老电力大楼拆(chai)除(chu)改造是(shi)南昌(chang)市2024年“胡(hu)子工程”专项攻坚的重点项目之一，该建筑(zhu)位(wei)于东(dong)湖区永外正街与阳明东(dong)路交叉口西北角，占地面(mian)积4.56亩，包括拆(chai)除(chu)阳明东(dong)路侧分带(dai)内的2栋(dong)主楼和北侧办公区的5栋(dong)附属(shu)建筑(zhu)，以及微波塔、水(shui)塔。

“南昌(chang)老电力大楼拆(chai)除(chu)改造项目地块虽小，但意义(yi)重大。”南昌(chang)市自然资源和规划局副局长吴(wu)頔称。

在完成拆(chai)除(chu)工作(zuo)之后，南昌(chang)市委、市政府(fu)秉持(chi)“以人民为中心”的理念，对地块进行重新规划利用，展宽路口道路，增加(jia)绿化空(kong)间，并修(xiu)建可提供46个(ge)车位(wei)的公共停车场(chang)，很大程度上改善了这一区域的交通和停车问题，让城市功能(neng)与品质(zhi)得到(dao)了提升。

2024年12月1日，铺上崭新沥青的公共停车场(chang)正式开放，以全新形态服务当地市民。在停车场(chang)的一角，依然保存(cun)着(zhe)一小块区域，用于集(ji)中放置原来散见于路旁的电箱。这也算是(shi)对老电力大楼历史的一种记忆留存(cun)。

这种“记忆的存(cun)续”恰(qia)是(shi)南昌(chang)城市更新的深意。拆(chai)掉的是(shi)物(wu)理“隔阂”，树起的却是(shi)民心路标(biao)。随着(zhe)时代发展，老电力大楼在完成光荣的历史使命之后，退出了它的舞台。拆(chai)除(chu)不是(shi)终点，它的背(bei)后是(shi)便民空(kong)间的增加(jia)，是(shi)城市面(mian)朝“人间烟火”的转折，是(shi)对民生的真正关怀。

拆(chai)除(chu)前的老电力大楼。

从“神经中枢(shu)”到(dao)“城市孤岛”

二(er)十世纪(ji)80年代初，江西省(sheng)南昌(chang)市贤士湖附近的电力大院内，落成了一栋(dong)10层建筑(zhu)，这便是(shi)省(sheng)电力中心调(diao)度大楼（即老电力大楼）。这座白色大楼构成了江西电网的“神经中枢(shu)”，承担(dan)全省(sheng)电力调(diao)度和监(jian)控任务。

“当时它是(shi)这一片的地标(biao)建筑(zhu)。”潘红在电力大院居住和工作(zuo)了几十年，也是(shi)国(guo)网江西省(sheng)电力有(you)限公司（下(xia)称“国(guo)网江西电力”）后勤服务中心对接拆(chai)迁工作(zuo)的联系人。在她的记忆里，当时的老电力大楼与周边低矮(ai)建筑(zhu)对比鲜明。

2004年，南昌(chang)市启动阳明路东(dong)延工程。这是(shi)全市第(di)一条在主城区拆(chai)迁修(xiu)建的主干道。规划图纸上，道路红线一直(zhi)向东(dong)，穿过电力大院、南昌(chang)大学第(di)一附属(shu)医(yi)院（下(xia)称“一附院”）等。为了支持(chi)贯通城市交通，这些单位(wei)积极响应，配合拆(chai)迁。大量电力工作(zuo)人员和部门搬迁到(dao)了2003年落成的国(guo)网江西电力新调(diao)度大楼。

“当时拆(chai)了电力工业局办公楼、招(zhao)待所和原调(diao)度中心的附属(shu)办公楼。我办公的那栋(dong)楼也被拆(chai)了。其(qi)中有(you)一栋(dong)7字形的建筑(zhu)，弯头直(zhi)接打掉了，剩下(xia)的部分至今(jin)还在使用。”潘红介绍。2006年初，阳明东(dong)路通车，电力大院也一分为二(er)，分列阳明东(dong)路南北两侧，不再(zai)是(shi)独立院区。

“当时拆(chai)除(chu)了很多建筑(zhu)，但留下(xia)了老电力大楼。因为楼内还有(you)全省(sheng)电力调(diao)度及通信的设施设备(bei)，短时间内无法做(zuo)到(dao)全部停用迁移。”国(guo)网江西省(sheng)电力有(you)关知情人士介绍，为保障全省(sheng)供电平稳，最(zui)终拆(chai)除(chu)工作(zuo)延后，采(cai)取阳明路东(dong)延线向南偏移方(fang)案，把老电力大楼暂时保留在了道路绿化分隔带(dai)中过渡。

为了满足现代电力调(diao)度的需求，老电力大楼的调(diao)度通信核心功能(neng)在之后逐步外迁，转移到(dao)位(wei)于青山湖畔的电力新大楼。上述知情人士介绍：“我们大体用了几年时间，完成网络迁移、功能(neng)交割，之后这栋(dong)楼主要用于电网信息通讯运(yun)维等人员办公。”

资料图翻拍：电力大院里的历史建筑(zhu)。 国(guo)网江西省(sheng)电力有(you)限公司 供图

老电力大楼见证(zheng)了江西电力事业的发展，也承载了几代电力人和南昌(chang)市民的记忆。然而，随着(zhe)城市的发展，这座大楼退出历史舞台成为必然。

2004年阳明路东(dong)延时道路线往南稍偏，其(qi)“后遗症(zheng)”是(shi)与永外正街交叉路口车道不匹(pi)配（西侧3车道，东(dong)侧4车道），大楼北侧人行道狭窄，通行不便。随着(zhe)南昌(chang)市汽车保有(you)量日益增加(jia)，加(jia)上前往一附院就医(yi)的排队车辆众多，此处成了交通堵点。

住在附近的老陈回(hui)忆：“每天上下(xia)班高峰(feng)期(qi)，路口常常堵得水(shui)泄不通，我们出门都得提前好久。”

不过，直(zhi)到(dao)这次改造之前，老电力大楼始终保持(chi)正常运(yun)行，高峰(feng)时办公人员超过500人。2021年，国(guo)网江西电力更新了楼内电梯；2022年底，改造大楼配电房(fang)并更换了各楼层的配电分支箱；2023年，对附属(shu)的微波塔进行刷漆维护(hu)及安全检修(xiu)；2024年初还对水(shui)塔进行了加(jia)固(gu)修(xiu)复。

上述国(guo)网江西电力相关知情人士表示(shi)，“在核心功能(neng)外迁之后，老电力大楼已具备(bei)拆(chai)除(chu)条件。不过，重新拆(chai)除(chu)需要契(qi)机(ji)。”

2024年10月29日，南昌(chang)老电力大楼正在进行拆(chai)除(chu)作(zuo)业。

攻坚克难：拆(chai)除(chu)行动全记录

2023年，南昌(chang)市与国(guo)网江西电力终于等来了契(qi)机(ji)。

当年11月，江西省(sheng)委常委、南昌(chang)市委书记李红军前往国(guo)网江西电力调(diao)研，按下(xia)了历史转折的按钮。政企双方(fang)以“民生优(you)先”达成共识：这座守护(hu)江西40载光明的建筑(zhu)，将以另一种方(fang)式继续温(wen)暖城市。

拆(chai)迁攻坚的齿轮随即高速运(yun)转：只用1个(ge)月完成了300余人的办公搬迁；用2个(ge)月厘(li)清了错综复杂的地下(xia)地上管网；用40天拆(chai)除(chu)了主楼与附属(shu)建筑(zhu)，其(qi)中，仅用7天就切割卸下(xia)百米(mi)微波塔；用30余天完成道路、绿地、停车场(chang)建设。

南昌(chang)市东(dong)湖区征收中心主任黎忠(zhong)的手机(ji)里，至今(jin)存(cun)着(zhe)施工日志：“2024年10月29日凌晨(chen)，老电力大楼平稳“倒房(fang)”；10月31日，2栋(dong)主楼和5栋(dong)附属(shu)建筑(zhu)，以及微波塔、水(shui)塔全部完成拆(chai)除(chu)……”

南昌(chang)市各级部门和国(guo)网江西电力在老电力大楼拆(chai)除(chu)改造项目中，一直(zhi)坚持(chi)效(xiao)率(lu)优(you)先，提前完成了攻坚任务。不过，在项目启动之后，也面(mian)临(lin)了不少挑战。

为保障老电力大楼顺(shun)利完成拆(chai)除(chu)、改造，国(guo)网江西电力做(zuo)了充分的准备(bei)工作(zuo)。在2023年11月确定拆(chai)除(chu)老电力大楼之后，国(guo)网江西电力方(fang)面(mian)第(di)一时间通知大楼办公人员准备(bei)搬迁，确定好分流后的办公地点。

“为了不影响拆(chai)除(chu)进度，要求在当年12月31日前必须完成撤离。这对我们来说是(shi)一大挑战。”潘红介绍，除(chu)了撤离员工，由于国(guo)网江西电力此前在大楼内给民警和交警提供了免(mian)费办公场(chang)所，因此，还要及时跟对方(fang)沟通、解释。

在撤离搬迁的同时，国(guo)网江西电力也组织专门团队，详细统计(ji)大楼及周边的“地下(xia)管网、地上管线”，明确拆(chai)除(chu)装置及设施设备(bei)的归属(shu)，发函联系所属(shu)单位(wei)，为接管部门准备(bei)了详细的相关资料。“大楼上面(mian)还有(you)政府(fu)安装的‘九一八’防空(kong)警报装置，也需要找到(dao)相应的单位(wei)沟通。”潘红介绍，需要联系沟通和协(xie)调(diao)解决的事务非常之多。

与此同时，在接到(dao)通知后，南昌(chang)市自然资源和规划局、土地储备(bei)中心也迅速跟国(guo)网江西电力协(xie)同探讨置换方(fang)案。“从2024年3月开始，逐步商(shang)讨形成了关于这一地块收储、利用的方(fang)案，报给了市里。”南昌(chang)市土地储备(bei)中心副主任陈挺回(hui)忆。

2024年6月，南昌(chang)市土地储备(bei)中心、国(guo)网江西省(sheng)电力有(you)限公司与东(dong)湖区政府(fu)开始协(xie)商(shang)收储细节，最(zui)终在2024年8月6日正式签订三方(fang)协(xie)议。

大楼拆(chai)除(chu)工作(zuo)正式启动后，挑战便接踵而至。

拆(chai)除(chu)工作(zuo)原本计(ji)划于2024年9月初就开始，但因为阳明路雨污(wu)分流改造工程已在进行中，如果老电力大楼拆(chai)除(chu)工作(zuo)同时作(zuo)业，将严重影响道路交通和周边居民。南昌(chang)市为了尽可能(neng)减少对市民的影响，直(zhi)到(dao)9月底才正式开始拆(chai)除(chu)大楼。

在拆(chai)除(chu)作(zuo)业过程中，施工团队不得不面(mian)对更艰巨的任务。老电力大楼位(wei)于主干道上，距离居民区也只有(you)十来米(mi)，且由于功能(neng)特殊(shu)、其(qi)楼体比一般建筑(zhu)坚固(gu)得多。“不能(neng)封路影响通行，也不能(neng)威胁到(dao)周边居民安全。”黎忠(zhong)称，南昌(chang)市委、市政府(fu)对拆(chai)除(chu)工作(zuo)高度重视，多次提出避免(mian)扰(rao)民。

为将对市民的影响降至最(zui)低，工程团队最(zui)终采(cai)用人工降层作(zuo)业的方(fang)式，“蚕食式”拆(chai)除(chu)大楼。2024年国(guo)庆期(qi)间，超过50名工人不惜加(jia)班加(jia)点，以保障工期(qi)。而面(mian)对百米(mi)高的铁质(zhi)微波塔，则通过人工氧(yang)气焊分层切割，配合大型(xing)吊车进行拆(chai)除(chu)。

同时，工程团队还对老电力大楼做(zuo)了三层防护(hu)，以保障周边居民和主干道车辆行人安全；启用了多台雾炮车和声波监(jian)测(ce)仪，尽可能(neng)减少粉尘和噪音(yin)污(wu)染。

为了能(neng)高质(zhi)、高效(xiao)地完成拆(chai)除(chu)改造工程，南昌(chang)市委、市政府(fu)主要领导多次到(dao)施工现场(chang)进行调(diao)研指导工作(zuo)。据相关工作(zuo)人员介绍，在大楼拆(chai)除(chu)前，南昌(chang)市委主要领导曾专门前往现场(chang)调(diao)研，在拆(chai)除(chu)过程中，又(you)先后两次到(dao)现场(chang)了解项目进展，看望一线的施工人员。“红军书记一直(zhi)希望尽量减少对老百姓的影响。”潘红回(hui)忆。

在最(zui)后拆(chai)除(chu)大楼外围结构阶段，为了不影响白天主干道交通，工程团队连续鏖战了4个(ge)通宵，进行封闭式拆(chai)除(chu)。“晚上12点封闭主干道，早上6点恢复通车，挑战很大。”黎忠(zhong)介绍，最(zui)后一天还临(lin)时疏散了周边居民。

当最(zui)后一块混凝土在晨(chen)曦(xi)中落地时，早班公交正从焕然一新的道路上平稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼改造工作(zuo)基本完成，该地面(mian)貌焕然一新。

让“利”于民：城市空(kong)间重构的民生答卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东(dong)路口与永外正街交叉路口时，没有(you)停顿便顺(shun)利通过，此前的拥堵景(jing)象已彻底消失。

2024年11月29日，在老电力大楼原址新修(xiu)建的公共停车场(chang)正式对外开放，46个(ge)智慧停车位(wei)很快有(you)序停满车辆。前一天，沥青摊铺、道路标(biao)线规划、人行道铺装等工程已全部结束，新增的1300平方(fang)米(mi)绿化带(dai)也为城市增添了生机(ji)与活力。

随后几天，市政部门对周边4栋(dong)居民楼进行了外立面(mian)亮化，既消除(chu)了安全隐患，又(you)让这里焕然一新。与此同时，曾经被大楼遮挡的阳光终于在这个(ge)冬日温(wen)暖了附近居民。周边环境的改善，让老陈和邻居们开始感受(shou)到(dao)生活品质(zhi)的提升。

老电力大楼的改造，不仅是(shi)一次城市更新，更是(shi)南昌(chang)市践行“以人民为中心”发展思想的有(you)力见证(zheng)。从决策到(dao)实(shi)施，每一个(ge)环节都充分考虑了民众的利益和需求，解决了长期(qi)困扰(rao)市民的交通拥堵、停车困难等问题。

在确定大楼改造方(fang)案的时候，南昌(chang)市委、市政府(fu)便完全站在市民的角度思考问题，着(zhe)力解决大家的“急难愁盼”问题。

南昌(chang)市自然资源和规划局最(zui)初设计(ji)了多个(ge)方(fang)案，包括在南侧地块新增绿化带(dai)，重新规划附近阳明东(dong)路主干道或者展宽路口，在北侧地块打造“口袋公园”或公共停车场(chang)，甚至还考虑修(xiu)建酒店这类商(shang)业项目。“我们是(shi)站在职能(neng)部门的角度设计(ji)这些方(fang)案，给出多方(fang)案比较(jiao)。”南昌(chang)市自然资源和规划局相关负责人表示(shi)。

不过，在市委主要领导提出明确要求后，改造方(fang)案回(hui)归本源：在路口展宽1条机(ji)动车道，修(xiu)建公共停车场(chang)，修(xiu)复绿化带(dai)，以及保留1块电箱集(ji)中区。江西省(sheng)委常委、南昌(chang)市委书记李红军强调(diao)，此次改造要解决交通拥堵和停车难题，延续绿化景(jing)观，“还路于民”，避免(mian)商(shang)业开发。

像这样“以人民为中心”，从老百姓的角度思考、解决问题，是(shi)南昌(chang)市近年来一以贯之的思想。2022年1月，南昌(chang)市组织开展“胡(hu)子工程”攻坚专项行动，由主要领导直(zhi)接督导，结束了30多项久拖不决的工程，将“肠梗阻”变为“舒心路”。

从桃(tao)花路综合整治到(dao)志敏大道改造，从银三角银河城排涝工程到(dao)八大山人广场(chang)公共停车场(chang)建设，一系列项目以问题为导向，聚焦民生痛(tong)点。上述相关部门负责人表示(shi)，城市更新已从传统的“蓝(lan)图规划”转向“务实(shi)治理”，注重快速落地与实(shi)效(xiao)，确保改造工程真正惠及市民。

老电力大楼的拆(chai)除(chu)与改造，正是(shi)这一理念的缩(suo)影。它不仅疏通了交通堵点，让城市空(kong)间回(hui)归民生需求，成为南昌(chang)城市更新中一份温(wen)暖的答卷；也彰(zhang)显了“将最(zui)好的资源用于民生”的南昌(chang)价值，更凸显了南昌(chang)市委、市政府(fu)在助推城市高质(zhi)量发展工作(zuo)过程中勇于担(dan)当、善于作(zuo)为的责任感。