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为落实“一(yi)江一(yi)河”人(ren)文、生(sheng)态(tai)、创新发展(zhan)目标，长寿路街道各大商圈、楼宇正在集零为整、串珠成链，聚(ju)焦(jiao)成圈、破圈、出圈，形成“商圈联动、人(ren)潮涌动、园区互动、创新驱动”的崭新局面，打造“高品(pin)质生(sheng)活”新标杆，担当(dang)“高质量发展(zhan)”行动派。
串珠聚(ju)集成链
构(gou)建错位格局
为扩充辖区商旅文体(ti)相融合的承载力，引领滨(bin)水空间(jian)转型发展(zhan)，塑(su)造出与“国际会客厅”相适应的文化生(sheng)活街区、苏河人(ren)文历史风光带和创新创意集聚(ju)区，街道依托新会路“美丽街区景观道路”提升项目，多次开展(zhan)商业联盟研讨会，探讨将以(yi)鸿寿坊为中心的商业体(ti)辐(fu)射延伸成189弄(nong)购物(wu)中心、旭辉里(li)、长寿里(li)、鸿寿坊联通的商业带，完成路面景观一(yi)体(ti)化提升，使得商业优势互补联建，“商社联动”构(gou)建“15分钟社区生(sheng)活圈”新范式。
目前(qian)，已(yi)建成的商业体(ti)聚(ju)焦(jiao)市民游客文旅商多元消费需求，打造鸿寿坊“精致烟火气”、亚新“市井烟火气”、统益里(li)“潮流集聚(ju)地”等差异化竞争互助格局，凝聚(ju)人(ren)气、汇集商机，串联成立富有生(sheng)机活力的长寿路商业集群。
鸿寿坊Foodie Social 3.0食集中，集结便民生(sheng)鲜、生(sheng)态(tai)农场精品(pin)体(ti)验店、中华老字号等超20种美食品(pin)牌，户外空间(jian)则(ze)精心打造为宠物(wu)友好天地，吸引着不同(tong)年龄层的顾客纷至沓来(lai)，共享这份独(du)特的温馨与乐趣。
统益里(li)则(ze)力图(tu)打造集文化艺术、餐饮娱乐、特色零售等于一(yi)体(ti)的海派精品(pin)文化潮流街区，品(pin)牌极具特色，包含多家上海首店和小众外国品(pin)牌，并设立“昔步工地Space”，不定期举办各类画展(zhan)、舞(wu)会，在街区外举办“Grow Green可持续甄选”万市大集，分享环保(bao)理念(nian)。
而天安千树(shu)则(ze)吸引了大量外国游客前(qian)来(lai)打卡(ka)、合影、逛街，为长寿地区注入了异域风情。
外籍游客拍摄天安千树(shu)
与此同(tong)时，商圈互联互构(gou)也使得商圈出圈效应满满：鸿寿坊获市级城市更新案(an)例、上海“15分钟社区生(sheng)活圈”优秀(xiu)案(an)例、第五批上海市民“家门口的好去处”，莫干(gan)山路艺术街区获评第三批国家级夜间(jian)文化和旅游消费集聚(ju)区，大洋晶(jing)典(dian)·天安千树(shu)商场获评“百(bai)佳公共文化空间(jian)奖(jiang)”。
前(qian)不久，苏河之冠·长寿湾(wan)多彩岸线因其在提升社区生(sheng)活品(pin)质方面的创新举措，荣(rong)获2024年度“惠民设施”卓越创新奖(jiang)，传承着民族工业的文化精髓，精心打造出集高颜值、可漫步、富内涵、悦享受于一(yi)体(ti)的滨(bin)水风光带与休闲网络(luo)。
立足(zu)城市更新
打造消费业态(tai)
经(jing)过旧区改造，统益里(li)石(shi)库门里(li)弄(nong)经(jing)复原改造后，重焕街区活力，传承历史文脉，城市软(ruan)实力得以(yi)增强。长寿里(li)也在拆除隔断围墙后焕新升级，引入了品(pin)回味清真餐厅等人(ren)气打卡(ka)点(dian)，迎来(lai)了巨量人(ren)气。
泰来(lai)坊地处“苏河之冠”的中央活力街区核心位置，是1930年代建造的老旧住宅区，属于晚期石(shi)库门里(li)弄(nong)建筑，经(jing)过近百(bai)年岁月蹉(cuo)跎，房屋年久失修。
经(jing)过更新改造后，泰来(lai)坊整体(ti)焕然(ran)一(yi)新，其中入驻Moxy酒店，将“修旧如新”里(li)弄(nong)建筑与现代使用功能(neng)融合，形成独(du)特的视觉效果和艺术氛围，延续历史的记忆与温度，强化海派里(li)弄(nong)细节的展(zhan)示。其品(pin)牌具有年轻时尚的特征，与石(shi)库门风格相碰撞(zhuang)，即(ji)将为宾客营造乐趣横生(sheng)的入住体(ti)验。
商业体(ti)经(jing)过串联后熠熠生(sheng)辉，而万红丛中一(yi)点(dian)绿更是令人(ren)惊喜。长寿公园拆除围墙透出绿意，24小时全天候(hou)开放，全年龄段友好，为商业体(ti)串联增添人(ren)流，真正实现打造“15分钟社区生(sheng)活圈”。
同(tong)时，长寿公园新设多种便民设施：人(ren)性化晾衣架应运而生(sheng)，专为脱衣健身的群众打造了专属的挂衣天地，从此告别树(shu)枝充当(dang)晾衣架的尴尬时光；园区内设置多个充电插头，可连接手机、音(yin)响等等，随时尽享满电人(ren)生(sheng)；坡(po)度适中、双排栏杆的助残步道，平整贴合、绕绿而生(sheng)的塑(su)胶跑道，为运动健将们驰骋奔跑助力。
鉴于24小时开放的新业态(tai)，公园也配(pei)备集成照明(ming)、监(jian)控、报警连线为一(yi)体(ti)的一(yi)键救助装置，确保(bao)安全不掉线。
为做(zuo)好商圈配(pei)套工作，街道积极统筹政府、市场、市民三大主体(ti)，通过平台扩大参与范围，引入第三方社区规划师在项目规划设计(ji)、项目审核、项目实施等阶段提供专家顾问(wen)服务，通过召(zhao)集各成员单位例会或重要决策咨询会议等方式提升建设项目使用价(jia)值和建设品(pin)质。
工作成效显著，居民们亲身体(ti)验到(dao)了变化——横亘在鸿寿坊与旭辉里(li)之间(jian)的围墙已(yi)不复存在，新会路路面焕然(ran)一(yi)新，改造升级工作圆满落幕。业态(tai)的深度融合与互补发展(zhan)，更是赢得了周边居民们的一(yi)致好评，纷纷竖起大拇指点(dian)赞。
汇聚(ju)文旅资(zi)源(yuan)
特色服务为民
各商场引入传统非遗、宠物(wu)食品(pin)、民族美食、网红店铺等多元经(jing)营业态(tai)，例如，长寿里(li)商业体(ti)的品(pin)回味清真餐厅一(yi)楼设置多个小吃摊位，而二(er)楼则(ze)是聚(ju)会聚(ju)餐的好场所，人(ren)气满满，楼下，祥祥栗子和净素包子大排长龙(long)；长寿路另一(yi)侧的统益里(li)也有极具民族风情的店铺，据悉，春(chun)节后，主打青藏(cang)特色的祁彩源(yuan)青藏(cang)文化演(yan)艺餐吧作为普陀区首家青藏(cang)特色店铺亮相，居民们不仅可以(yi)观青藏(cang)风情、品(pin)特色美食，更能(neng)享演(yan)艺盛宴。
今年，商圈们在非遗年上大下功夫，武术、杂技、变脸(lian)、舞(wu)狮，以(yi)及(ji)火爆(bao)短视频平台的英歌舞(wu)……天安千树(shu)引入大量非遗“顶流”，荟(hui)聚(ju)热闹年味。鸿寿坊举办弄(nong)堂游戏挑战，包括夹弹珠、下井字棋、猜成语等等。日前(qian)，189弄(nong)购物(wu)中心也举办了非遗市集活动。
从历史街区焕新到(dao)滨(bin)水商业崛(jue)起
从便民生(sheng)活圈构(gou)建到(dao)非遗文化传承
长寿地区正以(yi)“破圈”之姿
绘出独(du)具特色的苏河水岸实景画
来(lai)源(yuan)：上海普陀