老电(dian)力大楼拆除改造是(shi)南昌市2024年“胡子工程(cheng)”专项(xiang)攻坚的重点项(xiang)目之一，该建(jian)筑位于(yu)东湖区永外正街与阳明东路交叉口(kou)西(xi)北角，占地面积4.56亩，包括(kuo)拆除阳明东路侧分带内的2栋主楼和北侧办公(gong)区的5栋附属建(jian)筑，以及微波塔(ta)、水塔(ta)。

“南昌老电(dian)力大楼拆除改造项(xiang)目地块虽(sui)小，但意义重大。”南昌市自然资源和规划局副局长吴頔称(cheng)。

在完成拆除工作之后，南昌市委、市政府(fu)秉持“以人民为中心”的理(li)念，对地块进行重新规划利用(yong)，展宽路口(kou)道路，增加绿化空间(jian)，并修建(jian)可提供46个车位的公(gong)共停车场，很大程(cheng)度上改善了(le)这一区域的交通和停车问题，让城市功能与品质(zhi)得到了(le)提升。

2024年12月(yue)1日(ri)，铺上崭新沥青的公(gong)共停车场正式开放，以全(quan)新形态服务当地市民。在停车场的一角，依然保存着一小块区域，用(yong)于(yu)集中放置原来散见于(yu)路旁的电(dian)箱。这也算是(shi)对老电(dian)力大楼历史(shi)的一种记忆留存。

这种“记忆的存续”恰是(shi)南昌城市更(geng)新的深意。拆掉的是(shi)物理(li)“隔阂”，树起(qi)的却是(shi)民心路标。随着时代发展，老电(dian)力大楼在完成光(guang)荣的历史(shi)使命之后，退出了(le)它的舞(wu)台。拆除不是(shi)终点，它的背后是(shi)便(bian)民空间(jian)的增加，是(shi)城市面朝“人间(jian)烟火”的转(zhuan)折，是(shi)对民生的真正关怀。

拆除前的老电(dian)力大楼。

从“神(shen)经中枢”到“城市孤岛(dao)”

二十世纪80年代初，江西(xi)省南昌市贤士湖附近的电(dian)力大院内，落成了(le)一栋10层建(jian)筑，这便(bian)是(shi)省电(dian)力中心调度大楼（即老电(dian)力大楼）。这座白色(se)大楼构(gou)成了(le)江西(xi)电(dian)网的“神(shen)经中枢”，承担全(quan)省电(dian)力调度和监控任务。

“当时它是(shi)这一片(pian)的地标建(jian)筑。”潘红在电(dian)力大院居住和工作了(le)几十年，也是(shi)国网江西(xi)省电(dian)力有限公(gong)司（下称(cheng)“国网江西(xi)电(dian)力”）后勤服务中心对接拆迁工作的联系人。在她的记忆里，当时的老电(dian)力大楼与周边低矮建(jian)筑对比(bi)鲜明。

2004年，南昌市启动阳明路东延工程(cheng)。这是(shi)全(quan)市第一条在主城区拆迁修建(jian)的主干道。规划图纸上，道路红线一直向东，穿过电(dian)力大院、南昌大学第一附属医(yi)院（下称(cheng)“一附院”）等。为了(le)支持贯通城市交通，这些单位积极响应(ying)，配合拆迁。大量电(dian)力工作人员和部门搬迁到了(le)2003年落成的国网江西(xi)电(dian)力新调度大楼。

“当时拆了(le)电(dian)力工业局办公(gong)楼、招待所和原调度中心的附属办公(gong)楼。我办公(gong)的那栋楼也被拆了(le)。其中有一栋7字形的建(jian)筑，弯头直接打掉了(le)，剩下的部分至今(jin)还(hai)在使用(yong)。”潘红介绍。2006年初，阳明东路通车，电(dian)力大院也一分为二，分列阳明东路南北两侧，不再是(shi)独立院区。

“当时拆除了(le)很多(duo)建(jian)筑，但留下了(le)老电(dian)力大楼。因为楼内还(hai)有全(quan)省电(dian)力调度及通信的设施设备(bei)，短时间(jian)内无法做(zuo)到全(quan)部停用(yong)迁移。”国网江西(xi)省电(dian)力有关知情(qing)人士介绍，为保障(zhang)全(quan)省供电(dian)平稳，最终拆除工作延后，采取阳明路东延线向南偏移方案，把老电(dian)力大楼暂时保留在了(le)道路绿化分隔带中过渡。

为了(le)满足现代电(dian)力调度的需求，老电(dian)力大楼的调度通信核(he)心功能在之后逐步外迁，转(zhuan)移到位于(yu)青山湖畔(pan)的电(dian)力新大楼。上述知情(qing)人士介绍：“我们大体用(yong)了(le)几年时间(jian)，完成网络迁移、功能交割，之后这栋楼主要用(yong)于(yu)电(dian)网信息通讯运维等人员办公(gong)。”

资料图翻拍：电(dian)力大院里的历史(shi)建(jian)筑。 国网江西(xi)省电(dian)力有限公(gong)司 供图

老电(dian)力大楼见证了(le)江西(xi)电(dian)力事业的发展，也承载了(le)几代电(dian)力人和南昌市民的记忆。然而，随着城市的发展，这座大楼退出历史(shi)舞(wu)台成为必(bi)然。

2004年阳明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是(shi)与永外正街交叉路口(kou)车道不匹配（西(xi)侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人行道狭窄，通行不便(bian)。随着南昌市汽车保有量日(ri)益(yi)增加，加上前往一附院就医(yi)的排(pai)队车辆众多(duo)，此处成了(le)交通堵(du)点。

住在附近的老陈回忆：“每天上下班高(gao)峰期，路口(kou)常常堵(du)得水泄不通，我们出门都得提前好久。”

不过，直到这次改造之前，老电(dian)力大楼始终保持正常运行，高(gao)峰时办公(gong)人员超过500人。2021年，国网江西(xi)电(dian)力更(geng)新了(le)楼内电(dian)梯；2022年底，改造大楼配电(dian)房并更(geng)换了(le)各楼层的配电(dian)分支箱；2023年，对附属的微波塔(ta)进行刷漆维护及安全(quan)检修；2024年初还(hai)对水塔(ta)进行了(le)加固修复。

上述国网江西(xi)电(dian)力相关知情(qing)人士表示，“在核(he)心功能外迁之后，老电(dian)力大楼已具备(bei)拆除条件。不过，重新拆除需要契(qi)机。”

2024年10月(yue)29日(ri)，南昌老电(dian)力大楼正在进行拆除作业。

攻坚克难：拆除行动全(quan)记录

2023年，南昌市与国网江西(xi)电(dian)力终于(yu)等来了(le)契(qi)机。

当年11月(yue)，江西(xi)省委常委、南昌市委书记李(li)红军前往国网江西(xi)电(dian)力调研，按下了(le)历史(shi)转(zhuan)折的按钮。政企双(shuang)方以“民生优先”达成共识：这座守护江西(xi)40载光(guang)明的建(jian)筑，将以另一种方式继(ji)续温(wen)暖城市。

拆迁攻坚的齿轮随即高(gao)速运转(zhuan)：只用(yong)1个月(yue)完成了(le)300余人的办公(gong)搬迁；用(yong)2个月(yue)厘清了(le)错(cuo)综复杂的地下地上管网；用(yong)40天拆除了(le)主楼与附属建(jian)筑，其中，仅用(yong)7天就切(qie)割卸下百米微波塔(ta)；用(yong)30余天完成道路、绿地、停车场建(jian)设。

南昌市东湖区征收中心主任黎忠的手机里，至今(jin)存着施工日(ri)志：“2024年10月(yue)29日(ri)凌晨，老电(dian)力大楼平稳“倒房”；10月(yue)31日(ri)，2栋主楼和5栋附属建(jian)筑，以及微波塔(ta)、水塔(ta)全(quan)部完成拆除……”

南昌市各级部门和国网江西(xi)电(dian)力在老电(dian)力大楼拆除改造项(xiang)目中，一直坚持效率优先，提前完成了(le)攻坚任务。不过，在项(xiang)目启动之后，也面临了(le)不少挑战。

为保障(zhang)老电(dian)力大楼顺利完成拆除、改造，国网江西(xi)电(dian)力做(zuo)了(le)充分的准备(bei)工作。在2023年11月(yue)确(que)定拆除老电(dian)力大楼之后，国网江西(xi)电(dian)力方面第一时间(jian)通知大楼办公(gong)人员准备(bei)搬迁，确(que)定好分流后的办公(gong)地点。

“为了(le)不影响拆除进度，要求在当年12月(yue)31日(ri)前必(bi)须完成撤离。这对我们来说(shuo)是(shi)一大挑战。”潘红介绍，除了(le)撤离员工，由于(yu)国网江西(xi)电(dian)力此前在大楼内给民警(jing)和交警(jing)提供了(le)免费办公(gong)场所，因此，还(hai)要及时跟对方沟通、解释(shi)。

在撤离搬迁的同时，国网江西(xi)电(dian)力也组织专门团队，详细统计大楼及周边的“地下管网、地上管线”，明确(que)拆除装置及设施设备(bei)的归属，发函联系所属单位，为接管部门准备(bei)了(le)详细的相关资料。“大楼上面还(hai)有政府(fu)安装的‘九一八’防空警(jing)报装置，也需要找到相应(ying)的单位沟通。”潘红介绍，需要联系沟通和协调解决(jue)的事务非常之多(duo)。

与此同时，在接到通知后，南昌市自然资源和规划局、土地储备(bei)中心也迅速跟国网江西(xi)电(dian)力协同探讨置换方案。“从2024年3月(yue)开始，逐步商讨形成了(le)关于(yu)这一地块收储、利用(yong)的方案，报给了(le)市里。”南昌市土地储备(bei)中心副主任陈挺回忆。

2024年6月(yue)，南昌市土地储备(bei)中心、国网江西(xi)省电(dian)力有限公(gong)司与东湖区政府(fu)开始协商收储细节(jie)，最终在2024年8月(yue)6日(ri)正式签订三(san)方协议(yi)。

大楼拆除工作正式启动后，挑战便(bian)接踵而至。

拆除工作原本计划于(yu)2024年9月(yue)初就开始，但因为阳明路雨污分流改造工程(cheng)已在进行中，如果老电(dian)力大楼拆除工作同时作业，将严重影响道路交通和周边居民。南昌市为了(le)尽可能减少对市民的影响，直到9月(yue)底才正式开始拆除大楼。

在拆除作业过程(cheng)中，施工团队不得不面对更(geng)艰巨的任务。老电(dian)力大楼位于(yu)主干道上，距离居民区也只有十来米，且由于(yu)功能特(te)殊、其楼体比(bi)一般建(jian)筑坚固得多(duo)。“不能封路影响通行，也不能威(wei)胁到周边居民安全(quan)。”黎忠称(cheng)，南昌市委、市政府(fu)对拆除工作高(gao)度重视，多(duo)次提出避免扰民。

为将对市民的影响降(jiang)至最低，工程(cheng)团队最终采用(yong)人工降(jiang)层作业的方式，“蚕食(shi)式”拆除大楼。2024年国庆期间(jian)，超过50名工人不惜(xi)加班加点，以保障(zhang)工期。而面对百米高(gao)的铁质(zhi)微波塔(ta)，则(ze)通过人工氧气焊分层切(qie)割，配合大型吊车进行拆除。

同时，工程(cheng)团队还(hai)对老电(dian)力大楼做(zuo)了(le)三(san)层防护，以保障(zhang)周边居民和主干道车辆行人安全(quan)；启用(yong)了(le)多(duo)台雾炮车和声波监测仪，尽可能减少粉尘和噪音污染。

为了(le)能高(gao)质(zhi)、高(gao)效地完成拆除改造工程(cheng)，南昌市委、市政府(fu)主要领导(dao)多(duo)次到施工现场进行调研指导(dao)工作。据相关工作人员介绍，在大楼拆除前，南昌市委主要领导(dao)曾专门前往现场调研，在拆除过程(cheng)中，又先后两次到现场了(le)解项(xiang)目进展，看望一线的施工人员。“红军书记一直希望尽量减少对老百姓的影响。”潘红回忆。

在最后拆除大楼外围结构(gou)阶段，为了(le)不影响白天主干道交通，工程(cheng)团队连续鏖战了(le)4个通宵(xiao)，进行封闭式拆除。“晚上12点封闭主干道，早上6点恢复通车，挑战很大。”黎忠介绍，最后一天还(hai)临时疏散了(le)周边居民。

当最后一块混凝土在晨曦中落地时，早班公(gong)交正从焕然一新的道路上平稳驶过。

2024年11月(yue)22日(ri)，老电(dian)力大楼改造工作基本完成，该地面貌焕然一新。

让“利”于(yu)民：城市空间(jian)重构(gou)的民生答卷

2025年1月(yue)24日(ri)，张(zhang)大姐上班路过阳明东路口(kou)与永外正街交叉路口(kou)时，没有停顿便(bian)顺利通过，此前的拥堵(du)景象已彻底消失(shi)。

2024年11月(yue)29日(ri)，在老电(dian)力大楼原址新修建(jian)的公(gong)共停车场正式对外开放，46个智(zhi)慧停车位很快(kuai)有序停满车辆。前一天，沥青摊铺、道路标线规划、人行道铺装等工程(cheng)已全(quan)部结束，新增的1300平方米绿化带也为城市增添了(le)生机与活力。

随后几天，市政部门对周边4栋居民楼进行了(le)外立面亮(liang)化，既消除了(le)安全(quan)隐患，又让这里焕然一新。与此同时，曾经被大楼遮挡的阳光(guang)终于(yu)在这个冬日(ri)温(wen)暖了(le)附近居民。周边环境的改善，让老陈和邻(lin)居们开始感受到生活品质(zhi)的提升。

老电(dian)力大楼的改造，不仅是(shi)一次城市更(geng)新，更(geng)是(shi)南昌市践行“以人民为中心”发展思想的有力见证。从决(jue)策到实施，每一个环节(jie)都充分考虑了(le)民众的利益(yi)和需求，解决(jue)了(le)长期困扰市民的交通拥堵(du)、停车困难等问题。

在确(que)定大楼改造方案的时候，南昌市委、市政府(fu)便(bian)完全(quan)站在市民的角度思考问题，着力解决(jue)大家的“急难愁盼(pan)”问题。

南昌市自然资源和规划局最初设计了(le)多(duo)个方案，包括(kuo)在南侧地块新增绿化带，重新规划附近阳明东路主干道或者展宽路口(kou)，在北侧地块打造“口(kou)袋(dai)公(gong)园”或公(gong)共停车场，甚至还(hai)考虑修建(jian)酒店这类商业项(xiang)目。“我们是(shi)站在职能部门的角度设计这些方案，给出多(duo)方案比(bi)较。”南昌市自然资源和规划局相关负(fu)责人表示。

不过，在市委主要领导(dao)提出明确(que)要求后，改造方案回归本源：在路口(kou)展宽1条机动车道，修建(jian)公(gong)共停车场，修复绿化带，以及保留1块电(dian)箱集中区。江西(xi)省委常委、南昌市委书记李(li)红军强调，此次改造要解决(jue)交通拥堵(du)和停车难题，延续绿化景观，“还(hai)路于(yu)民”，避免商业开发。

像这样“以人民为中心”，从老百姓的角度思考、解决(jue)问题，是(shi)南昌市近年来一以贯之的思想。2022年1月(yue)，南昌市组织开展“胡子工程(cheng)”攻坚专项(xiang)行动，由主要领导(dao)直接督导(dao)，结束了(le)30多(duo)项(xiang)久拖不决(jue)的工程(cheng)，将“肠梗阻”变为“舒心路”。

从桃(tao)花路综合整治到志敏大道改造，从银(yin)三(san)角银(yin)河城排(pai)涝(lao)工程(cheng)到八大山人广场公(gong)共停车场建(jian)设，一系列项(xiang)目以问题为导(dao)向，聚焦民生痛点。上述相关部门负(fu)责人表示，城市更(geng)新已从传统的“蓝图规划”转(zhuan)向“务实治理(li)”，注重快(kuai)速落地与实效，确(que)保改造工程(cheng)真正惠及市民。

老电(dian)力大楼的拆除与改造，正是(shi)这一理(li)念的缩影。它不仅疏通了(le)交通堵(du)点，让城市空间(jian)回归民生需求，成为南昌城市更(geng)新中一份(fen)温(wen)暖的答卷；也彰显了(le)“将最好的资源用(yong)于(yu)民生”的南昌价值，更(geng)凸显了(le)南昌市委、市政府(fu)在助推城市高(gao)质(zhi)量发展工作过程(cheng)中勇于(yu)担当、善于(yu)作为的责任感。