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兴业银行（601166）2月21日公告，公司深(shen)圳分行拟在深(shen)圳市南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价(jia)不超过(guo)人民(min)币66亿(yi)元。
公司已与该项目开发建设单位深(shen)圳市安和一号房地产开发有(you)限公司达成初步交易(yi)意向(xiang)。据了解，该地块曾为恒大(da)拥有(you)，恒大(da)要在此建其总部。
兴业银行公告显示，在深(shen)圳市南山(shan)区T208-0054地块项目购置部分物业，购置总价(jia)不超过(guo)人民(min)币66亿(yi)元。董事会(hui)授权管理层根据市场情况变(bian)化，对投资预算在误差(cha)允(yun)许范围（10%）内予以审定。
深(shen)圳安和一号是深(shen)圳市属国有(you)企业深(shen)圳市安居建业投资运营有(you)限公司的附属公司，为该项目的开发建设单位。
深(shen)圳安和一号经批准，在深(shen)圳市南山(shan)区宗地 T208-0054地块投资建设该项目商品房，土地用途(tu)为商业服(fu)务业用地，主体建筑物采用巨柱外框架-核心筒-环带/伸臂桁架的结构体系，建筑物地上层数(shu)为82层，地下层数(shu)为8层。
据了解，兴业银行欲(yu)购置的物业是深(shen)圳湾超级(ji)总部B塔(ta)，深(shen)圳超级(ji)总部基地超高层地标建筑之(zhi)一。项目占(zhan)地1.04万平方米，总建筑面积约36.5万平方米，建筑高度394.40米，含天际(ji)观光、云端办公、总部办公、文化、商业等高端复合业态。
B塔(ta)的地下部分深(shen)达8层，总深(shen)度42.35米，创下全国民(min)用建筑基坑(keng)最深(shen)纪(ji)录(lu)。如此深(shen)度的基坑(keng)对建筑结构和施工提出了极高的要求。在最深(shen)处，底部局部采用井字型抗冲切型钢梁，单根截面达9米×9米、单根重约10吨，总重约40吨。B塔(ta)不仅是一座(zuo)办公楼，更是集高端商业、超甲级(ji)写字楼、文化等多种功能于一体的复合型建筑。裙楼总高60.1米，共(gong)12层，将满足高端商业、办公等多元需求。
兴业银行称，目前该物业尚处于开发阶(jie)段，预计将于2029年竣(jun)工。公司拟购该项目部分物业位于建筑物底层商业及中高层写字楼区域，用于深(shen)圳分行及集团内各(ge)子(zi)公司运营管理使用。公司与深(shen)圳安和一号将及时签(qian)订商品房买卖合同并履行权属转让登记程序。购置深(shen)圳市南山(shan)区T208-0054地块项目部分物业将进一步强化落实在粤港澳大(da)湾区战略布局，有(you)利(li)于提高全集团在深(shen)圳地区的业务发展协同效率，满 足业务经营需要。
查询该地块，可(ke)以发现2017年12月19日恒大(da)地产以底价(jia)55.52亿(yi)元购得。当时的资料(liao)显示，该项目采用“天圆地方”的设计理念，外立(li)面为“土豪金”，总建筑面积34.3万平方米，建筑高度394米，地上71层，地下6层，办公层层高5.1米，尽览深(shen)圳湾一线海景。该项目原(yuan)计划2024年竣(jun)工，欲(yu)打造成深(shen)圳的地标性建筑。
因资金问题，该项目自2021年9月开始停工，后(hou)挂牌转让。挂牌资料(liao)显示，土地面积10376.82㎡，建筑面积289200㎡。
2022年11月28日，据深(shen)圳公共(gong)资源交易(yi)中心公布的信息，位于深(shen)圳湾超级(ji)总部基地的原(yuan)恒大(da)总部地块——T208-0054宗地成功转让，由深(shen)圳市安和一号房地产开发有(you)限公司以底价(jia)约75.4亿(yi)元竞得，项目更名为深(shen)圳湾超级(ji)总部B塔(ta)。
兴业银行购买深(shen)圳湾超级(ji)总部B塔(ta)早(zao)有(you)伏笔。企查查显示，深(shen)圳安稳一号房地产开发有(you)限公司持有(you)深(shen)圳市安和一号100%股权。而深(shen)圳安稳一号房地产开发有(you)限公司则由深(shen)圳安稳房地产开发有(you)限公司100%控股。深(shen)圳安稳房地产开发有(you)限公司背后(hou)则由深(shen)圳安兴一号投资合伙企业持股99%和深(shen)圳安兴二号投资合伙企业持股1%。
深(shen)圳安兴一号投资合伙企业则分别由兴业国际(ji)信托持股98%，深(shen)圳恒屿实业发展有(you)限公司持股1%，深(shen)圳安居建业投资运营有(you)限公司持股1%。兴业国际(ji)信托早(zao)就出现在拿地项目公司股权中。