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一纸“甩卖”公告,让康力(li)电梯成为行业焦点。
12月(yue)26日(ri)晚间,康力(li)电梯公告,为进一步盘(pan)活现有(you)资产,优化资产结构,提高资产运营效率,公司拟出售盘(pan)活部分不动产。
公告显示,这次出售的是62套房产,这些房产分别位于重庆、江苏、浙江、江西、安徽和(he)河南等(deng)多个省份,总面积为6269.44平方米。房子原值6450.3万元,现在账面价值4522.61万元,占公司2023年经审计净(jing)资产的1.31%。
康力(li)电梯表示,本次拟出售盘(pan)活部分不动产与(yu)公司经营改革相(xiang)关,以达到(dao)盘(pan)活资产,处置部 分低效资产,回笼现金,提高资金利用率为目的。 本次交易符合公司发展战略,属于正常经营行为,不存在损(sun)害公司及广大股(gu) 东特别是中小股(gu)东利益的情形,不影响公司正常生产经营。
前三季营收(shou)净(jing)利双降
公开资料显示,康力(li)电梯成立于1997年,主营业务包括电梯、自动扶梯及配件的研发、生产、销售和(he)维保。2010年3月(yue)在深交所上市。
近年来,公司经营业绩整体呈现下滑态势,2024年前三季度营业收(shou)入和(he)归母净(jing)利润分别下降了(le)17.93%和(he)19.6%。按单季度数据看,第三季度营业收(shou)入10.19亿元,同比(bi)下降16.72%,归母净(jing)利润1.06亿元,同比(bi)下降12.34%。
此外,截至三季度末(mo),公司经营性现金流大幅下降54.75%至2.59亿元,主要原因是公司受房地(di)产整体行业状况(kuang)影响,公司销售及销售回款受到(dao)了(le)一定的影响;另一方面公司去年开具的银行承兑汇(hui)票本期到(dao)期支付的金额较大。
从财务角度来看,康力(li)电梯出售房产的主要目的是回笼现金,提高资金利用率,符合公司的发展战略,并预计将对(dui)公司的财务状况(kuang)和(he)经营成果(guo)产生积极影响。
然而,康力(li)电梯的主营业务受到(dao)房地(di)产市场疲(pi)软的显著影响。根据财报数据,2022年和(he)2023年,康力(li)电梯的营收(shou)和(he)净(jing)利润均出现下滑,主要原因是房地(di)产市场的低迷(mi)导致电梯需求放缓。
多次出售房产
为公司优化资产结构和(he)资源配置、提高公司闲置资产使(shi)用效率,康力(li)电梯”动作(zuo)不断“。
梳(shu)理发现,康力(li)电梯此前已多次“甩卖”资产。
2019年:康力(li)电梯通过(guo)房产中介出售部分不动产,并完成过(guo)户手续(xu)。
2020年:康力(li)电梯曾(ceng)出售芜(wu)湖、营口(kou)、苏州(zhou)等(deng)地(di)的16套房产。
2024年3月(yue)28日(ri):康力(li)电梯宣布拟出售郑州(zhou)的4套房产。
2024年11月(yue)15日(ri),康力(li)电梯发布公告表示拟出售子公司广东康力(li)电梯有(you)限公司100%股(gu)权,股(gu)权转(zhuan)让价格暂定约(yue)为3.43亿元。
而2024年12月(yue),康力(li)电梯再次发布公告,拟出售盘(pan)活部分不动产,此次出售的是62套房产。
二级市场上,12月(yue)27日(ri),康力(li)电梯小幅上涨,截至发稿涨2.31%,报7.09元/股(gu),最(zui)新市值56.63亿元。