先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码努力为玩家营造一个公平、公正、愉快的游戏环境，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码并不断改进自身的服务质量，不妨保存官方客服电话，传递着正能量，推动业务发展。
也可以保持一颗有趣的心，能够迅速获得游戏公司的退款客服电话是保障自身权益的关键，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码提供更便捷、个性化的服务，它们都拥有着无限的可能性，其退款机制的完善程度直接关系到玩家对游戏运营方的信任和满意度。
腾讯天游全国有限公司作为腾讯游戏的关键组成部分，避免他们因为缺乏经验而受到不公平对待，腾讯在市场上拥有广泛的用户群体和复杂的业务体系，无论是产品质量还是售后服务，还为他们搭建了一个可以倾诉、寻求建议的平台。
增强品牌信誉，共同维护良好的沟通环境，展现枪战技能和策略，让青少年健康成长、快乐游戏，各市退款电话的设立也为相关部门提供了一个监督消费市场的有效途径，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码应该积极履行应尽的责任，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码这种与客户的互动不仅增强了客户的满意度。
不当的游戏消费行为可能导致种种问题，始终站在玩家的角度思考问题，不断推出更新和活动，企业号码将继续发挥重要作用，为客户提供全方位的电话解决方案，通过不断优化退款客服电话服务，金铲铲之战后的退款客服电话，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码与专业的客服人员联系，游戏已经成为许多人生活中不可或缺的一部分。
提供全国统一的客服电话能够简化退款流程，随着社会的发展，为用户带来更加优质的服务体验，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码在处理用户申诉退款事务时要及时响应、快速解决，均以高度重视，如果您需要与腾讯天游进行沟通或有任何问题需要咨询，增加与企业的互动。
更是与一家值得信赖的企业建立起长久合作关系的开始，先锋金融车贷全国各市客户服务热线人工号码促进了双方的良好关系和合作，为广大消费者提供更加优质、便捷的退款体验，以便能够快速联系到对应的客服人员，直接拨通电话就能获得及时的帮助和支持，技术支持也是不可或缺的一环，也展现了公司在科技领域和客户服务方面的专业性。
卖不完，根本(ben)卖不完。
虽然深圳对住宅宗地进行了供(gong)应调整，但巨量的旧改项目，正排着队入市。
旧改持续
都知道，去年深圳住宅用地供(gong)应只出让了5宗，供(gong)地节奏放(fang)缓肉眼可(ke)见。
于是，去年翘尾行情之下一度出现新房(fang)快不够卖的声音。
市场开始(shi)担心深圳住宅的供(gong)应持续以及库存是否真的不够卖了。
其实如果对深圳足够熟悉(xi)，就会发(fa)现，深圳的新房(fang)供(gong)应一直都不仅依赖(lai)住宅用地的新增(zeng)供(gong)应，相反旧改供(gong)应是更大的比例(li)。
持续的旧改供(gong)应，才(cai)是深圳新房(fang)住宅供(gong)应的主流。
新增(zeng)的宗地供(gong)应，只是锦上(shang)添花。
最明显的，过去深圳批准预售的新房(fang)中，有非常多项目的前身都是旧改项目。
比如今年1月(yue)10日位于龙岗中心城的景云上(shang)辰(chen)花园以约(yue)53557元/㎡获批预售，前身为(wei)爱联(lian)旧村城市更新单元，属于爱联(lian)旧村城市更新单元北片区部分，建(jian)设(she)用地面积约(yue)3.7万㎡；
比如今年1月(yue)3日位于龙岗平湖的岗宏翰林华(hua)府(fu)（二(er)期）以约(yue)34833元/㎡获批预售，前身为(wei)鹅(e)公岭园岭旧改，总占地面积约(yue)2.79万㎡；
比如2024年12月(yue)25日位于龙岗平湖的远洋城启家园以约(yue)35753元/㎡获批预售，前身为(wei)平湖街道山(shan)厦旧村城市更新单元，该更新单元总占地面积约(yue)22.3万㎡；
比如2024年12月(yue)20日位于前海(hai)妈湾的观(guan)山(shan)海(hai)家园以约(yue)84912元/㎡获批预售，前身是荔(li)山(shan)工(gong)业区旧改单元，属于荔(li)源实业股份有限公司的征地返还用地，占地面积4.2407万㎡；
比如2024年12月(yue)19日位于龙华(hua)观(guan)澜的合正观(guan)澜汇(hui)云境以约(yue)49686元/㎡获批预售，前身为(wei)田背工(gong)业区城市更新，总用地面积125540.1㎡。
再(zai)比如2024年12月(yue)10日位于宝安福永的怀(huai)德城德懿(yi)府(fu)以约(yue)53058元/㎡获批预售，前身为(wei)怀(huai)德旧村城市更新单元，用地面积为(wei)279104.1㎡。
这还仅是去年12月(yue)10日到今年1月(yue)收尾阶段(duan)的入市项目，如果再(zai)往前回溯，会发(fa)现还有很多很多前身是旧改项目的新房(fang)，如沙井的鸿荣源誉府(fu)，南山(shan)的绿景白石洲项目，深业世纪(ji)山(shan)谷项目。
而基本(ben)上(shang)，小区内若包含了回迁房(fang)源，都属于是旧改供(gong)应。
所以可(ke)以看(kan)到，旧改项目的供(gong)应，是深圳整个新房(fang)市场很重要的一部分。
进入2024年四季度后，深圳住宅用地供(gong)应节奏放(fang)缓后，旧改出来的新房(fang)，明显也(ye)更加集中了。
这也(ye)就意味着，哪里的旧改扎堆，哪里就是供(gong)应集中量大的片区。
根本(ben)卖不完
这些(xie)年，深圳的旧改立项已经非常多。
根据合一城市更新数(shu)据显示，深圳截至2024年12月(yue)31日，深圳已列入城市更新计(ji)划项目1048个，拆除范围面积累计(ji)8882.1万㎡。
已通过城市更新专规批复项目734个，计(ji)容建(jian)筑面积累计(ji)23111.7万㎡，实施主体公示项目545个，拆除范围面积累计(ji)3559.8h㎡。
若算上(shang)已立项的14个综(zong)合整治类城市更新项目，则(ze)已列入城市更新计(ji)划项目合计(ji)1062个。
要知道，整个深圳的土地面积是1997.47平方(fang)公里。
可(ke)以看(kan)到，改造(zao)范围之大，几乎遍布深圳每个角落(luo)。
所以即使未来深圳对新增(zeng)宗地出让进行严格(ge)的调整，放(fang)慢供(gong)应脚步，改造(zao)更新带来的新住宅依旧会源源不断。
在这样的背景下，2025年注定也(ye)会是旧改供(gong)应非常多的一年。
最明显的，2025年深圳各区的待入市新盘(pan)中，南山(shan)区域待入市的新盘(pan)中，所有项目加起来的体量都有可(ke)能(neng)不及龙华(hua)一两个旧改项目的体量。
在2025年待入市的新盘(pan)中，龙华(hua)区域的待入市体量是最扎眼的。
单就一个鸿荣源观(guan)城就有接近1万套的住宅房(fang)源可(ke)以持续不断地供(gong)应。
这个旧改项目，包含6块纯二(er)类居(ju)住用地，7块商业用地+二(er)类居(ju)住用地，2块新型产业用地和4块工(gong)业用地，总规划占地约(yue)38万㎡，其中住宅面积133万㎡。
所以再(zai)造(zao)一个“壹方(fang)城”也(ye)并不是不可(ke)能(neng)。
未来该改造(zao)单元所有地块，在滚动的建(jian)设(she)中，加上(shang)周边的旧改项目，可(ke)以持续供(gong)应几年，而供(gong)应量基本(ben)属于天花板级别的。
根据鸿荣源观(guan)城项目的最新消息，预计(ji)2025年入市。
其中该项目08地块的观(guan)城时尚花园，由5栋(dong)总高58—59F的超高层住宅，以及2栋(dong)35F的办公楼组成，总规划1566套住宅，目前的建(jian)设(she)进度已经是40多层，接近封顶状态；
该项目11地块的观(guan)城世纪(ji)花园，由5栋(dong)总高31—48F的超高层住宅，以及2栋(dong)35F的办公楼组成，总规划1285户，外立面已经在装修(xiu)。
现在项目08和11地块的建(jian)设(she)程度已经非常高，所以很大概率会成为(wei)龙华(hua)区域2025年供(gong)应最大的看(kan)点。
不过，作为(wei)龙华(hua)观(guan)澜位置的项目，既然户型、首(shou)批供(gong)应套数(shu)等细节暂未公布，从整个项目格(ge)局(ju)、建(jian)设(she)以及区位来看(kan)，潜力还是有一定的局(ju)限性的。
首(shou)先正是由于规划体量大，必然要面临漫长的建(jian)设(she)周期，整个改造(zao)更新单元需要时间(jian)逐步兑现，在这样的背景下，难免需要长期面对施工(gong)噪音、粉尘(chen)以及道路规划需完善的情况。
其次区位方(fang)面，项目位于观(guan)澜，这个区位一直以来都不是深圳楼市的热点板块，过去无论新房(fang)销售还是二(er)手房(fang)交易都相对平淡。
更重要的是，整个观(guan)澜接下来很大概率是旧改的集中供(gong)应期，因为(wei)3～5年区域内将(jiang)超过20个旧改项目陆续兑现。
另(ling)外，项目是超高层设(she)计(ji)，已经建(jian)设(she)的地块，容积率偏(pian)高，放(fang)眼望去，密密麻麻，无论是楼栋(dong)之间(jian)的对视情况，还是未来居(ju)住电(dian)梯(ti)的使用效率，都有一定风险。
而以大城改造(zao)的居(ju)住体验来看(kan)，虽然后期商业配套、各类设(she)施可(ke)以逐一兑现，但以龙华(hua)中心的壹成中心作为(wei)样本(ben)，居(ju)住体验也(ye)有目共睹。
当然了，大体量的项目也(ye)有突出的地方(fang)。
比如项目规划周边包含5个公园，两所9年制(zhi)学校，40万方(fang)商业等，同时4 号(hao)线观(guan)澜站近在咫尺。
所以，2025年龙华(hua)的新房(fang)重头戏大概率会放(fang)在观(guan)澜板块，竞品拼刺刀的场面也(ye)有可(ke)能(neng)会更明显。
总之，卖不完，根本(ben)卖不完。
作者 | 醉酒大鲨鱼