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近日，北京住房公积金管理中心发布《关于开展提取住房公积金直付房租业务试点工作的通(tong)知》，创新推出“直付房租”业务模式。该举措立足实际需求(qiu)，既简化(hua)公积金提取流程，又减轻租客经济压力，为(wei)住房租赁市场注入新活力。

传统公积金支付房租流程存在(zai)痛(tong)点。原有的“先付后提”模式要求(qiu)租客先行垫资，再凭租赁合同、发票等材料申请提取，对租房者资金周转带来压力。新政策通(tong)过直接划拨机制实现“随用随提”，使公积金真(zhen)正发挥即存即用功能。“零(ling)材料”申请有效降低使用门槛，彰显(xian)政策设计的温暖与高效。

“直付房租”模式不仅(jin)惠及租房者，也让住房租赁机构获益。对租赁机构而言，按月稳定收取租金有助于缓解现金流压力，提升运营可持续性；对市场而言，公积金中心与机构数据(ju)互联，增强了交易(yi)透(tou)明度，引(yin)导租户选(xuan)择合规房源，进而推动市场规范化(hua)发展。

当(dang)前，该业务模式试点覆盖北京3家机构，包含保障性租赁住房、公共(gong)租赁住房及商品房租赁三类房源，体(ti)现政策审慎推进的科学态度，有助于在(zai)实践中发现问题、优化(hua)流程。在(zai)推广过程中，还需重点完善配套机制。比如(ru)，数据(ju)安全方面(mian)，需建立严格的信息保护体(ti)系(xi)；机构准入方面(mian)，应设定资质审查标准，确保合作方运营规范；流程优化(hua)方面(mian)，需通(tong)过试点及时发现问题，完善操作细节，提高用户体(ti)验。

作为(wei)公积金制度改(gai)革的一项突破性举措，“直付房租”模式既有效保障租客权益，又推动租赁市场健康发展。随着试点经验积累和数据(ju)系(xi)统完善，这一创新模式有望(wang)拓展至更多城市和房源类型(xing)，为(wei)住房公积金改(gai)革提供可复制样本(ben)，助力构建“租购并举”的住房体(ti)系(xi)新格局。（本(ben)文来源：经济日报(bao) 作者：韩秉志）