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原标(biao)题：赓续文脉(mai)商脉(mai) 留住老(lao)城烟火 黄石百年老(lao)街(jie)重回年轻态
改(gai)造(zao)后的上窑和平街(jie)人气(qi)渐旺。（受访者供图(tu)）
它是黄石老(lao)城区仅存的一条百年老(lao)街(jie)。作为黄石商业发源地，它承(cheng)载着数代黄石人的记忆，见证了城市文脉(mai)、商脉(mai)的绵延，也因城市商业中心转移、交通拥挤、配套缺失等原因步(bu)入老(lao)态——它就是上窑和平街(jie)。
刚过去的春节(jie)，经过精心修缮与改(gai)造(zao)的黄石“上窑记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)惊(jing)艳亮相，一场年货节(jie)就吸引(yin)超过2万人参加，商街(jie)商铺“一铺难(nan)求”，青年社区100套房源一周时间租出(chu)30余套……百年老(lao)街(jie)焕(huan)新的秘密在哪里？连日来，湖(hu)北日报全媒(mei)记者进行(xing)采访。
因港而兴，几代人的黄石记忆
漫(man)步(bu)和平街(jie)石板路上，如(ru)徜徉在历(li)史长河之中。古铜雕、木招牌、深出(chu)檐等传统风貌的商业街(jie)上聚(ju)集着老(lao)建筑、老(lao)街(jie)巷、老(lao)商铺，街(jie)头街(jie)尾夹(jia)杂着商贩的叫卖声。这一繁华喧嚣(xiao)的场景，已经延续上百年。
和平街(jie)所(suo)在的上窑商贸区素有黄石“汉正街(jie)”之称，距长江仅百米之遥，是黄石现代商贸业的发祥地。早年，江边的一座轮渡口连接江对岸的黄冈(gang)浠水县，商贾往(wang)来，川流不(bu)息。至上世纪80年代，这里建成鄂东南地区最大的小商品(pin)综合批发市场。
70岁的彭建国生于此长于此，如(ru)今仍能细(xi)数街(jie)上老(lao)店，“街(jie)上有印刷厂、牙科诊所(suo)、五金(jin)店、药店、服(fu)装厂、照相馆……”在他的记忆中，他与儿时伙伴穿梭在大街(jie)小巷，脚下是青石板路，两(liang)边是2层或3层的砖木商铺，母亲在老(lao)井取水做饭，邻居在老(lao)井旁洗衣服(fu)。
然而，这处(chu)承(cheng)载着几代人城市记忆的老(lao)街(jie)近年却(que)迅速走向衰落。
“我在这里住了十年，发现来这里的年轻人变得越来越少。”居民(min)顾双(shuang)说，随着互联网经济兴起、城市商业中心转移，传统的业态愈发难(nan)吸引(yin)年轻消费群体。特别是近些年，街(jie)前的港口码头停运，街(jie)内(nei)的老(lao)房子成为危旧房。
上窑社区党委(wei)书记左畅说，为治理百年老(lao)街(jie)面临的“城市病”，黄石分别于2005年、2012年引(yin)入投资方在上窑商贸区附近开发财富广场和花园广场两(liang)大项目，以承(cheng)接老(lao)街(jie)商贸功能，但不(bu)少商户、居民(min)仍选择留在老(lao)街(jie)。同时，由于当地人口密集、老(lao)旧危房及商铺多，改(gai)造(zao)成本高。
拆(chai)不(bu)动、迁不(bu)走，百年老(lao)街(jie)的去留成多年难(nan)题。
保留利用提升，老(lao)街(jie)改(gai)造(zao)焕(huan)生机(ji)
为什么不(bu)搬？老(lao)街(jie)商户李(li)木花坦言(yan)，家族(zu)祖祖辈辈生在老(lao)街(jie)，根(gen)在这里，每一条巷子，每一栋老(lao)房都(dou)是记忆，“只要老(lao)街(jie)还存在一天，我们就不(bu)会(hui)离开。”
行(xing)走在百年老(lao)街(jie)上，人们可以找到城市文脉(mai)和商脉(mai)在这里交汇。老(lao)街(jie)上的新安小商品(pin)市场里，聚(ju)集了1200余家商户，其中一栋老(lao)楼(lou)藏着300多间面积不(bu)到10平方米的小商铺。当地人说，这里还是老(lao)建筑的“博(bo)物馆”，有大批建于上世纪的筒(tong)子楼(lou)、平房等，作霖(lin)故居等老(lao)建筑历(li)经百年风雨留存至今。
2023年，老(lao)街(jie)的命运迎(ying)来转机(ji)。黄石市确定上窑商贸片区作为市级危旧房改(gai)造(zao)试点，市住房和城市更新局(ju)提出(chu)通过街(jie)道立面整治、管(guan)网改(gai)造(zao)、增设停车位，引(yin)进新经济、植入新业态等多措并举(ju)改(gai)造(zao)老(lao)旧街(jie)区，不(bu)搞大拆(chai)大建、大规模搬迁，而是以保留利用提升的方式对百年老(lao)街(jie)实施微改(gai)造(zao)。
黄石东楚集团有关负责人介绍，围绕这一思路，企业以当地文化(hua)特色为依托，注重保留历(li)史文化(hua)建筑和更新商贸、配套等设施，打造(zao)“上窑记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)。
同年10月，78岁老(lao)人芦昌明(ming)搬进距离和平街(jie)不(bu)远的新家。老(lao)人原来的家就在街(jie)上，已成危房。这次百年老(lao)街(jie)改(gai)造(zao)中，黄石拿出(chu)“货币补偿+房票补偿”政策，帮助他在周边安新家。老(lao)人说，下楼(lou)能见老(lao)街(jie)，老(lao)街(jie)坊们一个都(dou)没走散。左畅说，仅仅一个月，近300户危旧房住户、商户全部腾迁。
青砖墙、青石门、木柱(zhu)木梁……百年建筑作霖(lin)故居坐落于和平街(jie)街(jie)头，经修缮后已恢复成明(ming)清风格的民(min)居。如(ru)今，这里不(bu)仅成为陈列老(lao)街(jie)老(lao)照片、老(lao)物件的怀旧地，也成为游客打卡的“网红地”。
青年社区入驻，百年老(lao)街(jie)正青春
“目前还有房源，您选择长租或短租都(dou)可以。”春节(jie)以来，找湖(hu)北百纳洪利房地产管(guan)理有限公司负责人宋刚咨询(xun)青年社区的顾客络绎不(bu)绝。
青年社区位于和平街(jie)上一栋三层楼(lou)的红砖楼(lou)。西(xi)塞山区将老(lao)楼(lou)翻新，改(gai)成100间精装修的青年创业公寓，平均租金(jin)20元/㎡/月。大年初五，青年社区开放，凭借其优越的地段、配套服(fu)务迅速吸引(yin)一批创业就业青年的关注。开放仅一周，30余套房源被申领。
“我们面临最大的问题是人，特别是吸引(yin)和留住年轻人。”西(xi)塞山区商务办副主任黄英说，上窑商贸片区是老(lao)城区的缩影。在老(lao)业态、老(lao)模式下，老(lao)街(jie)越来越难(nan)吸引(yin)年轻消费者，作为长期依赖(lai)特钢、医药化(hua)工等工业支撑(cheng)的老(lao)城区，西(xi)塞山区迫(po)切需要转型来吸引(yin)更多年轻人。
有商贸基础和文化(hua)底蕴的上窑片区，正在从传统小商品(pin)批发市场转变为未来青年人才创业就业和生活的集聚(ju)地。今年，经营多年的李(li)木花一家在和平街(jie)上开办旗(qi)舰店。与之前只有十几平方米的批发店相比，上百平方米新店内(nei)展示着五颜六色的糖果饼干、礼品(pin)礼盒，今年还准备开直播(bo)。
一批新成员纷纷融入老(lao)街(jie)。“上窑酒庄”装修洋气(qi)，售卖有80余款进口红酒。店长说，店内(nei)二(er)楼(lou)装修已近收尾，将为红酒爱好者提供产品(pin)品(pin)鉴、交流的场所(suo)。今年1月，黄石本土奶茶店连锁品(pin)牌“卡乐(le)卡”在老(lao)街(jie)开店，一天卖出(chu)200余单(dan)……
百年老(lao)街(jie)街(jie)尾的不(bu)远处(chu)建设火热，这里是“上窑记忆”和平街(jie)特色商业街(jie)二(er)期、三期项目，将开发住宅、停车场、仓储物流等。东楚集团称，随着百年老(lao)街(jie)活力持续释放，更多的存量资产将被盘活。（湖(hu)北日报全媒(mei)记者 彭磊(lei) 肖露 通讯员 刘会(hui)长 李(li)迪 胡学(xue)近）