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10月31日，九州通（600998）副董事长刘兆年在(zai)2024年第三季度业绩(ji)说明(ming)会上表示，目前公司Pre-REITs项目进展顺(shun)利(li)，已完成(cheng)资产梳理(li)、合规尽调和投资人路演等工作，发行在(zai)即。首期Pre-REITs入池资产拟定(ding)为公司下(xia)属企业持有的位于上海、杭州、重庆的三处医药物流仓储资产及配套设施，合计(ji)总建筑面积约为24万平方(fang)米。

刘兆年强调，作为公司不动产证券化战略的核心，Pre-REITs及公募REITs的发行将对公司未来(lai)财(cai)务指标(biao)产生积极影响，如(ru)Pre-REITs发行完成(cheng)，预计(ji)将增加公司净利(li)润不超过9亿元；如(ru)公募REITs发行完成(cheng)，预计(ji)将增加公司净利(li)润不超过7亿元。（最终(zhong)以会计(ji)师事务所(suo)审计(ji)后的结果为准）此外，Pre-REITs及公募REITs的发行将助力公司盘活医药仓储物流资产及配套设施，回笼权益性资金，促进公司主营(ying)业务的快速发展；并通过搭建轻资产运(yun)营(ying)平台，实现业务上“轻重分离”以及多元化收益；同(tong)时，可显现公司持有优质医药物流仓储资产的公允(yun)价值，进而提升公司的市场价值，实现九州通和公募REITs“双上市”平台的协(xie)同(tong)共赢。

日前，九州通发布2024年第三季度报告。今年前三季度，公司实现营(ying)业收入1134.29亿元；归属于上市公司股东(dong)的净利(li)润16.96亿元。其中，第三季度实现营(ying)收362.58亿元，同(tong)比增长3.57%；归属于上市公司股东(dong)的净利(li)润4.89亿元，同(tong)比增长1.64%。（全景网）