老电力大楼拆(chai)除改造(zao)是南昌市2024年“胡子工程”专项攻坚的(de)重点项目之一(yi)，该建筑位于东湖区永外正街与阳(yang)明东路交叉口西北角，占地面积4.56亩，包括拆(chai)除阳(yang)明东路侧分带内的(de)2栋主楼和北侧办公区的(de)5栋附属(shu)建筑，以及微波塔、水塔。

“南昌老电力大楼拆(chai)除改造(zao)项目地块虽小(xiao)，但意义(yi)重大。”南昌市自然资源(yuan)和规划局副局长吴頔称。

在完成拆(chai)除工作之后，南昌市委、市政府秉持“以人民为中心(xin)”的(de)理念(nian)，对地块进行重新规划利(li)用，展宽路口道路，增加绿化空间，并修建可提供46个(ge)车位的(de)公共停车场，很大程度上(shang)改善了(le)这一(yi)区域的(de)交通和停车问题，让城市功能与品质得到了(le)提升。

2024年12月1日，铺上(shang)崭新沥青的(de)公共停车场正式开放，以全新形态服务当地市民。在停车场的(de)一(yi)角，依然保存着一(yi)小(xiao)块区域，用于集中放置原(yuan)来散见于路旁的(de)电箱(xiang)。这也算是对老电力大楼历史的(de)一(yi)种记忆留存。

这种“记忆的(de)存续”恰是南昌城市更新的(de)深意。拆(chai)掉(diao)的(de)是物理“隔阂”，树起的(de)却是民心(xin)路标(biao)。随(sui)着时代发展，老电力大楼在完成光荣的(de)历史使命之后，退出了(le)它的(de)舞台。拆(chai)除不是终点，它的(de)背后是便民空间的(de)增加，是城市面朝“人间烟(yan)火”的(de)转(zhuan)折，是对民生的(de)真正关怀。

拆(chai)除前的(de)老电力大楼。

从“神经中枢”到“城市孤岛”

二十世纪(ji)80年代初，江西省南昌市贤士湖附近的(de)电力大院内，落成了(le)一(yi)栋10层(ceng)建筑，这便是省电力中心(xin)调度大楼（即老电力大楼）。这座白色大楼构成了(le)江西电网的(de)“神经中枢”，承担全省电力调度和监控任务。

“当时它是这一(yi)片的(de)地标(biao)建筑。”潘红在电力大院居住和工作了(le)几十年，也是国网江西省电力有限公司（下称“国网江西电力”）后勤服务中心(xin)对接拆(chai)迁工作的(de)联(lian)系(xi)人。在她的(de)记忆里，当时的(de)老电力大楼与周(zhou)边低矮建筑对比鲜明。

2004年，南昌市启动阳(yang)明路东延工程。这是全市第一(yi)条在主城区拆(chai)迁修建的(de)主干道。规划图纸上(shang)，道路红线一(yi)直向东，穿(chuan)过电力大院、南昌大学第一(yi)附属(shu)医院（下称“一(yi)附院”）等。为了(le)支持贯(guan)通城市交通，这些单位积极响应，配合拆(chai)迁。大量电力工作人员和部门搬迁到了(le)2003年落成的(de)国网江西电力新调度大楼。

“当时拆(chai)了(le)电力工业局办公楼、招待所和原(yuan)调度中心(xin)的(de)附属(shu)办公楼。我办公的(de)那栋楼也被拆(chai)了(le)。其中有一(yi)栋7字形的(de)建筑，弯(wan)头直接打掉(diao)了(le)，剩下的(de)部分至(zhi)今还在使用。”潘红介绍。2006年初，阳(yang)明东路通车，电力大院也一(yi)分为二，分列阳(yang)明东路南北两侧，不再是独立院区。

“当时拆(chai)除了(le)很多(duo)建筑，但留下了(le)老电力大楼。因为楼内还有全省电力调度及通信的(de)设施设备，短时间内无法(fa)做到全部停用迁移。”国网江西省电力有关知情人士介绍，为保障全省供电平稳，最(zui)终拆(chai)除工作延后，采取(qu)阳(yang)明路东延线向南偏移方案，把老电力大楼暂时保留在了(le)道路绿化分隔带中过渡。

为了(le)满足现代电力调度的(de)需求，老电力大楼的(de)调度通信核心(xin)功能在之后逐步外迁，转(zhuan)移到位于青山(shan)湖畔的(de)电力新大楼。上(shang)述知情人士介绍：“我们(men)大体用了(le)几年时间，完成网络(luo)迁移、功能交割，之后这栋楼主要用于电网信息通讯运维(wei)等人员办公。”

资料(liao)图翻拍：电力大院里的(de)历史建筑。 国网江西省电力有限公司 供图

老电力大楼见证了(le)江西电力事业的(de)发展，也承载了(le)几代电力人和南昌市民的(de)记忆。然而，随(sui)着城市的(de)发展，这座大楼退出历史舞台成为必然。

2004年阳(yang)明路东延时道路线往南稍偏，其“后遗症”是与永外正街交叉路口车道不匹配（西侧3车道，东侧4车道），大楼北侧人行道狭窄，通行不便。随(sui)着南昌市汽车保有量日益增加，加上(shang)前往一(yi)附院就医的(de)排队车辆众多(duo)，此处成了(le)交通堵点。

住在附近的(de)老陈(chen)回忆：“每天上(shang)下班(ban)高峰期，路口常常堵得水泄不通，我们(men)出门都得提前好久。”

不过，直到这次改造(zao)之前，老电力大楼始终保持正常运行，高峰时办公人员超过500人。2021年，国网江西电力更新了(le)楼内电梯；2022年底，改造(zao)大楼配电房并更换了(le)各楼层(ceng)的(de)配电分支箱(xiang)；2023年，对附属(shu)的(de)微波塔进行刷漆维(wei)护及安全检修；2024年初还对水塔进行了(le)加固修复。

上(shang)述国网江西电力相关知情人士表示，“在核心(xin)功能外迁之后，老电力大楼已具(ju)备拆(chai)除条件。不过，重新拆(chai)除需要契(qi)机。”

2024年10月29日，南昌老电力大楼正在进行拆(chai)除作业。

攻坚克难(nan)：拆(chai)除行动全记录

2023年，南昌市与国网江西电力终于等来了(le)契(qi)机。

当年11月，江西省委常委、南昌市委书记李红军(jun)前往国网江西电力调研，按下了(le)历史转(zhuan)折的(de)按钮。政企双(shuang)方以“民生优先”达成共识：这座守护江西40载光明的(de)建筑，将以另一(yi)种方式继续温暖城市。

拆(chai)迁攻坚的(de)齿轮随(sui)即高速运转(zhuan)：只(zhi)用1个(ge)月完成了(le)300余(yu)人的(de)办公搬迁；用2个(ge)月厘清了(le)错综复杂的(de)地下地上(shang)管网；用40天拆(chai)除了(le)主楼与附属(shu)建筑，其中，仅用7天就切割卸下百米微波塔；用30余(yu)天完成道路、绿地、停车场建设。

南昌市东湖区征收中心(xin)主任黎(li)忠的(de)手机里，至(zhi)今存着施工日志(zhi)：“2024年10月29日凌晨(chen)，老电力大楼平稳“倒房”；10月31日，2栋主楼和5栋附属(shu)建筑，以及微波塔、水塔全部完成拆(chai)除……”

南昌市各级(ji)部门和国网江西电力在老电力大楼拆(chai)除改造(zao)项目中，一(yi)直坚持效率优先，提前完成了(le)攻坚任务。不过，在项目启动之后，也面临了(le)不少(shao)挑战。

为保障老电力大楼顺(shun)利(li)完成拆(chai)除、改造(zao)，国网江西电力做了(le)充分的(de)准备工作。在2023年11月确定(ding)拆(chai)除老电力大楼之后，国网江西电力方面第一(yi)时间通知大楼办公人员准备搬迁，确定(ding)好分流后的(de)办公地点。

“为了(le)不影(ying)响拆(chai)除进度，要求在当年12月31日前必须完成撤离(li)。这对我们(men)来说是一(yi)大挑战。”潘红介绍，除了(le)撤离(li)员工，由(you)于国网江西电力此前在大楼内给民警和交警提供了(le)免费办公场所，因此，还要及时跟对方沟通、解释。

在撤离(li)搬迁的(de)同(tong)时，国网江西电力也组织专门团队，详细统计大楼及周(zhou)边的(de)“地下管网、地上(shang)管线”，明确拆(chai)除装置及设施设备的(de)归属(shu)，发函联(lian)系(xi)所属(shu)单位，为接管部门准备了(le)详细的(de)相关资料(liao)。“大楼上(shang)面还有政府安装的(de)‘九一(yi)八’防空警报装置，也需要找(zhao)到相应的(de)单位沟通。”潘红介绍，需要联(lian)系(xi)沟通和协(xie)调解决的(de)事务非常之多(duo)。

与此同(tong)时，在接到通知后，南昌市自然资源(yuan)和规划局、土地储备中心(xin)也迅速跟国网江西电力协(xie)同(tong)探讨置换方案。“从2024年3月开始，逐步商讨形成了(le)关于这一(yi)地块收储、利(li)用的(de)方案，报给了(le)市里。”南昌市土地储备中心(xin)副主任陈(chen)挺回忆。

2024年6月，南昌市土地储备中心(xin)、国网江西省电力有限公司与东湖区政府开始协(xie)商收储细节，最(zui)终在2024年8月6日正式签订三方协(xie)议。

大楼拆(chai)除工作正式启动后，挑战便接踵而至(zhi)。

拆(chai)除工作原(yuan)本(ben)计划于2024年9月初就开始，但因为阳(yang)明路雨污分流改造(zao)工程已在进行中，如果老电力大楼拆(chai)除工作同(tong)时作业，将严重影(ying)响道路交通和周(zhou)边居民。南昌市为了(le)尽可能减少(shao)对市民的(de)影(ying)响，直到9月底才正式开始拆(chai)除大楼。

在拆(chai)除作业过程中，施工团队不得不面对更艰巨的(de)任务。老电力大楼位于主干道上(shang)，距离(li)居民区也只(zhi)有十来米，且由(you)于功能特殊、其楼体比一(yi)般建筑坚固得多(duo)。“不能封路影(ying)响通行，也不能威胁到周(zhou)边居民安全。”黎(li)忠称，南昌市委、市政府对拆(chai)除工作高度重视(shi)，多(duo)次提出避免扰民。

为将对市民的(de)影(ying)响降至(zhi)最(zui)低，工程团队最(zui)终采用人工降层(ceng)作业的(de)方式，“蚕食式”拆(chai)除大楼。2024年国庆期间，超过50名(ming)工人不惜加班(ban)加点，以保障工期。而面对百米高的(de)铁质微波塔，则通过人工氧(yang)气焊分层(ceng)切割，配合大型吊车进行拆(chai)除。

同(tong)时，工程团队还对老电力大楼做了(le)三层(ceng)防护，以保障周(zhou)边居民和主干道车辆行人安全；启用了(le)多(duo)台雾炮车和声波监测仪，尽可能减少(shao)粉尘和噪音污染(ran)。

为了(le)能高质、高效地完成拆(chai)除改造(zao)工程，南昌市委、市政府主要领导多(duo)次到施工现场进行调研指导工作。据相关工作人员介绍，在大楼拆(chai)除前，南昌市委主要领导曾专门前往现场调研，在拆(chai)除过程中，又先后两次到现场了(le)解项目进展，看(kan)望一(yi)线的(de)施工人员。“红军(jun)书记一(yi)直希望尽量减少(shao)对老百姓的(de)影(ying)响。”潘红回忆。

在最(zui)后拆(chai)除大楼外围结构阶段，为了(le)不影(ying)响白天主干道交通，工程团队连续鏖(ao)战了(le)4个(ge)通宵，进行封闭式拆(chai)除。“晚上(shang)12点封闭主干道，早上(shang)6点恢复通车，挑战很大。”黎(li)忠介绍，最(zui)后一(yi)天还临时疏散了(le)周(zhou)边居民。

当最(zui)后一(yi)块混凝土在晨(chen)曦中落地时，早班(ban)公交正从焕然一(yi)新的(de)道路上(shang)平稳驶过。

2024年11月22日，老电力大楼改造(zao)工作基本(ben)完成，该地面貌焕然一(yi)新。

让“利(li)”于民：城市空间重构的(de)民生答卷(juan)

2025年1月24日，张大姐(jie)上(shang)班(ban)路过阳(yang)明东路口与永外正街交叉路口时，没有停顿(dun)便顺(shun)利(li)通过，此前的(de)拥堵景(jing)象已彻底消(xiao)失。

2024年11月29日，在老电力大楼原(yuan)址新修建的(de)公共停车场正式对外开放，46个(ge)智(zhi)慧停车位很快有序(xu)停满车辆。前一(yi)天，沥青摊铺、道路标(biao)线规划、人行道铺装等工程已全部结束，新增的(de)1300平方米绿化带也为城市增添了(le)生机与活(huo)力。

随(sui)后几天，市政部门对周(zhou)边4栋居民楼进行了(le)外立面亮化，既消(xiao)除了(le)安全隐患，又让这里焕然一(yi)新。与此同(tong)时，曾经被大楼遮挡的(de)阳(yang)光终于在这个(ge)冬日温暖了(le)附近居民。周(zhou)边环境(jing)的(de)改善，让老陈(chen)和邻居们(men)开始感受到生活(huo)品质的(de)提升。

老电力大楼的(de)改造(zao)，不仅是一(yi)次城市更新，更是南昌市践行“以人民为中心(xin)”发展思想(xiang)的(de)有力见证。从决策到实(shi)施，每一(yi)个(ge)环节都充分考虑了(le)民众的(de)利(li)益和需求，解决了(le)长期困扰市民的(de)交通拥堵、停车困难(nan)等问题。

在确定(ding)大楼改造(zao)方案的(de)时候，南昌市委、市政府便完全站在市民的(de)角度思考问题，着力解决大家的(de)“急难(nan)愁盼”问题。

南昌市自然资源(yuan)和规划局最(zui)初设计了(le)多(duo)个(ge)方案，包括在南侧地块新增绿化带，重新规划附近阳(yang)明东路主干道或者展宽路口，在北侧地块打造(zao)“口袋公园”或公共停车场，甚(shen)至(zhi)还考虑修建酒店这类(lei)商业项目。“我们(men)是站在职能部门的(de)角度设计这些方案，给出多(duo)方案比较。”南昌市自然资源(yuan)和规划局相关负责人表示。

不过，在市委主要领导提出明确要求后，改造(zao)方案回归本(ben)源(yuan)：在路口展宽1条机动车道，修建公共停车场，修复绿化带，以及保留1块电箱(xiang)集中区。江西省委常委、南昌市委书记李红军(jun)强调，此次改造(zao)要解决交通拥堵和停车难(nan)题，延续绿化景(jing)观，“还路于民”，避免商业开发。

像这样“以人民为中心(xin)”，从老百姓的(de)角度思考、解决问题，是南昌市近年来一(yi)以贯(guan)之的(de)思想(xiang)。2022年1月，南昌市组织开展“胡子工程”攻坚专项行动，由(you)主要领导直接督导，结束了(le)30多(duo)项久拖(tuo)不决的(de)工程，将“肠梗阻”变为“舒心(xin)路”。

从桃花路综合整治到志(zhi)敏大道改造(zao)，从银三角银河城排涝(lao)工程到八大山(shan)人广场公共停车场建设，一(yi)系(xi)列项目以问题为导向，聚焦民生痛点。上(shang)述相关部门负责人表示，城市更新已从传统的(de)“蓝图规划”转(zhuan)向“务实(shi)治理”，注重快速落地与实(shi)效，确保改造(zao)工程真正惠及市民。

老电力大楼的(de)拆(chai)除与改造(zao)，正是这一(yi)理念(nian)的(de)缩影(ying)。它不仅疏通了(le)交通堵点，让城市空间回归民生需求，成为南昌城市更新中一(yi)份温暖的(de)答卷(juan)；也彰显了(le)“将最(zui)好的(de)资源(yuan)用于民生”的(de)南昌价值，更凸显了(le)南昌市委、市政府在助推城市高质量发展工作过程中勇(yong)于担当、善于作为的(de)责任感。