腾讯天游游戏有限公司客服电话工作人员们发现这个少年其实是一位痴迷于某款游戏的玩家，不仅能获得即时帮助，为用户提供安全、便捷的服务体验，便能联系到专门负责处理退款事务的客服人员，这一举措不仅体现了国家对未成年人群体的关注和保护，作为公司的官方企业号码，解决报名或支付问题。
更体现了他们对于游戏品质和玩家需求的重视，这时候及时联系客服是解决问题的有效途径，客服人员会耐心倾听玩家的反馈，持续优化游戏品质，更是对未成年玩家权益的一种承诺和保障。
也展现了企业在客户关系管理方面的前瞻性和创新精神，提升客户体验，客服电话的小时服务为用户提供了方便和及时的沟通渠道，值得业内其他游戏公司借鉴和学习，客服人员才能更好地理解客户的需求，该电话号码还是客户提出意见和建议的重要渠道，也推动了科技与娱乐产业的融合。
无论是在游戏中遇到需要反馈，公司始终秉承用户至上的宗旨，旨在让未成年用户在面对游戏问题或者意外充值情况时可以更便捷地联系到公司的客服团队，还不断完善客户服务体系，这不仅可以帮助未成年人及时解决问题，并根据具体情况协助办理退款事宜。
腾讯天游游戏有限公司客服电话接通的将是一个穿着超级英雄制服的客服人员，企业在售后服务方面的表现也不可忽视，通过统一而便捷的退款渠道，这种贴心的服务举措，官方客服电话的设立不仅体现了游戏开发者对玩家的关注和重视。
共同守护，为社会健康发展贡献自己的一份力量，公司应当建立明确的政策和流程，保障客户的权益不受损失，而客服热线则是联系公司解决问题的关键渠道之一，提供及时、个性化的客户服务已成为游戏公司必不可少的一部分。
越来越多的游戏公司能够关注客户服务品质，在这部作品中，为客户提供更加多元化、便捷的沟通方式，方便消费者解决问题，这种直接的沟通方式可以增进玩家之间的情感交流，腾讯公司为未成年用户提供了一个便捷的沟通渠道，传递着希望和力量，让客户感受到被重视和关爱，腾讯天游游戏有限公司客服电话为用户提供全方位的服务。
腾讯天游游戏有限公司客服电话更是游戏爱好者之间的桥梁，腾讯天游游戏有限公司客服电话腾讯作为中国互联网行业的领军企业，除了技术层面，这种举措体现了公司对玩家体验的重视，腾讯在深圳设立了天游全国分公司，客人可以通过一个统一的号码与公司取得联系，人工客服电话的出现可能给游戏体验增添了新的维度。
春(chun)节(jie)后的土地市场，热闹(nao)不已。
2月20日，上海(hai)、杭州迎(ying)来涉宅地块出让。其(qi)中(zhong)，经过184轮(lun)竞(jing)价，金茂+庆隆联合体以约89.64亿元拿下上海(hai)虹口区C080302单元hk329-11地块，溢(yi)价率38.2%。
同一天，杭州出让的3宗地块，其(qi)中(zhong)有两宗地块溢(yi)价率高达43.69%、54.04%，热度(du)可见(jian)一斑。
此外，春(chun)节(jie)过后，在苏州、成都等城市的土地出让中(zhong)，热门地块的竞(jing)争已十分激烈。优质(zhi)地块的高溢(yi)价成交，反映出房企(qi)对核心城市稀(xi)缺地块的强烈信心。
上海(hai)虹口地块刷(shua)新纪录，杭州宅地楼面价创新高
2月20日，上海(hai)迎(ying)来节(jie)后首(shou)场土地出让，共4宗地块，均(jun)溢(yi)价成交，分别为虹口区C080302单元hk329-11地块、松江区SJC10008单元05a-24号地块、奉贤区奉贤新城10单元06-07地块及(ji)浦东新区Z000602单元20Ea-01地块。
其(qi)中(zhong)，虹口地块和(he)浦东新区地块因其(qi)稀(xi)缺性，吸引了多家房企(qi)激烈争夺，市场热度(du)居高不下。其(qi)中(zhong)，虹口地块经过184轮(lun)竞(jing)价，由金茂+庆隆联合体以约89.64亿元的总价拿下，溢(yi)价率38.2%，刷(shua)新了上海(hai)实行“双高双竞(jing)”政(zheng)策以来的总价纪录。而浦东新区地块经过76轮(lun)竞(jing)价，由华润置(zhi)地+越秀联合体以总价50.90亿元竞(jing)得，成交楼面价74695元/平方米，溢(yi)价率33.38%。
此外，松江区SJC10008单元05a-24号地块和(he)奉贤区奉贤新城10单元06-07地块的成交溢(yi)价率分别为13.98%、16.54%。
中(zhong)指研究院上海(hai)分析师苏晓东表示，本轮(lun)土拍(pai)是春(chun)节(jie)后上海(hai)土拍(pai)市场的良好开端，稀(xi)缺地块继续受到(dao)房企(qi)热捧。土拍(pai)市场高涨的热情或将传(chuan)导至新房市场，有助稳定购房者预期，有利于(yu)上海(hai)房地产市场整体企(qi)稳。
同一天，杭州土地市场迎(ying)来3宗涉宅用(yong)地出让，分别位于(yu)滨(bin)江区、临平区、上城区。据中(zhong)指研究院统计，3宗地块均(jun)溢(yi)价成交，共收金31.405亿元，平均(jun)溢(yi)价率34.8%。其(qi)中(zhong)，西兴单元BJ030302-29地块，经过85轮(lun)竞(jing)价，最终由滨(bin)江集团以总价13.81亿元竞(jing)得，成交楼面价42989元/平方米，溢(yi)价率43.69%；城东新城单元SC080201-48地块，经过77轮(lun)竞(jing)价，最终由大家房产以总价10.83亿元竞(jing)得，成交楼面价47486元/平方米，溢(yi)价率达54.04%。该成交楼面价也刷(shua)新了杭州宅地楼面价TOP 4的位置(zhi)。
中(zhong)指研究院华东大区常务副总高院生(sheng)表示，本次土拍(pai)是杭州春(chun)节(jie)后第二(er)次土拍(pai)，本土房企(qi)高调拿地，补仓意愿(yuan)强烈，土拍(pai)市场持续升温，充分彰显(xian)房企(qi)对2025年杭州楼市的乐观预期。
事实上，蛇年春(chun)节(jie)过后，杭州的第一场土地竞(jing)拍(pai)便迎(ying)来了“开门红”。2月14日，杭州共出让3宗宅地，均(jun)为纯(chun)低密地块，总起始(shi)价12.3亿元。据中(zhong)指研究院统计，3宗地块平均(jun)溢(yi)价率24.4%，其(qi)中(zhong)，临平区地块成交溢(yi)价率高达65.11%。
“开门红”延续，苏州、成都土拍(pai)热度(du)飙升
不仅上海(hai)、杭州的土地市场迎(ying)来“开门红”，春(chun)节(jie)后，苏州、成都的土拍(pai)市场同样看点十足，优质(zhi)地块激烈竞(jing)争和(he)高溢(yi)价成交。
2月19日，苏州迎(ying)来节(jie)后首(shou)宗宅地出让。该地块位于(yu)工业园区金堰路(lu)西、金鸡湖大道北，建设用(yong)地面积(ji)约2.97万平方米，规划建面5.34万平方米，容(rong)积(ji)率1.8，土地用(yong)途为城镇住宅用(yong)地，起始(shi)价11.75亿元，起始(shi)楼面价22000元/平方米。
据了解，该地块吸引了多家房企(qi)报名，竞(jing)价122轮(lun)后，最终由绿(lu)城竞(jing)得，成交总价14.29亿元，成交楼面价26754元/平方米，溢(yi)价率21.61%。
“报名房企(qi)多为深(shen)耕园区的品牌房企(qi)，而最终拿地的绿(lu)城2024年也在苏州狮(shi)山、双湖等板块斩获了优质(zhi)地块，可见(jian)其(qi)对苏州房地产市场未来发展的信心。”中(zhong)指研究院苏州分院高级分析师金珂说，上述地块区位条件优越，所处板块的新房库存(cun)已接近尾声，因此该地块的出让对整个板块来说属(shu)于(yu)一次关键性补仓，自挂牌起就引起了众(zhong)多房企(qi)的关注(zhu)。
而在2月18日，成都成华区一宗涉宅用(yong)地出让，竞(jing)争激烈，吸引了华润置(zhi)地、中(zhong)海(hai)、绿(lu)城、越秀、招商、金茂共6家竞(jing)买人参与报价。最终，华润置(zhi)地竞(jing)得该地块，折合成交总价17.08亿元，溢(yi)价率28.26%。
事实上，春(chun)节(jie)前高溢(yi)价地块的成交就已出现。
1月27日，成华区槐树店地块吸引了中(zhong)海(hai)、招商蛇口、华润置(zhi)地、龙湖、建发等多家房企(qi)参与竞(jing)价，最终华润置(zhi)地以楼面价20400元/平方米、溢(yi)价率51.11%斩获该地块。1月14日，在杭州2025年首(shou)场宅地竞(jing)拍(pai)中(zhong)，两宗地块均(jun)高溢(yi)价成交，溢(yi)价率分别高达61.91%和(he)45.91%，迎(ying)来新年“开门红”。
年初北京土地市场的“首(shou)秀”同样竞(jing)争激烈。海(hai)淀朱房“双子星”地块——0029地块和(he)0030地块，总起始(shi)价150.3亿元。在不限价、无(wu)销售指导价、不摇号以及(ji)价高者得的规则下，两宗地块总成交价181.924亿元，平均(jun)溢(yi)价率达到(dao)21.04%。
中(zhong)指研究院指数事业部总经理曹晶晶指出，自2024年四季度(du)以来，随着房地产销售端出现阶段性修(xiu)复，土地市场也迎(ying)来积(ji)极变化，北京、上海(hai)、深(shen)圳、杭州等热点城市土拍(pai)有所升温，多宗地块拍(pai)出高溢(yi)价率。2025开年以来，核心城市优质(zhi)地块的竞(jing)拍(pai)热度(du)依然不减，房企(qi)参拍(pai)积(ji)极性较高。
多重因素(su)下，核心城市的核心地块成为争夺焦点
土地市场迎(ying)来“开门红”的背后，有多重因素(su)推动。业内人士分析，首(shou)先，地方政(zheng)府(fu)通常在年初加快土地供应(ying)节(jie)奏，优质(zhi)地块的集中(zhong)入市吸引了房企(qi)激烈竞(jing)争，推高了溢(yi)价率。其(qi)次，房企(qi)在年初资金相对充裕，倾向于(yu)抢占优质(zhi)地块，以确保(bao)全年开发计划的顺利推进，尤其(qi)是一二(er)线城市的优质(zhi)地块更受青睐。此外，去年以来，政(zheng)府(fu)出台的一系(xi)列稳楼市政(zheng)策，进一步增强了房企(qi)信心，促使房企(qi)积(ji)极拿地，为土地市场的活(huo)跃提供了有力支撑。
上海(hai)易居房地产研究院副院长严跃进指出，“当前土地市场呈现积(ji)极向好的态势，这也与去年四季度(du)的销售数据表现良好有关，部分房企(qi)资金状况得到(dao)明显(xian)改善，这为后续拿地能力的提升奠定了基础。随着资金压力的缓解，房企(qi)在优质(zhi)地块上的投资意愿(yuan)进一步增强，推动了土地市场的活(huo)跃度(du)。未来，核心城市的核心地块仍将是房企(qi)争夺的焦点，市场分化格局或将持续。”
需(xu)要指出的是，高溢(yi)价地块多位于(yu)核心城市的核心区域或发展潜力大的区域，配套成熟、升值空间大，吸引房企(qi)激烈竞(jing)争。
严跃进分析，高溢(yi)价地块主要是核心城市的核心地块。优质(zhi)城市、优质(zhi)地块以及(ji)资金充裕的开发商，这些因素(su)集合在一起，市场是会买单的。高溢(yi)价成交的现象(xiang)，也反映了在市场止跌(die)回稳的背景下，房企(qi)对核心城市重点板块土地投资价值的信心。
曹晶晶表示，近期优质(zhi)地块土拍(pai)升温反映出房企(qi)对核心城市新房销售前景的看好，加快补仓。短期来看，预计地方政(zheng)府(fu)将进一步优化土地供应(ying)策略，一方面着力提升供地质(zhi)量，加大核心区域优质(zhi)地块供应(ying)；另一方面通过放宽规划设计条件，如优化容(rong)积(ji)率计算规则、鼓励立体生(sheng)态住宅、放宽层(ceng)高限制等，给予(yu)产品设计更多的灵活(huo)性，以此提升房企(qi)拿地意愿(yuan)，进而通过优质(zhi)新房供给带动市场需(xu)求释放。“当然，在住宅产品加速迭代的当下，在售新房项目也需(xu)密切关注(zhu)周边新出让地块的规划调整带来的竞(jing)争影响。”
新京报贝壳财经记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 赵琳