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新京报讯（记(ji)者吴梦真）2月18日上午，北京市朝阳区人民法院公开审理一起房屋租赁合同纠纷案。该案中，租户退(tui)租后(hou)房东拒绝退(tui)还(hai)押金还(hai)将租户拉黑，最终，法院判(pan)决房东王女士退(tui)还(hai)租客曹先生押金7000元(yuan)，并支付(fu)合理利(li)息。

新京报记(ji)者了解到，2022年8月，曹先生与妻子、女儿共同租住王女士位于朝阳区的房屋，约定月租金7000元(yuan)，采用“押一付(fu)六”方式支付(fu)（押金7000元(yuan)，一次(ci)性支付(fu)6个月租金4.2万(wan)元(yuan)）。因王女士长期在国外工作，房屋交接由其朋友杨女士、张(zhang)先生代为办理。2023年8月租约到期后(hou)，曹先生依约退(tui)租，但王女士以“不了解水(shui)表底数”“曹先生欠付(fu)水(shui)费115元(yuan)”为由拒绝退(tui)还(hai)押金，并将曹先生微信拉黑。多次(ci)沟通无果(guo)后(hou)，曹先生诉至(zhi)法院。

庭审中，王女士的代理人辩称，曹先生租赁期间欠缴水(shui)费115元(yuan)，且王女士对合同细则及(ji)水(shui)表初始数据“不知情(qing)”。曹先生则提交证(zheng)据显示，退(tui)租时已将合同、水(shui)费明细发送给王女士，并明确同意从押金中扣除欠费。

法院当庭联系房屋交接人杨女士、张(zhang)先生核实。杨女士证(zheng)实，曹先生入住时已共同记(ji)录(lu)水(shui)表底数并写(xie)入合同；张(zhang)先生亦承认(ren)曾向王女士汇报过(guo)水(shui)表数据。

法院认(ren)为，在原告(gao)未违约的情(qing)况下，被告(gao)有义务(wu)在扣除水(shui)费等费用后(hou)将剩余(yu)部分退(tui)还(hai)原告(gao)。现有证(zheng)据显示，原告(gao)诚信履约，未有任何违约行为，且积极配合被告(gao)核算待扣除费用，但被告(gao)在具备核查水(shui)表底数条件的情(qing)况下，并未积极核实，反而(er)拉黑微信切断沟通途径，迟(chi)迟(chi)不退(tui)还(hai)原告(gao)押金，显然有违双(shuang)方约定，且造(zao)成原告(gao)利(li)息损(sun)失，在此情(qing)况下，法院对原告(gao)主张(zhang)的押金退(tui)还(hai)请求和(he)利(li)息支付(fu)请求均予以支持。

编辑 彭冲 校对 卢茜