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中新网无锡2月21日电 (陈昊星)江苏无锡的城市更新行动(dong)，近年来斩获颇丰。2023年，全(quan)市完成338个更新项目，总投资突破233亿元；2024年，全(quan)市完成276个更新项目，总投资逾226亿元。6项城市更新经验做法入选住建部经验做法清单，5个城市项目入选住建部城市更新典型案例。
更新，让市民感受变化。
无锡市滨湖区河埒街道的稻香社区老旧街坊更新改(gai)善项目，是一个典型案例。此轮更新改(gai)造涉及420余栋房屋，总面积约102万平方米，惠及居(ju)民1.4万余户，总投资约6.1亿元。项目于2022年启动(dong)，2023年底全(quan)面完成改(gai)造。
江苏无锡，无锡市滨湖区稻香社区溪(xi)南新村文化广场城市更新前(qian)后对比图。无锡市滨湖区河埒街道供图
稻香社区的住房大(da)多建于20世纪80年代，存在基础设施老化、管(guan)线凌乱、活动(dong)空间不足、停车位和充电桩短(duan)缺等问题。在此次改(gai)造中，重点更新了屋顶“平改(gai)坡”、外立面防水工程，同(tong)时(shi)新增了469个机动(dong)车停车位(其(qi)中包括27个共享(xiang)充电桩)，改(gai)造了8个智(zhi)慧车库，并清理了5.2公里(li)的“蜘蛛网”管(guan)线。
此次更新，社区还增设了大(da)量公共服务配套设施，如(ru)居(ju)家养老日间照料中心、社区餐(can)厅、卫生服务中心、儿童活动(dong)室、老年活动(dong)室、书画室以及商业服务网点，致力于打造一个适合各年龄段居(ju)民的完整社区。
上(shang)海同(tong)济(ji)大(da)学建筑与城市规(gui)划学院教授(shou)、博士(shi)生导师徐磊青(qing)表示，稻香片区通过社区商业更新、产业重构和基础设施改(gai)造，集中力量解决突出民生问题，补齐了老旧住宅片区内的服务设施“短(duan)板”，提升了社区品质，丰富了片区邻里(li)、教育、健康等场景(jing)，同(tong)时(shi)为社区养老、就业营造了发展空间。
空间优化，让城市更灵活高(gao)效。
通过打破原本分散的功能区，提升空间利(li)用(yong)效率，让城市变得更加灵活高(gao)效，以更好地满(man)足市民日益多样化的生活需求。2024年9月以来，住房和城乡建设部会同(tong)国铁集团，组织5个城市开展老旧火车站及周边街区统筹(chou)实(shi)施更新改(gai)造试点工作(zuo)。其(qi)中，包括无锡市火车站南广场片区综合更新项目。
无锡市火车站南广场项目城市更新前(qian)后对比图。无锡城建发展集团有限公司供图
无锡市火车站南广场项目贯穿无锡老东门和火车站南广场两大(da)重点城市更新片区，总占地面积约1.5平方公里(li)。在两大(da)片区中有多个更新项目同(tong)时(shi)实(shi)施，其(qi)中涉及古运河、火车站、路局、饭店、滨水空间、老旧小(xiao)区等，更新行动(dong)呈现项目多、规(gui)模(mo)大(da)、难度高(gao)的特点。
无锡城建发展集团有限公司党委委员、副总裁徐劲(jin)表示，在改(gai)造更新前(qian)，无锡市南广场接送站的车流与其(qi)主干道兴源路上(shang)的车流有冲突，经常(chang)发生交通拥堵(du)。此外广场周边机动(dong)车与非机动(dong)车混行，步行网络不完整，市民出行的安全(quan)很难保障。
“此次改(gai)造将(jiang)彻底打破目前(qian)场地割裂(lie)、视线受阻的‘豆腐(fu)块’布局，充分考量通道布局走向、市政(zheng)道路衔接状况、广场周边建筑的分布态(tai)势、现有商业体的空间位置，通过系统梳理与科(ke)学规(gui)划，全(quan)面优化两大(da)片区内地面与地下通行系统。”徐劲(jin)说(shuo)。
项目已(yi)进入广场区域地上(shang)、地下“立体空间”改(gai)造、重建，地标建筑打造和景(jing)观(guan)工程施工的“关键期”，整体施工完成60%，预计(ji)2025年年底综合更新项目基本完工。
文化，让老城焕发生机。
江苏省无锡市锡山区蓝系列老旧厂区改(gai)造项目是一个生动(dong)的案例。此前(qian)，蓝系列项目原址为无锡轻工冶炼厂、凯利(li)针织厂、二泉针织厂、东亭五(wu)金厂等诞生于20世纪不同(tong)年代的工业遗(yi)存，以及部分废(fei)弃的东亭供销社、东兴蚕种场、杨树绛等老旧单体建筑和民居(ju)。
现如(ru)今，老旧厂房通过城市更新行动(dong)实(shi)现“华丽转身”。原有工厂分别更新为综合型产业园、数字文化产业聚集区、生活休闲文化商业街等不同(tong)功能板块。
此外，无锡滨湖区也通过城市更新成功实(shi)现了一场从“硬核工业”到“数字创意”的华丽转型。滨湖区的无锡国家数字电影产业园是全(quan)国唯一的国家级数字电影产业园，其(qi)前(qian)身为雪浪初轧(zha)厂。
江苏无锡，无锡国家数字电影产业园项目城市更新前(qian)后对比图。无锡国家数字电影产业园供图
园区在改(gai)造过程中，充分利(li)用(yong)原有厂房的特点，保留了工业遗(yi)存的红(hong)砖厂房，并将(jiang)其(qi)打造为影视实(shi)景(jing)基地，使传统工业遗(yi)产焕发出全(quan)新的文化价值。
同(tong)时(shi)，园区还吸引了一批电影特效团队入驻，为国内影视产业提供技术支(zhi)持(chi)。例如(ru)，在春节档(dang)大(da)热的动(dong)画电影《哪吒2》中，“哪吒在土肥坡收服土拨鼠”的片段，其(qi)中部分土拨鼠场景(jing)的置景(jing)工作(zuo)正是由无锡国家数字电影产业园的特效团队完成。
中国城市规(gui)划设计(ji)研究院城市更新分院院长(chang)范嗣斌表示，无锡不仅盘活了存量资源，还在降低成本的同(tong)时(shi)，实(shi)现了更高(gao)的社会和经济(ji)效益。这(zhe)种做法既避免(mian)了大(da)拆大(da)建带来的浪费，也让老城区焕发新生，为城市的可持(chi)续发展提供了有益借鉴。(完)