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2月20日，四川省(sheng)成都市(shi)土地市(shi)场两(liang)宗天府新区纯宅地顺利出让，由国企成都中(zhong)铁天圆房地产有限(xian)公司以底价楼面价11000元/平方米竞得，成交总价16.21亿元。

本次拍卖的两(liang)宗地块分别为由编号TF(070102):2024-06地块和编号TF(070102):2024-07地块，两(liang)地块位置(zhi)相邻，均位于天府新区万安(an)街道石桥村(cun)4、5组，总出让面积73693.35平方米，总规划面积147386.7平方米，起拍楼面价均为11000元/平方米，起始总价达16.21亿元。

本次出让的两(liang)宗地块以“组合(he)供应方式”进行拍卖，两(liang)宗地块不接受自然人报名参与竞买，不接受联合(he)竞买。这是成都第二次采用组合(he)供应方式进行土地拍卖，去年(nian)12月31日，建发国际集团(01908.HK)以成交总金额34.15亿元，将位于青羊区外(wai)金沙板(ban)块4宗相邻地块打(da)包收入囊中(zhong)，平均溢价率为12.54%。

克而瑞四川表示，两(liang)宗地位于天府新区麓山板(ban)块（万安(an)北(bei)片区），但不同于成熟区，地块所在位置(zhi)处于天府新区与高新区交界(jie)地带(dai)，紧邻中(zhong)交天府九章和龙湖天府云河颂项目(mu)，目(mu)前片区内待开发土地和正(zheng)在建设的项目(mu)较多，整体(ti)处于大力开发建设阶段，配套(tao)主要依靠(kao)以天府和悦广场为主的发展较成熟的片区。过去一年(nian)，天府新区土地供应和成交整体(ti)较少，只有麓湖板(ban)块有2宗涉宅地供应与成交，其余板(ban)块均挂零。

从麓山板(ban)块看，2024年(nian)新房成交仅(jin)1177套(tao)，排在成都板(ban)块第38位、天府新区板(ban)块第6位，成交规模相对偏低。新房成交均价较2023年(nian)也有所下降(jiang)。2024年(nian)板(ban)块整体(ti)成交均价约1.98万元/平方米。在二手住(zhu)宅市(shi)场，去年(nian)该板(ban)块成交均价约1.9万元/平方米，高于成都均价36%。