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中国网(wang)财经2月(yue)14日(ri)讯 近期，各省地(di)方两会(hui)落幕，各地(di)对今年房地(di)产工作的部署主要涉及房地(di)产发(fa)展新模(mo)式、止跌回稳等方面。

其中，收储存量房存量土地(di)被多个地(di)方政(zheng)府工作报告提及。河(he)南明确提到(dao)用好地(di)方政(zheng)府专项债支持收购(gou)存量商品房、贵州提出加大(da)专项债券支持力度，探索“房票”模(mo)式，联动(dong)推进存量安置(zhi)房清零和商品房去库存。广东提到(dao)运用专项债资(zi)金回收闲置(zhi)存量土地(di)。

春节过后，广东省多地(di)先后发(fa)布了专项债收购(gou)闲置(zhi)土地(di)的公示，率先打响(xiang)土地(di)收储“第(di)一枪”。

中国网(wang)财经梳理发(fa)现，目前已有珠海、中山、潮州、茂名、惠州五地(di)发(fa)布拟(ni)收储公告。根据地(di)方政(zheng)府网(wang)站信息显(xian)示，上述五地(di)涉及土地(di)共32宗，合计(ji)土地(di)收购(gou)面积142公顷、收购(gou)总价格147.5亿元。

中国银河(he)证券首席宏观分析师张迪分析认为，从广东地(di)区收储特征来看，目前收购(gou)的闲置(zhi)土地(di)中约91%的土地(di)归属为当地(di)国有企业，平均土地(di)收购(gou)折价率约为88%，且有多宗土地(di)按(an)当前拍(pai)卖原价收购(gou)，拟(ni)收购(gou)土地(di)的原用途(tu)以住宅为主。从本轮(lun)各地(di)土地(di)收储规(gui)模(mo)来看总体较为客观，珠海、惠州、潮州、中山、茂名拟(ni)收购(gou)土地(di)总价分别占2024年全年土地(di)成交总价款的84%、54%、46%、31%、24%。