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距离春(chun)节还有1个(ge)星期左(zuo)右，检验过去一年的生育刺激政(zheng)策成绩的时间又到了。
根据官(guan)方数据显示(shi)，2024年全国出生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约5.76%。
这(zhe)意味着，全国新生人口逆(ni)势反弹，还是近7年来首次回升。
官(guan)方解释一是这(zhe)几年的生育意愿(yuan)累积，二是各地出台了生育支持政(zheng)策，并且逐步落实中，还有就是大家对龙年生肖的偏好。
但有一个(ge)城市的新生人口则格外显眼——
去年湖北天(tian)门的新生儿人口暴涨17%，反弹比例是全国新生人口反弹速度的两倍多(duo)。
人口反弹
为何湖北天(tian)门能够新生人口能够暴涨？
根据湖北天(tian)门市公布的官(guan)方数据，2024年天(tian)门市新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年来首次“由降转增”。
而2023年天(tian)门市新出生人口为6004人。
要知道，全国新生人口反弹的增速才5.76%，而天(tian)门市直接拉到了17%，无论(lun)放在(zai)全国哪(na)个(ge)区域，都(dou)是相当吸(xi)睛的数据。
到底是怎样的刺激政(zheng)策，能够让当地一年时间多(duo)生了1213个(ge)新生婴儿？
毕竟，天(tian)门市属于(yu)人口流出型城市。
根据当地人以及广州(zhou)湖北天(tian)门商会的说法，天(tian)门市相当一部分年轻人口讨生活，选择了南下广州(zhou)，加入了广州(zhou)的服装制衣行业，而不是留在(zai)当地或者选择约一百公里外的省会武汉。
根据《天(tian)门市2023年国民经(jing)济(ji)和(he)社会发展统计公报》数据显示(shi)，2023年末天(tian)门市全市常住(zhu)人口109.38万人。
有多(duo)少人口流动到广州(zhou)并且参(can)与(yu)服装制衣行业的工作，虽然没有具体的官(guan)方数据，但参(can)考广州(zhou)湖北天(tian)门商会不完全统计数据显示(shi)，有超过20万天(tian)门籍(ji)人口在(zai)广州(zhou)，从(cong)事纺织服装人员超过70%。
所以，只能有一个(ge)真正的解释，那就是天(tian)门市给的钱太多(duo)了。
因为从(cong)2023年9月，湖北天(tian)门市就出台了《关于(yu)鼓励生育的五条政(zheng)策措施》。
于(yu)是，天(tian)门市的生育刺激政(zheng)策，也随之被大家所关注。
从(cong)奖励的类目来看，最大的奖励项是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额的一半，若是三(san)胎(tai)双胞胎(tai)（3孩+3孩），购房奖励占比高达74%。
可以看到，整个(ge)奖励政(zheng)策补贴大头的都(dou)是“购房券”“安家券”之类的。
从(cong)补助的出发点来看，除了大力度刺激生育以外，也为当地的新房去库存下了很大的功夫。
但更(geng)值得注意的是，促进生育已经(jing)和(he)当地的行政(zheng)企事业单位的晋升挂钩。
根据这(zhe)份鼓励生育政(zheng)策补助明细(xi)表显示(shi)，备注中的第五点——
行政(zheng)机关、事业单位、国企女(nu)职员职称评聘、职级晋升、职员等级晋升符合条件的优(you)先晋升。
这(zhe)就意味着，生娃已经(jing)和(he)事业单位、国企机关单位等提拔晋升挂钩。
未来不仅无需担心错失升职加薪(xin)机会，那么相反，不结婚不生娃亦有可能会被认为 不稳定。
而作为工作晋升的筹码，那么是否可大胆地猜想，未来是否有可能出现“优(you)秀生育称号”“优(you)秀生育团队”的情况？
但无论(lun)从(cong)哪(na)个(ge)角(jiao)度看，生育后(hou)给予(yu)现金补贴，与(yu)此同时也鼓励与(yu)工作挂钩，不仅稳住(zhu)女(nu)职工的岗(gang)位，晋升后(hou)收入也能跃升一个(ge)台阶(jie)，这(zhe)就形成了一个(ge)巨大的闭环——“怀孕——生育——稳住(zhu)岗(gang)位晋升——收入增加——住(zhu)房、养(yang)育支出增加”。
所以也可以看到，各个(ge)环节，天(tian)门市都(dou)做到位了。
另一个(ge)闭环
生育鼓励的促进之下，是大力推进去库存之路(lu)。
这(zhe)样的补贴，是否有天(tian)门的居民拿(na)到？
有网友置评——朋友刚好2胎(tai)购房，补贴了12万。
还有天(tian)门的网友现身(shen)说法——2025年1月生二胎(tai)，6万房票已经(jing)到手，8号出院(yuan)立(li)马就有6500块打到生育卡(ka)上，还有3年的每(mei)月800，加起来能拿(na)到9万多(duo)。
即使不买房每(mei)个(ge)月也有现金，当地居民手中有钱了，自然消费、购房意愿(yuan)也就进一步提升了。
那么，如今的房地产市场状况如何？
从(cong)鼓励的方向(xiang)来看，生育与(yu)购房相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的购房补贴，虽然看起来并不算特别多(duo)，但放到天(tian)门市的房价来看，补贴的力度就不小(xiao)了。
根据房天(tian)下数据显示(shi)，天(tian)门市目前在(zai)售新房价格区间约3800—6500元(yuan)/㎡，一套(tao)正常100平左(zuo)右的户型，总价约28万—70万/套(tao)。
假设是6万元(yuan)补贴，按70万/套(tao)住(zhu)房估算，补贴额度也能占到总房款的8.5%，那么当地居民购房相当于(yu)以“85折”购置房产。
所以也可以看到，天(tian)门市的新房库存出现了下降。
根据天(tian)门市住(zhu)房保障服务中心公布的房地产市场运行情况显示(shi)，截至2024年11月末，已批准预售尚未售出的商品住(zhu)房6813套(tao)，而截至2023年12月27日，已批准预售尚未售出的商品住(zhu)房8868套(tao)；
2024年1-11月，天(tian)门市新建商品住(zhu)房销售4515套(tao)，销售面积56.66万平方米，存量(liang)住(zhu)房成交1429套(tao)，成交面积18.99万平方米；
而2023年1—11月，天(tian)门市新建商品住(zhu)房销售 4452套(tao)，销售面积56.10万平方米，存量(liang)住(zhu)房成交1396套(tao)，成交面积18.11万平方米。
所以，经(jing)历这(zhe)一年多(duo)的政(zheng)策执行，更(geng)直观感(gan)受到，
既(ji)要人口，又稳房价的双赢局面出现了。
因为天(tian)门的这(zhe)次生育刺激政(zheng)策，还形成了另一个(ge)巨大的闭环——
当地财政(zheng)手里的钱花出去了，人口也增长，房子还卖出去，房价稳住(zhu)了，钱又重新回到开发商手中，拍(pai)地也可以拍(pai)起来，而地拍(pai)出去后(hou)，最终发出去的钱又回到当地的财政(zheng)手中。
真真切切的一举多(duo)得！
作者 | 醉酒大鲨鱼