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房址和户型已(yi)选(xuan)好，定金也交(jiao)了，房产证上究竟写谁的名字？这一矛盾在未婚情侣或已(yi)婚夫妇中频频出现。针对这一问(wen)题，2月1日起，最(zui)高人民法(fa)院关于适(shi)用《中华人民共和国民法(fa)典婚姻家庭(ting)编的解(jie)释(shi)（二）》正式施行。
随后，“在房产证上加名，离婚时也可(ke)能无法(fa)分到房产”的话题引发热议。在房产证上加名最(zui)后到底能否分到房产？没分到房产能否得到补偿？补偿的具体数额又如何确定？
“既不能因短暂婚姻获得大(da)额财产
也肯定对家庭(ting)付出的价值(zhi)”
生活中，父母为子女婚后购房出资、夫妻间给予(yu)房产、房产证上加名等情形比较常见。
《中华人民共和国民法(fa)典婚姻家庭(ting)编的解(jie)释(shi)（二）》规定：
婚前或者婚姻关系存续期间，一方将(jiang)其所有的房屋转移登记至另一方或者双(shuang)方名下，离婚诉讼中，双(shuang)方对房屋归(gui)属或者分割有争议且协商不成的，如果婚姻关系存续时间较短且给予(yu)方无重大(da)过错，人民法(fa)院可(ke)以根据当事人诉讼请求，判决该房屋归(gui)给予(yu)方所有，并结合给予(yu)目的，综合考虑共同生活及孕(yun)育共同子女情况、离婚过错、对家庭(ting)的贡献大(da)小以及离婚时房屋市场价格(ge)等因素，确定是否由获得房屋一方对另一方予(yu)以补偿以及补偿的具体数额。
最(zui)高法(fa)发布的典型案例中，陈先生与崔女士结婚后，将(jiang)自己婚前购买的房屋转移登记到夫妻二人名下，也就是人们常说的在房产证上加名，两(liang)人共同生活十(shi)一年(nian)，无婚生子女，离婚时两(liang)人名下的房屋市场价值(zhi)600万元，因分割份额产生纠纷。
最(zui)高法(fa)民一庭(ting)副庭(ting)长吴景丽介绍：“这个案子中，案涉房屋现登记为共同共有，应作为夫妻共同财产予(yu)以分割。至于双(shuang)方争议的房屋分割比例，该房屋原为陈某某婚前个人财产，崔某某对房屋产权的取得无贡献，但考虑到双(shuang)方婚姻已(yi)存续超十(shi)年(nian)，结合双(shuang)方对家庭(ting)的贡献以及双(shuang)方之间的资金往来(lai)情况，酌定崔某某可(ke)分得房屋折价款120万元。”
在另一个案例中，许先生与范女士结婚后，许先生父母将(jiang)自己全款购买的房屋转移登记在小两(liang)口名下，两(liang)人未生育子女，共同生活4年(nian)后离婚，案涉房屋市场价值(zhi)为30万元，范女士要求平(ping)分，许先生不同意。
法(fa)院认定这所房屋属于夫妻共同财产，但考虑到房屋是许先生父母基(ji)于双(shuang)方长期共同生活的目的进行赠与，而两(liang)人婚姻存续时间较短，且无婚生子女等情况，判决案涉房屋归(gui)许先生所有，酌定许先生给予(yu)范女士房屋经济补偿7万元。
最(zui)高人民法(fa)院民一庭(ting)庭(ting)长陈宜芳表示：“引导社会公众树立正确的婚恋观，既不能因短暂婚姻获得大(da)额财产，也肯定对家庭(ting)付出的价值(zhi)，增强(qiang)婚姻家庭(ting)的凝聚(ju)力和向心(xin)力。”
一方出首付、双(shuang)方共同还贷离婚时如何分割？
■有网友问(wen)，房产证上写了两(liang)个人的名字，离婚时是“共同共有”还是“按份共有”？两(liang)者有何区别？
中国政法(fa)大(da)学副教授朱巍(wei)解(jie)释(shi)，夫妻基(ji)于特定关系拥有房子，如果在房本中或底下的协议里没有明确约定份额，一般来(lai)说是共同共有。婚姻关系存续时，对外没有份额差别，每个人都是100%。但分割时，一般按照50%来(lai)算。
所以两(liang)者不同之处在于，“按份共有”事先把(ba)比例说明白(bai)了，而“共同共有”是基(ji)于特定关系而产生的共有关系，直到关系破(po)裂时才产生份额分配关系。
“如果夫妻双(shuang)方共同出钱(qian)买房子，可(ke)以约定比例，如果你出了40%，他出了60%，那(na)就是四六分。”朱巍(wei)说。
■一方出首付，夫妻双(shuang)方共同还贷的情况，离婚时如何分割？
朱巍(wei)说，这种情况主要看支付首付时房屋登记在谁的名下，原则上房屋是归(gui)支付首付方所有，按对方还贷款比例、离婚时房屋价格(ge)，给予(yu)另一方补偿。当然，还要综合考虑婚姻过错、子女抚养等因素。
被胁迫、欺(qi)诈加名怎么办(ban)？
“全职太太”的权益如何保(bao)障？
■有网友表示，当时加上另外一方名字，实际(ji)是被胁迫的，还有网友说自己是被欺(qi)骗(pian)的，这些情况如何处理？
依据司法(fa)解(jie)释(shi)，给予(yu)方有证据证明另一方存在欺(qi)诈、胁迫、严重侵害给予(yu)方或者其近亲属合法(fa)权益、对给予(yu)方有扶养义(yi)务而不履行等情形，请求撤销相关民事法(fa)律行为的，人民法(fa)院依法(fa)予(yu)以支持。
朱巍(wei)称：“对于一些胁迫或欺(qi)诈行为，如果离婚时，给予(yu)方能够向法(fa)院证明当时自己被欺(qi)诈被胁迫的事实，这个加名行为可(ke)能就无效了。还有一种情况，房子把(ba)对方名字加上了，但是对方不好好履行做妻子或丈夫的责任，有扶养义(yi)务却不履行，司法(fa)解(jie)释(shi)规定，给予(yu)人可(ke)以向法(fa)院请求撤销之前的给予(yu)行为。”
■在离婚诉讼中，“家庭(ting)主妇”“全职太太”的权益如何保(bao)障？
中国法(fa)学会婚姻家庭(ting)法(fa)学研究会副会长李(li)明舜分析，《中华人民共和国民法(fa)典婚姻家庭(ting)编的解(jie)释(shi)（二）》进一步对如何进行家务劳(lao)动(dong)补偿做了更加细化(hua)的规定，要求人民法(fa)院在处理家务劳(lao)动(dong)补偿时，可(ke)以综合考虑负担相应义(yi)务、投入时间、精力和对双(shuang)方的影响，以及给付方负担能力、当地居民人均可(ke)支配收入等因素确定补偿金额。
“如果丈夫出轨，将(jiang)夫妻共同财产赠与婚外关系人的，必须返(fan)还。不仅可(ke)以全额要回，离婚时还可(ke)以以此为由，要求男方少分或者不分，男方还可(ke)能面临离婚损害赔偿。”李(li)明舜解(jie)释(shi)。
来(lai)源：中央广电总台中国之声