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华夏金隅智造工(gong)场REIT今年1月17日至1月20日发售,是金隅集团、华夏基(ji)金、中信(xin)证(zheng)券联合推出的产业园REITs。基(ji)金首发底层资产金隅智造工(gong)场产权一期项目,由原(yuan)北京天坛家具厂房升级改造而来,是北京市城市更新标杆项目。项目已进入稳定运营期,营业收入整体稳定。基(ji)金发售公告显示,华夏金隅智造工(gong)场REIT 2025年度预测年化现金流分派率为6.96%。项目原(yuan)始权益(yi)人金隅集团是北京地区最大、业态最丰富的投资性物业持有者与管理(li)者之一。日常运营管理(li)机构为金隅集团旗下全资子公司,熟悉项目特点,管理(li)层稳定。基(ji)金计划管理(li)人中信(xin)证(zheng)券、基(ji)金管理(li)人华夏基(ji)金拥有丰富的公募REITs特别是产业园REITs投资管理(li)经验,具有领先的市场地位和竞争优势。
凭借优质的底层资产和可观(guan)的增长潜(qian)力(li),华夏金隅智造工(gong)场REIT发售阶段获得资金热(re)捧,公众发售提前结束募集,基(ji)金比例配售前累计吸金403.871亿元。基(ji)金公众投资者和网下投资者认购申请确认比例分别为0.346%和1.392%,即公众认购和网下认购倍(bei)数分别为288.787倍(bei)和71.83倍(bei)。
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