。”牟女士兴奋地说。
走进该楼盘小区内(nei)部(bu)，首先映入(ru)眼帘(lian)的是3棵迎客松，潺潺的水流(liu)、郁郁葱葱的草木，景观颇具古典园林特点。牟女士告诉记者，她最(zui)看中的是住宅具有的恒温、恒净、恒湿、恒氧、恒静的“科技范儿”，空气源(yuan)热泵和毛细管网取代电力、燃气等传统能源(yuan)，置换式(shi)新风系统维持良好的室(shi)内(nei)空气，可以(yi)带(dai)来低碳健康环(huan)保生活方式(shi)。
2024年3月15日拍摄的上(shang)海市静安区谈家桥(qiao)城市更新项目建设工地（无人机照片）。
新华社记者 方喆(zhe) 摄
蓝绿双城董(dong)事长曹舟南告诉记者，现在房地产进入(ru)品质竞(jing)争(zheng)时代，开发商不拿出“两把(ba)刷子(zi)”，不在项目设计上(shang)做创新，不在材料选(xuan)择(ze)和施工工艺上(shang)精益求精，住房产品很难卖出去，企业(ye)也(ye)很难生存下来。
作为建设主体，房企承担着将“好房子(zi)”理念转(zhuan)化为现实(shi)的重任。未来随着科技进步和环(huan)保理念深(shen)入(ru)人心，将有更多优质建材、先进技术融入(ru)到“好房子(zi)”建设中，企业(ye)必须做好“资源(yuan)整合者”，为老(lao)百姓打造出更宜居的居住空间。
2024年3月15日，工人在上(shang)海市静安区谈家桥(qiao)城市更新项目工地安装窗户框架。
新华社记者 方喆(zhe) 摄
近日，成都中建材光电材料有限公司的生产车间里，机械臂(bi)正有条不紊地将一(yi)片片碲化镉发电玻璃从传送带(dai)上(shang)抓取、装箱。
“碲化镉发电玻璃是低碳高效、安全环(huan)保的新型能源(yuan)建材，具有发电功能。”成都中建材企业(ye)负责人孙庆华说，在对河南南阳卧龙区艺苑小区的改造中，碲化镉发电玻璃被应用在加装电梯外立面，通过所发电力，为电梯井供(gong)电，形成自发自用模式(shi)，解(jie)决了电梯用电问(wen)题，多余电力还可用于小区照明(ming)、景观用电等。
大量节能环(huan)保材料的使(shi)用，让建筑更低碳更舒适；利用新材料和控制(zhi)技术实(shi)现户型可变，满足家庭全生命(ming)周期需求；装配式(shi)建筑确(que)保更高的制(zhi)造精度和质量控制(zhi)……“好房子(zi)”建设是系统工程，是应用场景，也(ye)是新产业(ye)。眼下，新产品、新材料、新工艺、新一(yi)代信息技术和智能建造技术正在被不断应用到住宅建设中去。
浙江工业(ye)大学中国住房和房地产研究院院长虞(yu)晓芬说，住宅小区从规划、设计、建造到运维的全过程，其发展理念、技术手段和生产方式(shi)等正在发生巨大变化。新科技在创造高品质居住空间中具有巨大作用，各方应抓住科技这一(yi)关键，全面提(ti)升(sheng)我国住宅建造水平(ping)，满足人民群众对“好房子(zi)”的需要。
文字记者：王优玲、魏弘毅、郑(zheng)钧天、张钟仁(ren)、马剑
海报设计：张桢
统筹：郁琼源(yuan)、李安、方思贤、赵(zhao)露露