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文/孙梅欣
上市才3年半的物业(ye)上市公司(si)融信服务(wu)，即将在下个月正式从港交所退市。
融信服务(wu)联合融心一品近(jin)期的公告显示(shi)，公司(si)的私有化决(jue)议已经获得(de)了绝大部分公司(si)股东支持。这(zhe)意味着融信服务(wu)退市已成定局，预(yu)计将在今(jin)年3月18日(ri)正式从港交所摘牌。
按(an)照早前公布的私有化价格，公司(si)要约(yue)人也就是融心一品，将以0.6港元(yuan)/股的价格，回购公司(si)1.33亿股股份，总金额(e)为(wei)7986万港元(yuan)。
这(zhe)个回购价较1月20日(ri)收盘价0.56港元(yuan)/溢价约(yue)为(wei)7.14%。不(bu)过按(an)照2月17日(ri)午间报收的0.59港元(yuan)/股价格来看(kan)，回购价和目前股价基本持平(ping)。
要知道，融信服务(wu)在2021年7月挂(gua)牌上市时，向全(quan)球发售了1.25亿股，总募资金额(e)为(wei)5.57亿港元(yuan)。如今(jin)的回购金额(e)还不(bu)到8000万港元(yuan)，而公司(si)的总市值也缩水至(zhi)3亿港元(yuan)。
尽管(guan)如此，从最新的公告来看(kan)，私有化价格基本获得(de)了绝大部分股东的支持，出席股东的投票结果显示(shi)，98.6%的持股股东同意私有化计划，预(yu)计会在今(jin)年3月18日(ri)从港交所退市，这(zhe)意味着融信服务(wu)在港股的上市进程已进入(ru)倒计时。
融信服务(wu)主要业(ye)务(wu)是物业(ye)服务(wu)，是地产(chan)企业(ye)融信中(zhong)国的兄弟企业(ye)。融信服务(wu)的股权穿透后，实际控制人便是欧宗洪，也就是融信中(zhong)国的董事(shi)局主席。
因此，融信服务(wu)的物业(ye)覆盖项(xiang)目，超过7成都来自于融信中(zhong)国的项(xiang)目。作为(wei)原闽系房(fang)企的“排(pai)头兵”之一，融信中(zhong)国曾经在国内土地市场大举扫货。
其中(zhong)最为(wei)知名的莫过于曾以110.1亿元(yuan)拿下上海静安中(zhong)兴(xing)社区地块，以14.3万元(yuan)/的单价成为(wei)全(quan)国单价地王。这(zhe)个记(ji)录一直到2024年的8月才被绿城拿下的徐汇滨江地块打(da)破。
2021年7月，在国内物业(ye)企业(ye)上市热潮期间，融信服务(wu)以4.83港元(yuan)/股的发行(xing)价格，从融信中(zhong)国的物业(ye)中(zhong)拆分上市，上市市值达到24.25亿港元(yuan)，但受到物业(ye)和地产(chan)行(xing)业(ye)影响(xiang)，之后股价表现一直较为(wei)疲(pi)软。
从当前股价来看(kan)，公司(si)市值仅剩不(bu)到3亿港元(yuan)。上市仅仅3年半时间，融信服务(wu)的市值缩水接近(jin)9成。尽管(guan)如此，融信服务(wu)直到退市的股价，甚至(zhi)也高于融信中(zhong)国目前0.32港元(yuan)/股的价格。
融信服务(wu)的目前的掌门人欧国飞是欧宗洪的二儿子，2023年11月才接任融信服务(wu)的行(xing)政总裁，但欧国飞也未能(neng)扭转这(zhe)家上市平(ping)台的业(ye)绩(ji)。就在发布退市公告的同时，公告还表示(shi)，由于市场环境不(bu)佳，融信服务(wu)的财务(wu)表现受到影响(xiang)，2023年及(ji)2024年上半年的收益(yi)均出现下降，导致股东收益(yi)下降。退市是为(wei)了股东提供变现机(ji)会，同时减少(shao)公司(si)维持上市地位的成本与开支。
值得(de)注意的是，作为(wei)闽系房(fang)企代表的欧氏家族近(jin)期麻烦不(bu)断。欧宗洪是家中(zhong)兄弟的老三，创办(ban)了融信中(zhong)国，今(jin)年1月曾被投资者举报“逃废债”。
而欧氏家族中(zhong)二哥的欧宗荣，则是正荣地产(chan)的实控人。就在今(jin)年1月，欧宗荣因涉嫌违法(fa)被采取强制措(cuo)施，其子欧国伟也在事(shi)发前几天辞去正荣地产(chan)非执行(xing)董事(shi)一职。
眼下，欧氏兄弟不(bu)仅仍然深陷麻烦，还又失去了一个上市平(ping)台。这(zhe)两(liang)家曾经的闽系“黑马”房(fang)企，荣光正在渐行(xing)渐远。