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近日，北(bei)京住房公积金管理中心发布《关于开(kai)展提(ti)取住房公积金直付房租业务(wu)试点工作的通知》，创新推出(chu)“直付房租”业务(wu)模式。该举措立(li)足实际需求，既(ji)简(jian)化(hua)公积金提(ti)取流程，又(you)减轻租客经济压力，为(wei)住房租赁市场注入新活力。

传统公积金支付房租流程存在痛点。原有的“先付后提(ti)”模式要求租客先行垫资，再凭租赁合同、发票(piao)等材(cai)料申请提(ti)取，对租房者资金周转带来压力。新政策通过直接(jie)划拨机制实现“随用随提(ti)”，使公积金真正发挥即存即用功能。“零材(cai)料”申请有效降低使用门槛，彰显政策设计的温暖与高(gao)效。

“直付房租”模式不(bu)仅(jin)惠及租房者，也让住房租赁机构获益(yi)。对租赁机构而言，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提(ti)升运营(ying)可(ke)持(chi)续性；对市场而言，公积金中心与机构数据互联(lian)，增强了交(jiao)易透明度，引(yin)导租户选择(ze)合规(gui)房源，进而推动市场规(gui)范化(hua)发展。

当前，该业务(wu)模式试点覆盖北(bei)京3家(jia)机构，包含保障性租赁住房、公共租赁住房及商品房租赁三(san)类房源，体现政策审慎推进的科学(xue)态度，有助于在实践中发现问题、优(you)化(hua)流程。在推广(guang)过程中，还需重点完善配套机制。比如(ru)，数据安全方面，需建立(li)严格的信息保护体系(xi)；机构准入方面，应设定资质审查标准，确保合作方运营(ying)规(gui)范；流程优(you)化(hua)方面，需通过试点及时发现问题，完善操作细节，提(ti)高(gao)用户体验。

作为(wei)公积金制度改革的一项突破性举措，“直付房租”模式既(ji)有效保障租客权益(yi)，又(you)推动租赁市场健康发展。随着(zhe)试点经验积累和(he)数据系(xi)统完善，这一创新模式有望拓展至更多城市和(he)房源类型，为(wei)住房公积金改革提(ti)供可(ke)复制样(yang)本，助力构建“租购(gou)并举”的住房体系(xi)新格局。（本文来源：经济日报 作者：韩秉志(zhi)）