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2月19日，位(wei)于江苏(su)省苏(su)州市(shi)工业园区金堰路西(xi)、金鸡湖大(da)道北的苏(su)地2025-WG-Z02号地块进(jin)入(ru)限(xian)时竞价环节，该地块吸引多(duo)家房企参与竞拍，最终，绿(lu)城中(zhong)国（03900.HK）旗下的绿(lu)城房地产集团有限(xian)公(gong)司经过122轮竞价，以14.29亿元的总价竞得该地块，溢价率21.61%，成交(jiao)楼面价26754元/平方米(mi)。
图片来源：中(zhong)指(zhi)院
出让文件显示(shi)，该地块规划为城镇住宅(zhai)用地，建(jian)设用地面积29683.72平方米(mi)，规划建(jian)筑面积53430.696平方米(mi)，容积率1.8，起始价11.75亿元。
该地块位(wei)于热门(men)的奥体(ti)板块，配套成熟，地块周边(bian)拥有医院、学校、地铁站等，且板块内供(gong)应(ying)量小。过去两年，该板块成交(jiao)的多(duo)宗住宅(zhai)地块均(jun)有溢价。
2023年5月，华润置地以最高限(xian)价16.2716亿元竞得苏(su)地2023-WG-17号工业园区金堰路西(xi)、东宏路北地块，成交(jiao)楼板价28175元/平方米(mi)。
2023年6月，位(wei)于工业园区万寿街(jie)东、若水路北的苏(su)地2023-WG-16号地块经过33轮竞价触及最高限(xian)价，摇号产生竞得人。该地块的成交(jiao)总价为13.7723亿元，成交(jiao)楼板价为36800元/平方米(mi)，也成为工业园区楼面单价最高的地块。
2023年11月，苏(su)园土挂（2023）04号的工业园区锦溪街(jie)东、西(xi)洛巷南地块吸引多(duo)家房企参与竞买(mai)，历经2小时37分(fen)钟、120轮报价，最终由北京金隅地产开发集团有限(xian)公(gong)司竞得，成交(jiao)价28.9658亿元，溢价率30.09%，成交(jiao)楼板价为39027元/平方米(mi)，工业园区住宅(zhai)地块最高单价再次被打破(po)。
土拍网分(fen)析称，该板块上一次拍地还是2023年11月，区域(yu)内在售(shou)新(xin)房已基(ji)本清盘，即将面临断(duan)供(gong)，此(ci)次成交(jiao)地块将有效解决房荒(huang)问题。