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每(mei)经记者：陈利(li) 每(mei)经编辑：魏文艺(yi)
| 2025年2月24日(ri) 星期一(yi) |
NO.12024年全国新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.8万(wan)个
2月21日(ri)，据住房和(he)城乡建设部(bu)网站消息，2024年全国计划新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.4万(wan)个。根据各地统计上报数据，1-12月份，全国新开工改造城镇老旧(jiu)小区5.8万(wan)个。分地区看，北京、兵(bing)团(tuan)、广东、江苏、上海、河南、安(an)徽、广西、山西、湖南、湖北等11个地区2024年实际开工改造城镇老旧(jiu)小区超额(e)完(wan)成(cheng)计划。
点评(ping)：这一(yi)举措预计将对房地产市场和(he)建筑材料行业产生积极影(ying)响。随着老旧(jiu)小区的改造，相关建筑公司(si)、建材供应商(shang)以及家居装修企业可能(neng)会迎来订单增长。此外，改造项目还将提升居民的生活质量，促进社区环境的改善，从而间(jian)接刺激消费，带动经济发展。整体来看，这一(yi)政策有望为房地产市场和(he)相关行业带来新的增长动力。
NO.2万(wan)科再获深铁集团(tuan)提供42亿(yi)元借款
2月21日(ri)，万(wan)科发布公告(gao)称(cheng)，公司(si)第一(yi)大股东深圳市地铁集团(tuan)有限公司(si)拟向万(wan)科提供借款，借款金额(e)为42亿(yi)元。万(wan)科表示，借款用于偿还公司(si)在公开市场发行的债券的本金与利(li)息，借款期限36个月，借款利(li)率目前为2.34%。在未来三个月内，万(wan)科需(xu)在取得(de)股东大会审议(yi)通过后，提供不(bu)超过价值60亿(yi)元的资产进行抵押或质押，抵/质押率设定(ding)为70%。据悉，在2月10日(ri)，万(wan)科也(ye)曾发公告(gao)称(cheng)，深铁集团(tuan)拟向公司(si)提供28亿(yi)元股东借款，用于偿还公司(si)到期公开债务。
点评(ping)：这一(yi)资金注入对于万(wan)科来说，不(bu)仅提供了充足的流动性支持，还有助于降低其融资成(cheng)本。在当前房地产市场环境下，这样的财务支持将增强(qiang)万(wan)科的市场竞争(zheng)力，使其能(neng)够更灵(ling)活地应对市场变化。此外，这也(ye)反映了深铁集团(tuan)对万(wan)科未来发展前景的信心，可能(neng)对投资者情绪产生正面(mian)影(ying)响，提升公司(si)股价表现。
NO.3弘阳地产将提早重组支持协(xie)议(yi)费用期限延长
2月21日(ri)，弘阳地产公告(gao)称(cheng)，于本公告(gao)日(ri)期，占现有债务未偿还本金总额(e)约55.21%的债权人已递交(jiao)加(jia)入重组支持协(xie)议(yi)的函件(jian)。由于原定(ding)提早重组支持协(xie)议(yi)费用期限前四个星期期间(jian)正值中国农历新年期间(jian)，故若干债权人需(xu)要额(e)外时(shi)间(jian)完(wan)成(cheng)加(jia)入重组支持协(xie)议(yi)的内部(bu)程(cheng)序(xu)。因此，公司(si)已行使其酌情权将提早重组支持协(xie)议(yi)费用期限由2025年2月21日(ri)下午五时(shi)延长至2025年3月7日(ri)下午五时(shi)。
点评(ping)：这一(yi)举措表明公司(si)正在积极寻求更多时(shi)间(jian)来优化其财务结构。在当前房地产市场充满挑战的背景下，这样的延期可能(neng)有助于弘阳地产更好地管理其债务，并为未来的战略调整提供更多灵(ling)活性。此外，这一(yi)决定(ding)也(ye)可能(neng)向市场传递出公司(si)对解决财务问题充满信心的信号，有助于稳定(ding)投资者情绪。
NO.4 宝龙地产债务重组建议(yi)延长被(bei)法院驳回
2月21日(ri)，宝龙地产就(jiu)整体解决方案的进展发布了系列公告(gao)。根据公告(gao)，宝龙地产计划债权人投票结果显示，持有现有债务工具本金额(e)约68.56%的计划债权人已就(jiu)建议(yi)延长提交(jiao)投票，其中约50.77%表明支持建议(yi)延长。但在当日(ri)举行的聆讯(xun)中，法院驳回宝龙地产有关建议(yi)延长。因此，重组生效日(ri)期可能(neng)不(bu)会于截止日(ri)期或之前落(luo)实，而该(gai)计划将于2025年2月28日(ri)后失效。
点评(ping)：这一(yi)消息可能(neng)对宝龙地产的债务解决进程(cheng)带来不(bu)确定(ding)性，市场对此反应可能(neng)较为谨慎。债务重组的延迟或失效可能(neng)会影(ying)响公司(si)的信用评(ping)级(ji)，增加(jia)融资成(cheng)本，对公司(si)的财务状况和(he)股价产生压力。投资者需(xu)密(mi)切关注宝龙地产的后续公告(gao)，以及公司(si)如何应对这一(yi)挑战。
NO.5富力地产6笔公司(si)债券2月24日(ri)开市起停牌
2月21日(ri)，广州富力地产发布公告(gao)，宣布为妥善处理后续债务偿付安(an)排，并确保公平(ping)信息披露，保护(hu)债券投资者利(li)益，根据相关法规，公司(si)决定(ding)对部(bu)分债券进行停牌处理。公告(gao)中明确指(zhi)出，涉及停牌的债券包(bao)括H16富力4、H16富力5、H16富力6、H18富力8、H18富力1以及H19富力2。这些债券将自2025年2月24日(ri)开市起停牌。
点评(ping)：这一(yi)举措可能(neng)是为了应对公司(si)当前的财务压力。债券停牌可能(neng)引发市场对公司(si)债务状况的担忧(you)，影(ying)响投资者信心。此外，停牌期间(jian)，富力地产需(xu)要向市场提供清晰的解释(shi)和(he)后续计划，以稳定(ding)市场情绪。投资者应密(mi)切关注富力地产的官方公告(gao)，评(ping)估(gu)其债务重组和(he)财务状况的进展。
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