老电力(li)大楼拆除改(gai)造是南昌市2024年“胡(hu)子工程”专项攻坚的重点项目之一，该建筑位于东湖区永外正街与阳明东路交叉口(kou)西北角，占(zhan)地面积4.56亩，包括拆除阳明东路侧分带内的2栋主楼和北侧办公区的5栋附属建筑，以及微波塔、水(shui)塔。

“南昌老电力(li)大楼拆除改(gai)造项目地块(kuai)虽小，但意义重大。”南昌市自然资源和规划局副局长吴頔称。

在(zai)完(wan)成(cheng)拆除工作之后，南昌市委、市政府秉持“以人民为(wei)中心”的理(li)念，对地块(kuai)进行重新(xin)规划利用，展宽路口(kou)道路，增加绿化空(kong)间，并修(xiu)建可(ke)提供46个车位的公共停车场，很大程度上改(gai)善了(le)这一区域(yu)的交通和停车问题，让城(cheng)市功(gong)能与品质得到了(le)提升。

2024年12月1日，铺上崭新(xin)沥青的公共停车场正式开放，以全新(xin)形态服务当地市民。在(zai)停车场的一角，依然保存着一小块(kuai)区域(yu)，用于集中放置(zhi)原来散见于路旁的电箱。这也(ye)算是对老电力(li)大楼历史的一种(zhong)记忆留存。

这种(zhong)“记忆的存续”恰是南昌城(cheng)市更新(xin)的深意。拆掉的是物理(li)“隔阂”，树起(qi)的却是民心路标。随(sui)着时代发展，老电力(li)大楼在(zai)完(wan)成(cheng)光荣的历史使(shi)命之后，退出了(le)它的舞台。拆除不是终(zhong)点，它的背后是便民空(kong)间的增加，是城(cheng)市面朝“人间烟火”的转折，是对民生的真正关(guan)怀。

拆除前的老电力(li)大楼。

从“神经中枢”到“城(cheng)市孤岛”

二(er)十世纪80年代初(chu)，江西省南昌市贤士湖附近的电力(li)大院内，落成(cheng)了(le)一栋10层建筑，这便是省电力(li)中心调度大楼（即老电力(li)大楼）。这座白(bai)色(se)大楼构成(cheng)了(le)江西电网(wang)的“神经中枢”，承担全省电力(li)调度和监控(kong)任务。

“当时它是这一片的地标建筑。”潘红在(zai)电力(li)大院居住和工作了(le)几十年，也(ye)是国网(wang)江西省电力(li)有限公司（下称“国网(wang)江西电力(li)”）后勤服务中心对接拆迁工作的联系人。在(zai)她的记忆里，当时的老电力(li)大楼与周边低矮建筑对比鲜(xian)明。

2004年，南昌市启动阳明路东延工程。这是全市第一条在(zai)主城(cheng)区拆迁修(xiu)建的主干道。规划图纸上，道路红线一直向(xiang)东，穿过电力(li)大院、南昌大学第一附属医(yi)院（下称“一附院”）等。为(wei)了(le)支持贯(guan)通城(cheng)市交通，这些单位积极响(xiang)应，配合拆迁。大量电力(li)工作人员和部(bu)门搬迁到了(le)2003年落成(cheng)的国网(wang)江西电力(li)新(xin)调度大楼。

“当时拆了(le)电力(li)工业(ye)局办公楼、招待所和原调度中心的附属办公楼。我办公的那栋楼也(ye)被拆了(le)。其中有一栋7字形的建筑，弯头直接打掉了(le)，剩下的部(bu)分至今还在(zai)使(shi)用。”潘红介绍。2006年初(chu)，阳明东路通车，电力(li)大院也(ye)一分为(wei)二(er)，分列阳明东路南北两侧，不再是独立院区。

“当时拆除了(le)很多建筑，但留下了(le)老电力(li)大楼。因(yin)为(wei)楼内还有全省电力(li)调度及通信的设施设备，短时间内无法做到全部(bu)停用迁移。”国网(wang)江西省电力(li)有关(guan)知情人士介绍，为(wei)保障全省供电平稳，最终(zhong)拆除工作延后，采(cai)取(qu)阳明路东延线向(xiang)南偏移方案，把老电力(li)大楼暂时保留在(zai)了(le)道路绿化分隔带中过渡。

为(wei)了(le)满足现代电力(li)调度的需求，老电力(li)大楼的调度通信核(he)心功(gong)能在(zai)之后逐步外迁，转移到位于青山湖畔(pan)的电力(li)新(xin)大楼。上述知情人士介绍：“我们大体用了(le)几年时间，完(wan)成(cheng)网(wang)络迁移、功(gong)能交割，之后这栋楼主要用于电网(wang)信息(xi)通讯运维(wei)等人员办公。”

资料图翻拍：电力(li)大院里的历史建筑。 国网(wang)江西省电力(li)有限公司 供图

老电力(li)大楼见证了(le)江西电力(li)事业(ye)的发展，也(ye)承载了(le)几代电力(li)人和南昌市民的记忆。然而，随(sui)着城(cheng)市的发展，这座大楼退出历史舞台成(cheng)为(wei)必然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉路口(kou)车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人行道狭窄(zhai)，通行不便。随(sui)着南昌市汽车保有量日益增加，加上前往一附院就医(yi)的排队车辆众多，此处成(cheng)了(le)交通堵点。

住在(zai)附近的老陈回(hui)忆：“每天上下班高峰期(qi)，路口(kou)常常堵得水(shui)泄不通，我们出门都得提前好久。”

不过，直到这次改(gai)造之前，老电力(li)大楼始终(zhong)保持正常运行，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网(wang)江西电力(li)更新(xin)了(le)楼内电梯；2022年底，改(gai)造大楼配电房并更换了(le)各楼层的配电分支箱；2023年，对附属的微波塔进行刷漆维(wei)护及安全检修(xiu)；2024年初(chu)还对水(shui)塔进行了(le)加固修(xiu)复。

上述国网(wang)江西电力(li)相关(guan)知情人士表示，“在(zai)核(he)心功(gong)能外迁之后，老电力(li)大楼已(yi)具备拆除条件。不过，重新(xin)拆除需要契机。”

2024年10月29日，南昌老电力(li)大楼正在(zai)进行拆除作业(ye)。

攻坚克难：拆除行动全记录

2023年，南昌市与国网(wang)江西电力(li)终(zhong)于等来了(le)契机。

当年11月，江西省委常委、南昌市委书记李(li)红军前往国网(wang)江西电力(li)调研，按下了(le)历史转折的按钮。政企双方以“民生优先”达成(cheng)共识：这座守护江西40载光明的建筑，将以另一种(zhong)方式继续温暖(nuan)城(cheng)市。

拆迁攻坚的齿轮随(sui)即高速运转：只用1个月完(wan)成(cheng)了(le)300余人的办公搬迁；用2个月厘清了(le)错综复杂(za)的地下地上管网(wang)；用40天拆除了(le)主楼与附属建筑，其中，仅用7天就切割卸(xie)下百米微波塔；用30余天完(wan)成(cheng)道路、绿地、停车场建设。

南昌市东湖区征收中心主任黎忠的手机里，至今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力(li)大楼平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属建筑，以及微波塔、水(shui)塔全部(bu)完(wan)成(cheng)拆除……”

南昌市各级部(bu)门和国网(wang)江西电力(li)在(zai)老电力(li)大楼拆除改(gai)造项目中，一直坚持效率优先，提前完(wan)成(cheng)了(le)攻坚任务。不过，在(zai)项目启动之后，也(ye)面临了(le)不少挑(tiao)战。

为(wei)保障老电力(li)大楼顺利完(wan)成(cheng)拆除、改(gai)造，国网(wang)江西电力(li)做了(le)充分的准备工作。在(zai)2023年11月确定拆除老电力(li)大楼之后，国网(wang)江西电力(li)方面第一时间通知大楼办公人员准备搬迁，确定好分流后的办公地点。

“为(wei)了(le)不影响(xiang)拆除进度，要求在(zai)当年12月31日前必须完(wan)成(cheng)撤离。这对我们来说(shuo)是一大挑(tiao)战。”潘红介绍，除了(le)撤离员工，由于国网(wang)江西电力(li)此前在(zai)大楼内给民警和交警提供了(le)免费办公场所，因(yin)此，还要及时跟对方沟通、解释。

在(zai)撤离搬迁的同时，国网(wang)江西电力(li)也(ye)组织专门团队，详细统计大楼及周边的“地下管网(wang)、地上管线”，明确拆除装置(zhi)及设施设备的归属，发函联系所属单位，为(wei)接管部(bu)门准备了(le)详细的相关(guan)资料。“大楼上面还有政府安装的‘九一八’防空(kong)警报装置(zhi)，也(ye)需要找到相应的单位沟通。”潘红介绍，需要联系沟通和协调解决(jue)的事务非(fei)常之多。

与此同时，在(zai)接到通知后，南昌市自然资源和规划局、土地储备中心也(ye)迅速跟国网(wang)江西电力(li)协同探讨置(zhi)换方案。“从2024年3月开始，逐步商讨形成(cheng)了(le)关(guan)于这一地块(kuai)收储、利用的方案，报给了(le)市里。”南昌市土地储备中心副主任陈挺回(hui)忆。

2024年6月，南昌市土地储备中心、国网(wang)江西省电力(li)有限公司与东湖区政府开始协商收储细节，最终(zhong)在(zai)2024年8月6日正式签订三(san)方协议。

大楼拆除工作正式启动后，挑(tiao)战便接踵而至。

拆除工作原本计划于2024年9月初(chu)就开始，但因(yin)为(wei)阳明路雨污分流改(gai)造工程已(yi)在(zai)进行中，如果老电力(li)大楼拆除工作同时作业(ye)，将严重影响(xiang)道路交通和周边居民。南昌市为(wei)了(le)尽可(ke)能减少对市民的影响(xiang)，直到9月底才正式开始拆除大楼。

在(zai)拆除作业(ye)过程中，施工团队不得不面对更艰巨的任务。老电力(li)大楼位于主干道上，距离居民区也(ye)只有十来米，且由于功(gong)能特殊、其楼体比一般建筑坚固得多。“不能封路影响(xiang)通行，也(ye)不能威胁到周边居民安全。”黎忠称，南昌市委、市政府对拆除工作高度重视，多次提出避免扰民。

为(wei)将对市民的影响(xiang)降至最低，工程团队最终(zhong)采(cai)用人工降层作业(ye)的方式，“蚕食(shi)式”拆除大楼。2024年国庆(qing)期(qi)间，超过50名工人不惜(xi)加班加点，以保障工期(qi)。而面对百米高的铁质微波塔，则(ze)通过人工氧(yang)气焊分层切割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程团队还对老电力(li)大楼做了(le)三(san)层防护，以保障周边居民和主干道车辆行人安全；启用了(le)多台雾炮车和声波监测仪，尽可(ke)能减少粉尘和噪音污染。

为(wei)了(le)能高质、高效地完(wan)成(cheng)拆除改(gai)造工程，南昌市委、市政府主要领导多次到施工现场进行调研指(zhi)导工作。据相关(guan)工作人员介绍，在(zai)大楼拆除前，南昌市委主要领导曾专门前往现场调研，在(zai)拆除过程中，又先后两次到现场了(le)解项目进展，看望一线的施工人员。“红军书记一直希望尽量减少对老百姓的影响(xiang)。”潘红回(hui)忆。

在(zai)最后拆除大楼外围结构阶段，为(wei)了(le)不影响(xiang)白(bai)天主干道交通，工程团队连续鏖战了(le)4个通宵，进行封闭式拆除。“晚上12点封闭主干道，早(zao)上6点恢复通车，挑(tiao)战很大。”黎忠介绍，最后一天还临时疏散了(le)周边居民。

当最后一块(kuai)混凝土在(zai)晨曦中落地时，早(zao)班公交正从焕然一新(xin)的道路上平稳驶过。

2024年11月22日，老电力(li)大楼改(gai)造工作基本完(wan)成(cheng)，该地面貌焕然一新(xin)。

让“利”于民：城(cheng)市空(kong)间重构的民生答(da)卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东路口(kou)与永外正街交叉路口(kou)时，没有停顿(dun)便顺利通过，此前的拥堵景象已(yi)彻底消失。

2024年11月29日，在(zai)老电力(li)大楼原址新(xin)修(xiu)建的公共停车场正式对外开放，46个智慧停车位很快有序停满车辆。前一天，沥青摊铺、道路标线规划、人行道铺装等工程已(yi)全部(bu)结束，新(xin)增的1300平方米绿化带也(ye)为(wei)城(cheng)市增添了(le)生机与活力(li)。

随(sui)后几天，市政部(bu)门对周边4栋居民楼进行了(le)外立面亮化，既消除了(le)安全隐患，又让这里焕然一新(xin)。与此同时，曾经被大楼遮挡的阳光终(zhong)于在(zai)这个冬日温暖(nuan)了(le)附近居民。周边环境的改(gai)善，让老陈和邻居们开始感受到生活品质的提升。

老电力(li)大楼的改(gai)造，不仅是一次城(cheng)市更新(xin)，更是南昌市践行“以人民为(wei)中心”发展思想的有力(li)见证。从决(jue)策到实施，每一个环节都充分考虑了(le)民众的利益和需求，解决(jue)了(le)长期(qi)困扰市民的交通拥堵、停车困难等问题。

在(zai)确定大楼改(gai)造方案的时候，南昌市委、市政府便完(wan)全站在(zai)市民的角度思考问题，着力(li)解决(jue)大家(jia)的“急难愁盼”问题。

南昌市自然资源和规划局最初(chu)设计了(le)多个方案，包括在(zai)南侧地块(kuai)新(xin)增绿化带，重新(xin)规划附近阳明东路主干道或者展宽路口(kou)，在(zai)北侧地块(kuai)打造“口(kou)袋公园”或公共停车场，甚至还考虑修(xiu)建酒(jiu)店这类商业(ye)项目。“我们是站在(zai)职能部(bu)门的角度设计这些方案，给出多方案比较。”南昌市自然资源和规划局相关(guan)负责人表示。

不过，在(zai)市委主要领导提出明确要求后，改(gai)造方案回(hui)归本源：在(zai)路口(kou)展宽1条机动车道，修(xiu)建公共停车场，修(xiu)复绿化带，以及保留1块(kuai)电箱集中区。江西省委常委、南昌市委书记李(li)红军强调，此次改(gai)造要解决(jue)交通拥堵和停车难题，延续绿化景观(guan)，“还路于民”，避免商业(ye)开发。

像这样(yang)“以人民为(wei)中心”，从老百姓的角度思考、解决(jue)问题，是南昌市近年来一以贯(guan)之的思想。2022年1月，南昌市组织开展“胡(hu)子工程”攻坚专项行动，由主要领导直接督导，结束了(le)30多项久拖不决(jue)的工程，将“肠梗阻”变为(wei)“舒心路”。

从桃花路综合整治(zhi)到志敏大道改(gai)造，从银三(san)角银河城(cheng)排涝工程到八大山人广场公共停车场建设，一系列项目以问题为(wei)导向(xiang)，聚焦(jiao)民生痛点。上述相关(guan)部(bu)门负责人表示，城(cheng)市更新(xin)已(yi)从传统的“蓝图规划”转向(xiang)“务实治(zhi)理(li)”，注重快速落地与实效，确保改(gai)造工程真正惠及市民。

老电力(li)大楼的拆除与改(gai)造，正是这一理(li)念的缩影。它不仅疏通了(le)交通堵点，让城(cheng)市空(kong)间回(hui)归民生需求，成(cheng)为(wei)南昌城(cheng)市更新(xin)中一份温暖(nuan)的答(da)卷；也(ye)彰显了(le)“将最好的资源用于民生”的南昌价值，更凸显了(le)南昌市委、市政府在(zai)助推城(cheng)市高质量发展工作过程中勇于担当、善于作为(wei)的责任感。