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春节假期后，土拍市场(chang)热度不减，多个城市出现房企“溢(yi)价抢(qiang)地”的现象。
“当前，一线及强二线城市二手房成交量价呈现筑底回(hui)升态势，市场(chang)情绪(xu)逐步回(hui)暖，房企信心有所(suo)修复。叠加地方政府积极推出位于核心区域、配套成熟的优质地块，进一步增强了房企拿地积极性。”中指(zhi)研究院指(zhi)数(shu)事(shi)业部总经理曹晶晶表示，土拍市场(chang)热度不减，是优质资源竞争、政策加力支持与市场(chang)预(yu)期改善共同作用的结果。
具(ju)体来看，2月19日，位于苏州工业园区的一宗地块经过122轮竞价，最终由绿城房地产集团有限公司以14.29亿元(yuan)的总价成功拿下，成交楼面价26754元(yuan)/平方米，溢(yi)价率21.61%。
2月18日，浙江嘉(jia)兴海宁市出让1宗宅地，起(qi)拍价2.38亿元(yuan)。最终经过204轮竞价，该地块由嘉(jia)兴浙华置业有限公司以总价3.19亿元(yuan)竞得，成交楼面价10109元(yuan)/平方米，溢(yi)价率34.15%。
2月8日，郑州市金水区一宗住宅地块经过255轮激烈(lie)竞价，由郑州中海地产有限公司以87.5%的高溢(yi)价率成交，刷新市内七区（不含东区）楼面价纪录。
谈及多个城市土拍市场(chang)出现溢(yi)价率上升的情况，镜鉴咨询创始人张宏伟向《证(zheng)券日报(bao)》记者表示，房企拿地往往具(ju)有一定(ding)前瞻性，部分敏(min)感型房企开始布(bu)局更多核心城市，反映到(dao)土地市场(chang)端，就是溢(yi)价拿地现象的增加。随着(zhe)政策的持续发力和(he)市场(chang)情绪(xu)的逐步恢复，未来更多省(sheng)会城市及核心地块可能会成为房企扩张的目标区域。
土拍计容规则的变化，也使得房企更有信心拿地建设新一代住宅。“2024年，多个热点城市调整土拍规则及计容规则，改善土地规划设计条件和(he)套型要求(qiu)，预(yu)计2025年在产品设计方面将(jiang)继续放宽限制，助(zhu)力好房子建设。”曹晶晶表示。
（原题：《节后土拍市场(chang)热度不减，多地现房企“溢(yi)价抢(qiang)地”》）