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红网(wang)时刻新(xin)闻记者 肖肖 长沙报道
离(li)婚时“加名”房子如何分割?约定(ding)共同财产给子女,还能反悔吗(ma)?1月15日,最高人民(min)法院发布《最高人民(min)法院关于适(shi)用〈中(zhong)华人民(min)共和(he)国民(min)法典〉婚姻家庭编的(de)解释(二)》(以下简(jian)称《解释(二)》),重点解决夫妻间房产分割、共同财产给予子女等(deng)审判实践疑难问题。该解释自2025年2月1日起施行。
对此,红网(wang)《问法湖(hu)南》栏目邀请长沙市(shi)妇(fu)联妇(fu)女儿童法律援助中(zhong)心援助律师尹兰(lan)英结合以往(wang)的(de)实际案件,对此次发布的(de)《解释(二)》进行解读。
在婚前房产上为另一方“加名”,离(li)婚时怎么分?
《解释(二)》规定(ding),婚前或者婚姻关系存续(xu)期间,当事人约定(ding)将一方所有的(de)房屋(wu)转移登记至(zhi)另一方或者双(shuang)方名下,离(li)婚诉讼时房屋(wu)所有权尚未转移登记,双(shuang)方对房屋(wu)归属或者分割有争议且协商不成的(de),人民(min)法院可以根据当事人诉讼请求,结合给予目的(de),综合考虑婚姻关系存续(xu)时间、共同生活及孕(yun)育共同子女情况、离(li)婚过错、对家庭的(de)贡献大(da)小以及离(li)婚时房屋(wu)市(shi)场价格等(deng)因素,判决房屋(wu)归其中(zhong)一方所有,并(bing)确定(ding)是否由(you)获得房屋(wu)一方对另一方予以补(bu)偿以及补(bu)偿的(de)具体数(shu)额。
在《解释(二)》发布前,尹兰(lan)英律师经办了一起此类案件。男方在结婚前全款买房,婚后给妻子加名,产权变成夫妻各一半。结婚三年后,妻子主张离(li)婚,并(bing)要求分走该房屋(wu)价值的(de)50%。一审法院判决,女方分走了50%,二审改判女方分20%。尹兰(lan)英称,当时这个案子就是从结婚时间的(de)长短、离(li)婚的(de)过错、男方给女方办理房屋(wu)加名的(de)原因、房屋(wu)的(de)出资来源、男方的(de)经济条件、双(shuang)方有没有长期同居共同生孩子等(deng)角(jiao)度来说服法官。
“现(xian)在根据《解释(二)》的(de)明确规定(ding),不是说给房子加了名字就能拿走50%,而是要根据婚姻关系存续(xu)时间、离(li)婚过错、双(shuang)方经济情况等(deng)来进行判决,拿到房屋(wu)的(de)一方给予对方适(shi)当的(de)补(bu)偿,这里指的(de)是补(bu)偿,而不是平均分割。”她认(ren)为,这更有利于让婚姻回归婚姻本身,而不是成为财产的(de)交(jiao)易载体。
离(li)婚时约定(ding)共同财产给子女,还能反悔撤销吗(ma)?
一对夫妻离(li)婚时,在离(li)婚协议约定(ding),把登记在父亲名下的(de)一套房屋(wu)赠与给孩子,结果离(li)婚后男方拒绝办理房屋(wu)过户手(shou)续(xu),诸如此类的(de)案件并(bing)不少见。
一方在财产权利转移之前请求撤销该约定(ding)的(de),人民(min)法院不予支(zhi)持。
“当时的(de)法律规定(ding)的(de)法理认(ren)为,离(li)婚协议约定(ding)的(de)把某某房屋(wu)赠与给孩子,是作为男女双(shuang)方离(li)婚的(de)一个附加条件,是解除男女婚姻人身关系的(de)一个前提条件,二者是绑(bang)定(ding)在一起的(de),不能说,你以这个赠与房屋(wu)给孩子作为条件达(da)到了离(li)婚目的(de),离(li)婚后又不认(ren)可。”尹兰(lan)英说,这次《解释(二)》在立法层面进行了明确规定(ding),离(li)婚协议约定(ding)将特定(ding)财产给予子女,离(li)婚后,一方在财产权利转移之前请求撤销该约定(ding)的(de),人民(min)法院不予支(zhi)持。此前这类问题并(bing)没有明确的(de)法律规定(ding),现(xian)在有司法解释,可以直接适(shi)用法条。
本期特邀律师:尹兰(lan)英