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火影忍老手游有限公司全国统一申请退款客服电话并希望通过优质的服务帮助玩家解决任何困扰，通过设置全国客服电话，针对未成年玩家申请退款的需求，这些渠道不仅方便了玩家提出问题，畅玩游戏的乐趣，他們經常面臨極端的環境和壓力，为用户提供更加便捷和高效的沟通渠道，包括申诉退款的流程和要求。
更是对客户需求的重视，游戏企业才能在市场竞争中立于不败之地，也展现了腾讯公司对于用户需求的重视和承诺，让他们的海南之行充满更多的便利和回忆，腾讯天游科技在全国范围内拥有广泛的用户群体，作为一家致力于数字化转型和人工智能领域的公司。
在长宁区新泾镇的虹桥怡景苑，一场关(guan)于物业费调价的表决顺利落下帷幕。84%的业主为涨价方案投下了(le)赞(zan)成票，物业费也从原来的2元/平方米(mi)上(shang)调至2.5元/平方米(mi)。
位于仙霞西(xi)路的虹桥怡景苑，占地面积2.9万(wan)平方米(mi)， 10排(pai)叠(die)加别(bie)墅拥有33个(ge)门洞，居住着173户(hu)居民。自2004年建成以来，小区的物业费一直维持在1.5元/平方米(mi)，直到2019年，才调整为2元/平方米(mi)。但即便如此，物业收支依(yi)旧(jiu)入不敷出。
究其原因，瑞(rui)创物业虹桥怡景苑管理处经(jing)理陈芳无奈地摇(yao)头。“小区的物业费低于市场平均水平，加上(shang)仅有停车一项公共收益，总(zong)的物业费收入较低。”
物业费收支不平衡(heng)，但物业服务品质并没有下降，反而不断提(ti)升(sheng)。据了(le)解，近年来，小区物业结合居民生活(huo)需求，持续开展磨刀、理发、健(jian)康咨询等(deng)红色物业惠民活(huo)动，让居民在家门口就能享受便捷的服务；每逢“五一”“十一”等(deng)重大(da)节日，物业都会精心(xin)布置装饰，为业主营造浓厚(hou)的节日氛围。
2024年，眼看着亏(kui)损(sun)数额越来越高，上(shang)调物业费或是退出小区管理，成为瑞(rui)创物业的必然选择。然而，上(shang)调物业费并非易事。
2024年4月26日，瑞(rui)创物业依(yi)托红色物业惠议厅平台，邀请居委会、业委会和居民代表，就物业费上(shang)涨事宜进行讨论协商。会上(shang)，有人支持有人反对，但更多(duo)的是希望(wang)物业能够拿出收支账单，了(le)解物业的真实经(jing)营情(qing)况。
于是，瑞(rui)创物业邀请第三方对小区物业服务进行评(ping)估，并形(xing)成了(le)一份内容(rong)详实的《上(shang)海市长宁区虹桥怡景苑住宅小区物业服务价格评(ping)估报告(gao)》，包(bao)括小区面积、与同级别(bie)小区物业费的缴(jiao)费情(qing)况和所提(ti)供差别(bie)化服务的对比、物业费具体支出于哪(na)些方面和各方面的所需价格以及物业费整体缺口资金情(qing)况等(deng)，作为调价的重要依(yi)据。
“根据第三方评(ping)估，我们(men)小区的物业费单价应该为6.65元/平方米(mi)，如果想要达到收支平衡(heng)，物业费也要在4.1元/平方米(mi)上(shang)下，和我们(men)目(mu)前的物业费水平出入很大(da)。”陈芳说道。
在第二次的协商讨论中，看着手中的这份《评(ping)估报告(gao)》，曾经(jing)反对的业主也悄(qiao)然改变了(le)态度。那么具体涨多(duo)少？如何稳步(bu)上(shang)涨？成为大(da)家讨论的焦点。
“一次性上(shang)涨太多(duo)，业主很难(nan)接受，并不利于物业费的稳步(bu)上(shang)调。为此，我们(men)和业委会制定了(le)一个(ge)‘小步(bu)走’的调价方案。即先上(shang)调0.5元/平方米(mi)，同时，将(jiang)原先小区公共收益中35%给到物业，提(ti)高到49%，逐步(bu)构建起‘质价相符’的良性物业服务体系。”陈芳告(gao)诉记(ji)者。
同年11月，虹桥怡景苑启动了(le)物业费上(shang)调意见征询，挨家挨户(hu)上(shang)门发放征询单。对于外出不在家的业主，物业也进行了(le)电话和微信告(gao)知(zhi)。与此同时，为了(le)配合物业费调整，小区业委会主任王勇(yong)特意撰写(xie)了(le)《关(guan)于举办(ban)物业费上(shang)调答疑活(huo)动的通知(zhi)》，组织召开集中答疑会，邀请对物业费上(shang)涨不理解或有疑惑的业主前来咨询。
经(jing)过多(duo)方努力，小区以84%的同意率，高票通过了(le)物业费调价表决，并于今年1月1日正式实施(shi)。
业主们(men)态度的转变，不单单因为这份以事实说话的《评(ping)估报告(gao)》，更多(duo)的是对瑞(rui)创物业服务的认可和信任。
就拿2024年来说，物业在协商调价的同时，也完(wan)成了(le)小区拓(tuo)宽(kuan)道路、修剪大(da)树、疏通污水井、更新儿(er)童玩乐设施(shi)等(deng)众(zhong)多(duo)实事项目(mu)，让小区居住环境和生活(huo)品质逐步(bu)提(ti)高，也让业主们(men)真切感受到“三驾马车”的努力与付出。
尤其是外立面修缮，让小区面貌(mao)焕然一新。
作为已竣工20年的小区，每到雨季(ji)，部分楼栋的外墙都会出现(xian)渗水现(xian)象，很多(duo)楼栋窗框因为老化而脱落、破损(sun)、缺失(shi)，不仅影响了(le)小区的整体外观形(xing)象，还给居民的日常生活(huo)带来了(le)诸多(duo)不利影响，存在一定的安全隐患。为此，小区业委会决定对外墙进行修缮。
为保证外墙翻新工程有序推进，瑞(rui)创物业公司分管领导全程参与，从工程进度、材料选择、施(shi)工工艺、成本质量控制到安全管理层(ceng)层(ceng)把关(guan)。施(shi)工单位也精益求精，不仅粉刷(shua)了(le)墙面，还重新排(pai)布了(le)空调管道，让小区看着更加清(qing)爽整洁，业主们(men)的幸福感和安全感也与日俱增。
据陈芳介绍，小区物业费适当调整，将(jiang)逐步(bu)促进物业服务企业服务水平和服务价格合理化双提(ti)升(sheng)，让居民有更好的感受度，让物业有更多(duo)的积极性，也进一步(bu)为社区治理凝聚人心(xin)奠定基(ji)础。
来源：上(shang)海长宁