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海南战神网络科技有限公司人工客服电话
2025-02-24 03:40:00
海南战神网络科技有限公司人工客服电话

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红(hong)网时刻新闻记者 肖肖 长沙报(bao)道

离婚时“加(jia)名”房子如何分割?约定共同财产给子女,还能反悔吗?1月15日,最(zui)高人民法院发布《最(zui)高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的(de)解释(二)》(以下简(jian)称《解释(二)》),重(zhong)点解决(jue)夫妻间房产分割、共同财产给予(yu)子女等审判实(shi)践(jian)疑难问题。该解释自2025年2月1日起施行。

对此,红(hong)网《问法湖南》栏目邀(yao)请(qing)长沙市妇联妇女儿童法律援助(zhu)中心援助(zhu)律师(shi)尹兰英(ying)结合以往的(de)实(shi)际案件,对此次发布的(de)《解释(二)》进行解读。

在婚前房产上(shang)为另一方“加(jia)名”,离婚时怎么分?

《解释(二)》规定,婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的(de)房屋转(zhuan)移登记至另一方或者双方名下,离婚诉(su)讼时房屋所有权尚未转(zhuan)移登记,双方对房屋归属或者分割有争议且协(xie)商不成的(de),人民法院可(ke)以根据当事人诉(su)讼请(qing)求,结合给予(yu)目的(de),综合考虑婚姻关系存续时间、共同生活及孕育共同子女情况、离婚过错、对家庭的(de)贡献大小以及离婚时房屋市场价格等因素,判决(jue)房屋归其(qi)中一方所有,并确定是否(fou)由获得房屋一方对另一方予(yu)以补偿(chang)以及补偿(chang)的(de)具体数额(e)。

在《解释(二)》发布前,尹兰英(ying)律师(shi)经办了一起此类案件。男方在结婚前全款买房,婚后(hou)给妻子加(jia)名,产权变成夫妻各一半。结婚三年后(hou),妻子主(zhu)张离婚,并要求分走该房屋价值的(de)50%。一审法院判决(jue),女方分走了50%,二审改判女方分20%。尹兰英(ying)称,当时这个案子就是从结婚时间的(de)长短、离婚的(de)过错、男方给女方办理房屋加(jia)名的(de)原因、房屋的(de)出资来源、男方的(de)经济条件、双方有没有长期同居共同生孩子等角(jiao)度来说服法官。

“现在根据《解释(二)》的(de)明确规定,不是说给房子加(jia)了名字就能拿走50%,而是要根据婚姻关系存续时间、离婚过错、双方经济情况等来进行判决(jue),拿到房屋的(de)一方给予(yu)对方适当的(de)补偿(chang),这里指的(de)是补偿(chang),而不是平均分割。”她认为,这更有利于让婚姻回归婚姻本(ben)身,而不是成为财产的(de)交易载体。

离婚时约定共同财产给子女,还能反悔撤销吗?

一对夫妻离婚时,在离婚协(xie)议约定,把登记在父(fu)亲名下的(de)一套(tao)房屋赠与给孩子,结果离婚后(hou)男方拒(ju)绝办理房屋过户手续,诸(zhu)如此类的(de)案件并不少见。

一方在财产权利转(zhuan)移之(zhi)前请(qing)求撤销该约定的(de),人民法院不予(yu)支(zhi)持。

“当时的(de)法律规定的(de)法理认为,离婚协(xie)议约定的(de)把某某房屋赠与给孩子,是作为男女双方离婚的(de)一个附加(jia)条件,是解除男女婚姻人身关系的(de)一个前提条件,二者是绑(bang)定在一起的(de),不能说,你(ni)以这个赠与房屋给孩子作为条件达(da)到了离婚目的(de),离婚后(hou)又不认可(ke)。”尹兰英(ying)说,这次《解释(二)》在立法层面进行了明确规定,离婚协(xie)议约定将特(te)定财产给予(yu)子女,离婚后(hou),一方在财产权利转(zhuan)移之(zhi)前请(qing)求撤销该约定的(de),人民法院不予(yu)支(zhi)持。此前这类问题并没有明确的(de)法律规定,现在有司法解释,可(ke)以直接(jie)适用法条。

本(ben)期特(te)邀(yao)律师(shi):尹兰英(ying)

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