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1月20日晚间，正荣地产控股有限公司公告，公司实控人欧(ou)宗荣因涉嫌违法犯(fan)罪，已被依(yi)法采取强制措施。
欧(ou)宗荣是正荣集团的核心人物(wu)，在房地产行业有着重要影响力，曾(ceng)带领正荣地产在业界取得显著成绩。公告显示，目前，欧(ou)宗荣未(wei)在公司担任董事(shi)、监事(shi)、高级(ji)管(guan)理人员(yuan)等任何职务(wu)。
曾(ceng)是莆田首富
资(zi)料显示，欧(ou)宗荣出生于1964年，福建莆田人，曾(ceng)担任第十三届全国政协委员(yuan)和福建省人大代表等职务(wu)。
他于1998年创立了正荣集团，并于2018年将正荣地产在中国香港联交所上(shang)市，使其成为中国房地产行业的重要企业之一(yi)。
欧(ou)宗荣也因此身家(jia)大涨，成为各大富豪榜的常客，多次成为莆田首富。
2016年，欧(ou)宗荣以(yi)220亿财富排名胡润百富榜第95位；2018年，以(yi)330亿元的财富值卫冕莆田首富；2019年，排名“2019福布斯中国400富豪榜”第126位等。
正荣地产在2014年至(zhi)2018年期间实现了销售(shou)额的快速增长，从169亿元增长到1080亿元，仅用了五年时间就跻身千亿房企行列。
然而(er)，这一(yi)快速扩张的背(bei)后(hou)是高杠杆和高负债的经营模式。
根据Wind数(shu)据显示，2015年至(zhi)2019年期间，正荣地产的带息债务(wu)规模迅速增长，分别为254亿元、370亿元、421亿元、465亿元和587亿元。
2020年8月，“三道红线”政策(ce)出台，限制了房企的融资(zi)能力，这使得正荣地产的资(zi)金链问题迅速暴露。
到2021年，正荣地产的销售(shou)额虽(sui)然达到了1456亿元，但其财务(wu)状况已经非常紧(jin)张。
2022年2月，正荣地产因无法支付到期的2亿美元永(yong)续债而(er)正式暴雷，随后(hou)销售(shou)几乎停滞。
最新财报(bao)数(shu)据显示2024年正荣地产全年销售(shou)额仅为67.29亿元。
或涉十多年前福州拍地？
正荣地产创始人欧(ou)宗荣被采取强制措施的具体原(yuan)因是因为涉嫌违法犯(fan)罪。
然而(er)，具体涉及的违法犯(fan)罪细节(jie)并未(wei)在我搜索到的资(zi)料中详细说明。有报(bao)道提到，这一(yi)事(shi)件可能与十多年前福州拍地的一(yi)桩(zhuang)旧事(shi)有关。
2013年，福州东二(er)环泰禾广场地块公开拍卖出让，由于拥有相当不错的地理位置，地块吸引了多家(jia)开发商，包括同为闽系房企的正荣、泰禾。这地块最终(zhong)被泰禾集团以(yi)35.78亿竞得，溢价率仅为0.57%，几乎底(di)价成交。
泰禾拿到地之后(hou)将其连片(pian)开发，最终(zhong)打造出了福建最大、海西最强的超级(ji)购物(wu)中心。
不过没多久(jiu)，泰禾就陷入资(zi)金危机，这个(ge)项目也历经波折，多次被债权(quan)人摆上(shang)货(huo)架，经历两(liang)次流拍后(hou)，被象屿集团全资(zi)子(zi)公司拿走(zou)并更(geng)名。
泰禾广场的故事(shi)兜兜转转，似乎尘埃落定(ding)了，而(er)由此引发的次生效应还在继续。江湖传言，泰禾多次在土(tu)拍中跟正荣狭路相逢，而(er)胜出过程可能涉嫌“围(wei)标”，而(er)这也是欧(ou)宗荣出事(shi)的原(yuan)因。