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本文转自【新闻坊】；
在房地产市场
豪宅交易(yi)
一直都是(shi)高端买家
关注的焦点
然(ran)而(er)近期发生在本市的
一系列豪宅诈骗(pian)案
却让不少房东和垫(dian)资人
损失惨(can)重
2024年5月的一天，许先生匆(cong)匆(cong)忙忙赶(gan)到松江公安分局经(jing)济侦查支(zhi)队报案，声称(cheng)自己(ji)借给别人的730万元都被人设计骗(pian)走了。
许先生坦(tan)言，平日(ri)里他一直做着(zhe)帮人过桥垫(dian)资的买卖，这(zhe)一次问他借钱(qian)的人也是(shi)朋友介绍的。“他说想买一套市值大约在1750万元的房子，实际(ji)和房东谈的成(cheng)交价在1350万元，他自己(ji)已经(jing)付了600多(duo)万元，需要(yao)我借给他700多(duo)万元。”
要(yao)借钱(qian)的人自称(cheng)冯虎，据许先生说，当时他提出万分之六的日(ri)息，冯虎马上打包票(piao)说完全没有问题，号称(cheng)买到豪宅就抵押给银行套现，从而(er)能马上向许先生还款。
但事(shi)实上，成(cheng)功将豪宅抵押融(rong)资后，这(zhe)个冯虎非但不还钱(qian)，竟然(ran)表示，自己(ji)只是(shi)这(zhe)套豪宅的代持人。
随着(zhe)调查的深入
警方发现这(zhe)起(qi)案件背后
隐藏着(zhe)一个巨大的阴谋
这(zhe)起(qi)案件并非个例
本市另(ling)外三套豪宅买卖
也出现了类(lei)似手法
2023年，刘(liu)先生出售徐汇区一套豪宅，2024年初，一位买家“诚意购买”。而(er)买家付了一半首付500万元后，便要(yao)求刘(liu)先生先将房产过户给自己(ji)，由自己(ji)去(qu)银行用房子抵押贷款以降低交易(yi)利率。
到了约定支(zhi)付尾款的日(ri)子，刘(liu)先生却发现剩余500万尾款全被买家卷走，而(er)这(zhe)名“诚意购买”的买家，竟只是(shi)帮别人做房产代持！
还有另(ling)外两套豪宅买卖案件，作案手法也极其相似：
骗(pian)子利用信用良好的白户作为代持人；
先支(zhi)付房款一半的首付款，号称(cheng)尾款用银行按揭贷款操作，利率较高，因此(ci)要(yao)求先将房产过户，去(qu)银行申请抵押贷款，届(jie)时再向房东支(zhi)付尾款。
如果房东骗(pian)不过，就转头去(qu)骗(pian)垫(dian)资人。
最后当然(ran)都是(shi)空头支(zhi)票(piao)。
这(zhe)四套豪宅的买卖时间，正好处于二手房市场交易(yi)的低谷期。犯罪(zui)分子正是(shi)趁着(zhe)这(zhe)一时机，利用豪宅买卖，不仅骗(pian)取了房东的尾款或垫(dian)资人的垫(dian)资款，还套取了巨额(e)贷款，让更多(duo)的金融(rong)机构和放贷人遭(zao)受(shou)损失。
经(jing)调查
警方最终锁定了
本案的主要(yao)犯罪(zui)嫌疑人
张典、潘勇、乔冬
这(zhe)三人各(ge)司其职，1人专门(men)物色豪宅、1人招(zhao)募(mu)白户作为“工具人”、1人负责垫(dian)资部分，通过精心设计的骗(pian)局，一步步将四套豪宅作为反(fan)复敛财(cai)的工具，已经(jing)涉嫌合同诈骗(pian)。
按照三名犯罪(zui)嫌疑人的说法，他们最后谋取到的不义之财(cai)远远没有达到理想中的数字。而(er)根据最后的审(shen)计结果显示，通过这(zhe)四套涉案豪宅买卖，三人总共谋得(de)了700余万的赃款，但紧接(jie)着(zhe)，这(zhe)些赃款又被他们用作拆借资金而(er)所(suo)剩无几。
目前，犯罪(zui)嫌疑人张典、潘勇和乔冬因涉嫌合同诈骗(pian)罪(zui)，已被松江区人民检察院依法批准逮捕，该案的涉案资金仍在进一步梳(shu)理中。
警方提醒
广大市民面对(dui)
复杂的房地产市场
需提高警惕
谨防类(lei)似的诈骗(pian)手法
保护好自己(ji)的财(cai)产安全
来源：新闻坊综合案件聚焦（记(ji)者：吴玉(yu)蓉、小编：赵祎韫、视(shi)频：冯家琳）