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特朗普“王者归来”的第一(yi)天，亚太市场表现平淡。
周二，港A股均在震荡后拉升，其(qi)中地产股攻势再起。
早盘，A股多只地产股涨(zhang)停。截至发稿，新(xin)华联、卧龙地产涨(zhang)停，行(xing)业龙头万科A盘中一(yi)度涨(zhang)停，现大涨(zhang)超8%，总市值现为887.64亿元；中交地产、深振业A等跟涨(zhang)。
此外，万科多只债券(quan)纷(fen)纷(fen)爆发、临停。
“22万科05”涨(zhang)超30%，触发盘中二次临停，将于15时27分复牌。
“22万科07”、“21万科02”、“20万科08”涨(zhang)超20%触发临停。“20万科06”、“21万科06”等多只债券(quan)涨(zhang)逾10%。
港股内房股也强势上扬，碧桂园一(yi)度大涨(zhang)近30%，午盘收涨(zhang)超23%。
万科企业涨(zhang)超12%，融信中国(guo)涨(zhang)超11%，中梁控股、融创中国(guo)涨(zhang)7%，雅居乐集团、世茂集团等纷(fen)纷(fen)跟涨(zhang)。
发生了(le)什么？
全线(xian)走(zou)强的地产股中，碧桂园、万科是(shi)市场较为瞩目的存在。
一(yi)方面，碧桂园今日在港交所公告称(cheng)，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称(cheng)，已制定(ding)多项计划及(ji)措施，以缓解(jie)流动(dong)性压力并改善财务状况，包括积(ji)极采取各(ge)种债务管理措施并于截至今年12月底止年度现金流量预(yu)测中已考虑到该年度的应(ying)偿(chang)还金额，以解(jie)决阶段性流动(dong)性压力。
此前，由于无法按上市规则规定(ding)于2024年3月31日前公布2023年度业绩，碧桂园自2024年4月2日起停牌。
碧桂园在公告中指出，2025年1月14日，公司补发2023年度财报及(ji)2024年中期财报；并已就约159亿美(mei)元的境(jing)外债务达成原则性重组协议。
日前，碧桂园宣布清盘呈(cheng)请聆讯延至5月26日，将继续有序推进全面重组工作。
另外值得关注的便(bian)是(shi)，万科。
昨天，万科A发布公告称(cheng)，“21万科02”将于1月22日支(zhi)付利(li)息。
在本次付息方案中，“21万科02”的票面利(li)率为3.98%，本次付息每手（面值1000元）债券(quan)派发利(li)息人民币39.80元（含税）。
扣税后个人、证券(quan)投(tou)资基金债券(quan)持有人取得的实际每手派发利(li)息为31.84元；扣税后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手派发利(li)息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效(xiao)果正持续显现。
上周，国(guo)家统计局就房地产等热点(dian)问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积(ji)极变化增多，市场信心逐步提振。
2024年四季度，新(xin)建商品房销售面积(ji)和金额都实现正增长。12月当月新(xin)建商品房销售面积(ji)、销售额同比分别增长了(le)0.3%、4.1%。
随着存量政策和增量政策有效(xiao)落实，下阶段房地产市场有望继续改善。
东兴(xing)证券(quan)认为，当前政策方向(xiang)明确，中央持续表露(lu)出维护房地产市场企稳回升的意愿(yuan)。
后续政策将会持续积(ji)极，推进政策落地的力度将会进一(yi)步加强。
当前地产板块在供需两端都在迎来更加积(ji)极、持续的政策拉动(dong)，建议持续关注地产板块的投(tou)资机会。
华泰证券(quan)则表示，2024年房地产市场节(jie)奏跟随政策节(jie)奏，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将面临传统淡季考验，短期房地产量价表现或将偏弱。
在确认市场筑底之前，更看好在核心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。