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羊城晚报记者(zhe)了解到，2021年10月，广州(zhou)住房公积(ji)金管理中(zhong)心已(yi)在(zai)全国范围内首创“按月付房租”提取新业务，符合租房提取条件的住房公积(ji)金缴存人，可以授权公积(ji)金中(zhong)心每月将所缴存的住房公积(ji)金直接划转给收租方(fang)用于支付房租，该业务最早试点于广州(zhou)市首个保障性租赁住房项目“继园东”社区，截至目前，全市已(yi)共(gong)有24个“按月付房租”项目。
从保障性租赁住房推广至市场化租赁住房
记者(zhe)从广州(zhou)住房公积(ji)金管理中(zhong)心了解到，近年来，广州(zhou)住房公积(ji)金管理中(zhong)心在(zai)全市逐步铺开“按月付房租”业务，从保障性租赁住房入手，先后在(zai)“工改租”、城中(zhong)村改造、老旧小区改造等保障性住房项目中(zhong)开展，已(yi)逐步拓展涵盖人才公寓(yu)（南沙青俊(jun)人才公寓(yu)）、青年公寓(yu)（港澳新青寓(yu)）及市场化租赁住房。
2月12日，广州(zhou)住房公积(ji)金管理中(zhong)心在(zai)官方(fang)网站公布试点项目清单，目前，全市共(gong)有24个“按月付房租”项目，包括：泊寓(yu)三元里店(dian)、泊寓(yu)未(wei)来森(sen)林店(dian)、泊寓(yu)番禺广场二店(dian)保障性租赁住房项目、泊寓(yu)市桥店(dian)保障性租赁住房项目、北山梦享、建方(fang)寓(yu)东晓南店(dian)、泊寓(yu)滨江东店(dian)、风(feng)神阳光公寓(yu)、泊寓(yu)科学城店(dian)、科景苑、科信产业园、青俊(jun)人才社区、青俊(jun)人才社区·8号楼（人才乐居）、青俊(jun)人才社区·东坡、青俊(jun)人才社区·思泰、青俊(jun)人才社区·天悦江湾、青俊(jun)人才社区·瑞府、继园东、窝趣、泊寓(yu)五羊邨店(dian)、泊寓(yu)五羊邨二店(dian)、宝盛国际人才公寓(yu)社区、碧水湾温泉(quan)度假村有限公司员工宿舍、泊寓(yu)坑口(kou)店(dian)。
据介绍，“按月付房租”试点项目的缴存人在(zai)与出租机(ji)构签订房屋租赁合同并(bing)完(wan)成租赁合同备案后，由出租机(ji)构登录中(zhong)心网上业务大厅(ting)“租赁企业入口(kou)”为缴存人申请办(ban)理“按月付房租”业务，缴存人确认租赁信息即可完(wan)成业务申请。
据悉，该业务办(ban)理方(fang)便快捷。租赁期内只需申请一次，缴存人、租赁企业都无需反复操(cao)作，无需证明材料。缴存人无需提供(gong)租房合同、发票等相关材料，在(zai)“按月付房租”有效期内，可实现每月自动划扣住房公积(ji)金支付房租。
可实现社会、企业、缴存人多方(fang)共(gong)赢
广州(zhou)住房公积(ji)金管理中(zhong)心相关负(fu)责人接受记者(zhe)采访时表示，“按月付房租”服务对象大部分(fen)为新市民和青年人，与广州(zhou)市灵(ling)活(huo)就业人员参加住房公积(ji)金制度试点的目标人群大体(ti)相同，两项试点结合起来一体(ti)推进，能够充分(fen)释放住房公积(ji)金政策红(hong)利(li)，助(zhu)力解决新市民、青年人、新业态(tai)从业者(zhe)住房问题。
同时，“按月付房租”模式有效减轻缴存人的租房压(ya)力。广州(zhou)市住房公积(ji)金管理中(zhong)心按照(zhao)“一企一策”原则，与多家租赁企业商谈合作意向(xiang)，为缴存人争取免押金、房租折扣等优惠。按照(zhao)广州(zhou)市市场化租赁押二付一的惯例，目前平(ping)均每个参与“按月付房租”试点的缴存人可以免去约7000元的押金，每个月还可以获(huo)得近200元的房租折扣优惠。
此外，还能助(zhu)力租赁企业发展实现共(gong)赢。通过合作“按月付房租”业务，租赁企业可以获(huo)得优质客户和稳定的租金来源，实现批量(liang)收租，且有住房公积(ji)金品牌效应加持，有利(li)于提升企业品牌价值和社会形象。“按月付房租”试点对象可以获(huo)得免押金及租金折扣，运营保障性租赁住房的企业可以获(huo)得土地、融资、奖补及税费减免等优惠。