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北(bei)京的王女士十年前在(zai)朝阳区购买了一套商办房，现在(zai)准备自己创业，想要(yao)出售名下这套商办房，但听说北(bei)京商办房限售政(zheng)策非常严格(ge)，她(ta)向新京报记(ji)者咨询(xun)，个人在(zai)京出售名下商办房有什么限制呢？
解(jie)答：
对此，北(bei)京链家签约(yue)服(fu)务中心相关负责人表示，根据相关规定，在(zai)2017年3月26日之前已销售的商业用房（商办类）项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组(zu)织，也可出售给个人。
但需注意的是，个人购买应当符合下列条件：个人名下在(zai)京无住房、商办类房产，需注意港澳台、华侨、外籍、军人、未成(cheng)年人不能购买商业办公用房；与此同时，申请购买之日起，在(zai)京近(jin)期已连续缴纳60个月（含）个税或(huo)社保(bao)；此外，购买商办房时需要(yao)全款购买。
而在(zai)2017年3月26日之后新建(jian)的商办类项目，个人不允许购买。
还值得一提(ti)的是，对于买家来说，购买商办类房屋时，个人名下已经拥有的住宅、商办类、平房，均应计入买房资质审核时的套数计算。
编(bian)辑(ji) 杨娟娟
校对 卢茜(qian)