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太过分(fen)!
母亲去世后
上海聋哑老人的唯一房(fang)产
竟遭亲弟弟偷卖
相(xiang)关话(hua)题登上热(re)搜(sou)
引发网友关注
即将年满70岁的祝大强是一名听力三级(ji)残疾、视(shi)力四级(ji)残疾的残障老人,但由于此前(qian)他能够正常工作与生活,因此,退休后也有稳定的退休金(jin)。原本,他和母亲在普陀区共同拥有一套房(fang)产,母亲去世后,弟弟祝大伟以避税为由,劝说祝大强办理公证,将房(fang)产全部过户到哥哥名下。
可没想到,2020年12月,弟弟祝大伟竟偷偷将这(zhe)套价值218万元的房(fang)子私自卖给他人,将卖房(fang)所得占为己有后,使用(yong)部分(fen)款项在嘉定区购置新房(fang)。
无奈之下,祝大强只(zhi)能借住在朋友家中,可面对哥哥的质问,弟弟祝大伟表示卖房(fang)是为了给哥哥置换更大的房(fang)子,嘉定的房(fang)产也是买给兄弟二人共同居(ju)住的。然而,事后法院查明,弟弟在嘉定区的房(fang)产只(zhi)登记在他个(ge)人名下,而剩余的钱都用(yong)于他儿子结婚。
祝大伟为何能转卖
哥哥祝大强的房(fang)产?
原来,在2019年,祝大伟就(jiu)劝说祝大强进行(xing)了民(min)事行(xing)为能力鉴(jian)定,由于鉴(jian)定时出现沟(gou)通偏差,最终被认(ren)定为轻(qing)度精神发育迟滞(zhi),祝大伟随即成为了哥哥的监护(hu)人,但祝大强对这(zhe)一鉴(jian)定结果并不知情(qing)。而正是靠着监护(hu)人的身份,祝大伟不仅(jin)顺(shun)利卖房(fang),还将哥哥养老金(jin)账户中的2.7万余元全部转走。
祝大强本打算一纸诉状将弟弟告上法庭,却发现自己作为限制民(min)事行(xing)为能力人无法独立提起诉讼,需(xu)由监护(hu)人代为提起诉讼。可祝大强的监护(hu)人正是自己要起诉的弟弟祝大伟,这(zhe)条维权之路(lu)就(jiu)要如此中断吗(ma)?
上海市普陀区人民(min)检察(cha)院接到了相(xiang)关部门移送的案件线索,工作人员经过走访调查发现,街(jie)道、居(ju)委以及其退休前(qian)的工作单位均反馈(kui)祝大强有文化,平时能自行(xing)办理各项事务,并不存在智力方面的缺陷。
于是,2023年9月,在民(min)事检察(cha)官的陪同下,祝大强再次进行(xing)民(min)事行(xing)为能力鉴(jian)定。为避免翻(fan)译沟(gou)通中的误差,这(zhe)次鉴(jian)定全程以祝大强手写答案为主(zhu),最终,鉴(jian)定中心认(ren)定祝大强目(mu)前(qian)无精神病性障碍,具有完全民(min)事行(xing)为能力。
恢复完全民(min)事行(xing)为能力后,祝大强于2024年4月正式向嘉定法院提起诉讼,要求祝大伟赔偿自己218万元卖房(fang)款及2.7万元养老金(jin)等,并支付相(xiang)应(ying)利息。
最终,法院审(shen)理认(ren)为,本案涉案房(fang)屋原登记在祝大强及母亲名下,之后因被告祝大伟等相(xiang)关权利人办理放弃(qi)继承(cheng)权公证,祝大强对该房(fang)屋享(xiang)有所有权,祝大伟自行(xing)处置该房(fang)屋并将售(shou)房(fang)款据为己有的行(xing)为损害了祝大强权益,应(ying)赔偿该房(fang)屋价值损失(shi)。祝大伟称将祝大强工资卡中的款项取出后是为了给原告生活费、鉴(jian)定费等,但未(wei)能提供证据证实,法院不予采信。最终,嘉定法院一审(shen)判决支持了祝大强的全部诉讼请求。
来源:新民(min)晚报