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特朗普“王者归来”的第一天，亚太市场表现平(ping)淡。
周二(er)，港(gang)A股均在震荡后拉升，其中地产股攻势(shi)再(zai)起。
早盘，A股多只地产股涨停。截至发(fa)稿，新(xin)华(hua)联、卧龙地产涨停，行业龙头万(wan)科(ke)A盘中一度涨停，现大涨超8%，总市值(zhi)现为887.64亿元；中交地产、深振业A等跟(gen)涨。
此外，万(wan)科(ke)多只债券(quan)纷纷爆发(fa)、临停。
“22万(wan)科(ke)05”涨超30%，触发(fa)盘中二(er)次临停，将(jiang)于15时27分复牌。
“22万(wan)科(ke)07”、“21万(wan)科(ke)02”、“20万(wan)科(ke)08”涨超20%触发(fa)临停。“20万(wan)科(ke)06”、“21万(wan)科(ke)06”等多只债券(quan)涨逾10%。
港(gang)股内房股也强(qiang)势(shi)上(shang)扬，碧桂(gui)园一度大涨近30%，午盘收涨超23%。
万(wan)科(ke)企业涨超12%，融信中国涨超11%，中梁控股、融创中国涨7%，雅居乐集团、世茂集团等纷纷跟(gen)涨。
发(fa)生了什么(me)？
全线走强(qiang)的地产股中，碧桂(gui)园、万(wan)科(ke)是市场较(jiao)为瞩目的存在。
一方面，碧桂(gui)园今日在港(gang)交所公告称，达成复牌指引，今起恢复买卖。
公司称，已制定多项计划及措施，以缓解流动性压力并改善财务状况，包括积极采取各种债务管理(li)措施并于截至今年(nian)12月(yue)底止年(nian)度现金流量(liang)预测中已考虑到该年(nian)度的应偿还金额，以解决阶(jie)段性流动性压力。
此前，由于无法(fa)按上(shang)市规则规定于2024年(nian)3月(yue)31日前公布2023年(nian)度业绩，碧桂(gui)园自2024年(nian)4月(yue)2日起停牌。
碧桂(gui)园在公告中指出，2025年(nian)1月(yue)14日，公司补发(fa)2023年(nian)度财报及2024年(nian)中期财报；并已就约159亿美元的境外债务达成原则性重(zhong)组协议。
日前，碧桂(gui)园宣布清盘呈请聆讯延(yan)至5月(yue)26日，将(jiang)继续有序推进(jin)全面重(zhong)组工作。
另外值(zhi)得关(guan)注的便是，万(wan)科(ke)。
昨天，万(wan)科(ke)A发(fa)布公告称，“21万(wan)科(ke)02”将(jiang)于1月(yue)22日支付利息。
在本次付息方案中，“21万(wan)科(ke)02”的票面利率为3.98%，本次付息每手(shou)（面值(zhi)1000元）债券(quan)派发(fa)利息人民币39.80元（含税(shui)）。
扣税(shui)后个人、证券(quan)投资基金债券(quan)持有人取得的实际每手(shou)派发(fa)利息为31.84元；扣税(shui)后非居民企业（包含QFII、RQFII）取得的实际每手(shou)派发(fa)利息为39.80元。
地产政策持续助攻
眼下，地产政策效果正持续显现。
上(shang)周，国家统计局就房地产等热点问题指出，房地产市场在政策“组合拳”作用下积极变化增多，市场信心逐步提振。
2024年(nian)四季度，新(xin)建商品房销售面积和金额都实现正增长。12月(yue)当(dang)月(yue)新(xin)建商品房销售面积、销售额同比分别增长了0.3%、4.1%。
随着存量(liang)政策和增量(liang)政策有效落实，下阶(jie)段房地产市场有望继续改善。
东兴证券(quan)认为，当(dang)前政策方向明确，中央持续表露出维护房地产市场企稳回升的意(yi)愿(yuan)。
后续政策将(jiang)会持续积极，推进(jin)政策落地的力度将(jiang)会进(jin)一步加强(qiang)。
当(dang)前地产板(ban)块在供需两端都在迎来更加积极、持续的政策拉动，建议持续关(guan)注地产板(ban)块的投资机会。
华(hua)泰证券(quan)则表示，2024年(nian)房地产市场节奏(zou)跟(gen)随政策节奏(zou)，四季度初步迎来止跌企稳迹象，但随即将(jiang)面临传统淡季考验，短期房地产量(liang)价表现或将(jiang)偏(pian)弱。
在确认市场筑底之前，更看好在核(he)心城市拥有更多资源并且运营稳健的房企；同时业绩具备(bei)韧性、现金流稳健的物管公司亦有望受益于市场止跌回稳。