老电力大楼拆除改造是南昌市(shi)2024年“胡(hu)子工程(cheng)”专项攻坚的重点项目之(zhi)一，该建筑(zhu)位(wei)于东湖区永外正街与阳明东路交叉口(kou)西北角，占地面积(ji)4.56亩，包(bao)括拆除阳明东路侧分带内的2栋主楼和北侧办公区的5栋附属建筑(zhu)，以及微波塔、水塔。

“南昌老电力大楼拆除改造项目地块虽小，但意义(yi)重大。”南昌市(shi)自然(ran)资源和规划局副局长吴頔(di)称(cheng)。

在完(wan)成拆除工作之(zhi)后，南昌市(shi)委、市(shi)政府秉持“以人民为中心”的理(li)念(nian)，对(dui)地块进(jin)行(xing)重新(xin)规划利用，展宽路口(kou)道路，增加绿化空间，并修建可提供46个(ge)车位(wei)的公共停车场，很大程(cheng)度上改善了这一区域的交通和停车问(wen)题(ti)，让城市(shi)功能与品质得到了提升。

2024年12月1日，铺(pu)上崭新(xin)沥青的公共停车场正式开放，以全(quan)新(xin)形态服务当地市(shi)民。在停车场的一角，依然(ran)保存着一小块区域，用于集中放置原来散见于路旁的电箱。这也算是对(dui)老电力大楼历史的一种(zhong)记忆留存。

这种(zhong)“记忆的存续”恰是南昌城市(shi)更新(xin)的深意。拆掉的是物理(li)“隔阂”，树起的却是民心路标。随着时代发展，老电力大楼在完(wan)成光荣的历史使(shi)命之(zhi)后，退出(chu)了它的舞台。拆除不是终点，它的背后是便民空间的增加，是城市(shi)面朝“人间烟火”的转折，是对(dui)民生的真正关怀。

拆除前的老电力大楼。

从“神经中枢”到“城市(shi)孤岛(dao)”

二十世纪80年代初(chu)，江西省南昌市(shi)贤士湖附近的电力大院内，落成了一栋10层建筑(zhu)，这便是省电力中心调度大楼（即老电力大楼）。这座白色大楼构(gou)成了江西电网的“神经中枢”，承担全(quan)省电力调度和监控(kong)任务。

“当时它是这一片的地标建筑(zhu)。”潘红在电力大院居住和工作了几十年，也是国网江西省电力有限公司（下称(cheng)“国网江西电力”）后勤(qin)服务中心对(dui)接拆迁工作的联系人。在她的记忆里，当时的老电力大楼与周边低矮建筑(zhu)对(dui)比鲜明。

2004年，南昌市(shi)启动(dong)阳明路东延工程(cheng)。这是全(quan)市(shi)第(di)一条在主城区拆迁修建的主干道。规划图纸上，道路红线一直(zhi)向东，穿过电力大院、南昌大学第(di)一附属医院（下称(cheng)“一附院”）等。为了支持贯通城市(shi)交通，这些单位(wei)积(ji)极响(xiang)应，配合拆迁。大量电力工作人员和部门(men)搬迁到了2003年落成的国网江西电力新(xin)调度大楼。

“当时拆了电力工业局办公楼、招待所和原调度中心的附属办公楼。我办公的那栋楼也被拆了。其中有一栋7字形的建筑(zhu)，弯头直(zhi)接打掉了，剩下的部分至今还(hai)在使(shi)用。”潘红介绍。2006年初(chu)，阳明东路通车，电力大院也一分为二，分列阳明东路南北两侧，不再是独立院区。

“当时拆除了很多建筑(zhu)，但留下了老电力大楼。因为楼内还(hai)有全(quan)省电力调度及通信的设(she)施设(she)备，短时间内无法做到全(quan)部停用迁移。”国网江西省电力有关知情人士介绍，为保障全(quan)省供电平(ping)稳，最(zui)终拆除工作延后，采取阳明路东延线向南偏移方(fang)案，把老电力大楼暂时保留在了道路绿化分隔带中过渡。

为了满足现代电力调度的需求，老电力大楼的调度通信核心功能在之(zhi)后逐步外迁，转移到位(wei)于青山(shan)湖畔的电力新(xin)大楼。上述知情人士介绍：“我们(men)大体用了几年时间，完(wan)成网络迁移、功能交割，之(zhi)后这栋楼主要用于电网信息通讯(xun)运维等人员办公。”

资料图翻拍：电力大院里的历史建筑(zhu)。 国网江西省电力有限公司 供图

老电力大楼见证了江西电力事业的发展，也承载了几代电力人和南昌市(shi)民的记忆。然(ran)而，随着城市(shi)的发展，这座大楼退出(chu)历史舞台成为必然(ran)。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉路口(kou)车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人行(xing)道狭窄，通行(xing)不便。随着南昌市(shi)汽车保有量日益(yi)增加，加上前往一附院就医的排队车辆众多，此处成了交通堵点。

住在附近的老陈回忆：“每天上下班高峰期，路口(kou)常常堵得水泄(xie)不通，我们(men)出(chu)门(men)都(dou)得提前好久。”

不过，直(zhi)到这次改造之(zhi)前，老电力大楼始(shi)终保持正常运行(xing)，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网江西电力更新(xin)了楼内电梯；2022年底，改造大楼配电房并更换(huan)了各(ge)楼层的配电分支箱；2023年，对(dui)附属的微波塔进(jin)行(xing)刷漆维护(hu)及安全(quan)检修；2024年初(chu)还(hai)对(dui)水塔进(jin)行(xing)了加固修复。

上述国网江西电力相关知情人士表示，“在核心功能外迁之(zhi)后，老电力大楼已具备拆除条件(jian)。不过，重新(xin)拆除需要契机。”

2024年10月29日，南昌老电力大楼正在进(jin)行(xing)拆除作业。

攻坚克难：拆除行(xing)动(dong)全(quan)记录

2023年，南昌市(shi)与国网江西电力终于等来了契机。

当年11月，江西省委常委、南昌市(shi)委书记李红军前往国网江西电力调研(yan)，按下了历史转折的按钮。政企双方(fang)以“民生优先”达成共识：这座守护(hu)江西40载光明的建筑(zhu)，将以另一种(zhong)方(fang)式继续温暖城市(shi)。

拆迁攻坚的齿轮随即高速运转：只用1个(ge)月完(wan)成了300余人的办公搬迁；用2个(ge)月厘清了错综(zong)复杂的地下地上管网；用40天拆除了主楼与附属建筑(zhu)，其中，仅用7天就切割卸下百(bai)米微波塔；用30余天完(wan)成道路、绿地、停车场建设(she)。

南昌市(shi)东湖区征(zheng)收中心主任黎忠的手机里，至今存着施工日志：“2024年10月29日凌晨，老电力大楼平(ping)稳“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属建筑(zhu)，以及微波塔、水塔全(quan)部完(wan)成拆除……”

南昌市(shi)各(ge)级部门(men)和国网江西电力在老电力大楼拆除改造项目中，一直(zhi)坚持效(xiao)率优先，提前完(wan)成了攻坚任务。不过，在项目启动(dong)之(zhi)后，也面临了不少(shao)挑战。

为保障老电力大楼顺利完(wan)成拆除、改造，国网江西电力做了充分的准备工作。在2023年11月确定拆除老电力大楼之(zhi)后，国网江西电力方(fang)面第(di)一时间通知大楼办公人员准备搬迁，确定好分流(liu)后的办公地点。

“为了不影响(xiang)拆除进(jin)度，要求在当年12月31日前必须完(wan)成撤(che)离(li)。这对(dui)我们(men)来说是一大挑战。”潘红介绍，除了撤(che)离(li)员工，由于国网江西电力此前在大楼内给民警和交警提供了免费办公场所，因此，还(hai)要及时跟对(dui)方(fang)沟通、解释(shi)。

在撤(che)离(li)搬迁的同时，国网江西电力也组织专门(men)团队，详细统计大楼及周边的“地下管网、地上管线”，明确拆除装置及设(she)施设(she)备的归属，发函联系所属单位(wei)，为接管部门(men)准备了详细的相关资料。“大楼上面还(hai)有政府安装的‘九一八’防空警报(bao)装置，也需要找到相应的单位(wei)沟通。”潘红介绍，需要联系沟通和协调解决的事务非常之(zhi)多。

与此同时，在接到通知后，南昌市(shi)自然(ran)资源和规划局、土地储备中心也迅速跟国网江西电力协同探讨置换(huan)方(fang)案。“从2024年3月开始(shi)，逐步商讨形成了关于这一地块收储、利用的方(fang)案，报(bao)给了市(shi)里。”南昌市(shi)土地储备中心副主任陈挺回忆。

2024年6月，南昌市(shi)土地储备中心、国网江西省电力有限公司与东湖区政府开始(shi)协商收储细节，最(zui)终在2024年8月6日正式签订三方(fang)协议。

大楼拆除工作正式启动(dong)后，挑战便接踵而至。

拆除工作原本(ben)计划于2024年9月初(chu)就开始(shi)，但因为阳明路雨污分流(liu)改造工程(cheng)已在进(jin)行(xing)中，如果老电力大楼拆除工作同时作业，将严重影响(xiang)道路交通和周边居民。南昌市(shi)为了尽可能减少(shao)对(dui)市(shi)民的影响(xiang)，直(zhi)到9月底才正式开始(shi)拆除大楼。

在拆除作业过程(cheng)中，施工团队不得不面对(dui)更艰巨的任务。老电力大楼位(wei)于主干道上，距离(li)居民区也只有十来米，且由于功能特殊、其楼体比一般建筑(zhu)坚固得多。“不能封路影响(xiang)通行(xing)，也不能威胁到周边居民安全(quan)。”黎忠称(cheng)，南昌市(shi)委、市(shi)政府对(dui)拆除工作高度重视(shi)，多次提出(chu)避免扰民。

为将对(dui)市(shi)民的影响(xiang)降至最(zui)低，工程(cheng)团队最(zui)终采用人工降层作业的方(fang)式，“蚕食式”拆除大楼。2024年国庆期间，超过50名工人不惜加班加点，以保障工期。而面对(dui)百(bai)米高的铁质微波塔，则通过人工氧气焊分层切割，配合大型吊车进(jin)行(xing)拆除。

同时，工程(cheng)团队还(hai)对(dui)老电力大楼做了三层防护(hu)，以保障周边居民和主干道车辆行(xing)人安全(quan)；启用了多台雾炮车和声波监测仪(yi)，尽可能减少(shao)粉尘和噪音污染。

为了能高质、高效(xiao)地完(wan)成拆除改造工程(cheng)，南昌市(shi)委、市(shi)政府主要领导多次到施工现场进(jin)行(xing)调研(yan)指导工作。据相关工作人员介绍，在大楼拆除前，南昌市(shi)委主要领导曾专门(men)前往现场调研(yan)，在拆除过程(cheng)中，又先后两次到现场了解项目进(jin)展，看望一线的施工人员。“红军书记一直(zhi)希望尽量减少(shao)对(dui)老百(bai)姓的影响(xiang)。”潘红回忆。

在最(zui)后拆除大楼外围结构(gou)阶段，为了不影响(xiang)白天主干道交通，工程(cheng)团队连续鏖战了4个(ge)通宵，进(jin)行(xing)封闭(bi)式拆除。“晚(wan)上12点封闭(bi)主干道，早(zao)上6点恢复通车，挑战很大。”黎忠介绍，最(zui)后一天还(hai)临时疏散了周边居民。

当最(zui)后一块混(hun)凝土在晨曦中落地时，早(zao)班公交正从焕然(ran)一新(xin)的道路上平(ping)稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼改造工作基(ji)本(ben)完(wan)成，该地面貌焕然(ran)一新(xin)。

让“利”于民：城市(shi)空间重构(gou)的民生答卷

2025年1月24日，张大姐上班路过阳明东路口(kou)与永外正街交叉路口(kou)时，没有停顿便顺利通过，此前的拥堵景象已彻底消失。

2024年11月29日，在老电力大楼原址新(xin)修建的公共停车场正式对(dui)外开放，46个(ge)智慧(hui)停车位(wei)很快(kuai)有序(xu)停满车辆。前一天，沥青摊铺(pu)、道路标线规划、人行(xing)道铺(pu)装等工程(cheng)已全(quan)部结束，新(xin)增的1300平(ping)方(fang)米绿化带也为城市(shi)增添了生机与活力。

随后几天，市(shi)政部门(men)对(dui)周边4栋居民楼进(jin)行(xing)了外立面亮化，既消除了安全(quan)隐患，又让这里焕然(ran)一新(xin)。与此同时，曾经被大楼遮挡的阳光终于在这个(ge)冬日温暖了附近居民。周边环境的改善，让老陈和邻(lin)居们(men)开始(shi)感受到生活品质的提升。

老电力大楼的改造，不仅是一次城市(shi)更新(xin)，更是南昌市(shi)践行(xing)“以人民为中心”发展思想的有力见证。从决策到实施，每一个(ge)环节都(dou)充分考虑(lu)了民众的利益(yi)和需求，解决了长期困扰市(shi)民的交通拥堵、停车困难等问(wen)题(ti)。

在确定大楼改造方(fang)案的时候，南昌市(shi)委、市(shi)政府便完(wan)全(quan)站在市(shi)民的角度思考问(wen)题(ti)，着力解决大家的“急难愁盼”问(wen)题(ti)。

南昌市(shi)自然(ran)资源和规划局最(zui)初(chu)设(she)计了多个(ge)方(fang)案，包(bao)括在南侧地块新(xin)增绿化带，重新(xin)规划附近阳明东路主干道或(huo)者展宽路口(kou)，在北侧地块打造“口(kou)袋公园”或(huo)公共停车场，甚(shen)至还(hai)考虑(lu)修建酒(jiu)店这类商业项目。“我们(men)是站在职能部门(men)的角度设(she)计这些方(fang)案，给出(chu)多方(fang)案比较。”南昌市(shi)自然(ran)资源和规划局相关负责(ze)人表示。

不过，在市(shi)委主要领导提出(chu)明确要求后，改造方(fang)案回归本(ben)源：在路口(kou)展宽1条机动(dong)车道，修建公共停车场，修复绿化带，以及保留1块电箱集中区。江西省委常委、南昌市(shi)委书记李红军强调，此次改造要解决交通拥堵和停车难题(ti)，延续绿化景观，“还(hai)路于民”，避免商业开发。

像这样“以人民为中心”，从老百(bai)姓的角度思考、解决问(wen)题(ti)，是南昌市(shi)近年来一以贯之(zhi)的思想。2022年1月，南昌市(shi)组织开展“胡(hu)子工程(cheng)”攻坚专项行(xing)动(dong)，由主要领导直(zhi)接督导，结束了30多项久拖不决的工程(cheng)，将“肠梗阻”变(bian)为“舒心路”。

从桃花路综(zong)合整(zheng)治到志敏大道改造，从银三角银河城排涝工程(cheng)到八大山(shan)人广场公共停车场建设(she)，一系列项目以问(wen)题(ti)为导向，聚焦民生痛点。上述相关部门(men)负责(ze)人表示，城市(shi)更新(xin)已从传统的“蓝图规划”转向“务实治理(li)”，注重快(kuai)速落地与实效(xiao)，确保改造工程(cheng)真正惠及市(shi)民。

老电力大楼的拆除与改造，正是这一理(li)念(nian)的缩影。它不仅疏通了交通堵点，让城市(shi)空间回归民生需求，成为南昌城市(shi)更新(xin)中一份温暖的答卷；也彰显了“将最(zui)好的资源用于民生”的南昌价(jia)值，更凸(tu)显了南昌市(shi)委、市(shi)政府在助推城市(shi)高质量发展工作过程(cheng)中勇于担当、善于作为的责(ze)任感。