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北京的王女士十年前在(zai)朝阳区购买了一套商办房，现在(zai)准备自己创(chuang)业，想要出售(shou)名(ming)下(xia)这套商办房，但听说北京商办房限售(shou)政策非常严格，她向(xiang)新京报记者咨询，个人在(zai)京出售(shou)名(ming)下(xia)商办房有什么限制呢？
解答：
对此，北京链家签约(yue)服务中心相关负(fu)责人表(biao)示(shi)，根据相关规定，在(zai)2017年3月26日之前已销(xiao)售(shou)的商业用房（商办类）项目再次上(shang)市出售(shou)时，可(ke)出售(shou)给企事(shi)业单位、社会(hui)组织，也可(ke)出售(shou)给个人。
但需注意(yi)的是(shi)，个人购买应当符合下(xia)列条件：个人名(ming)下(xia)在(zai)京无住(zhu)房、商办类房产(chan)，需注意(yi)港澳台、华侨、外籍、军人、未成年人不能购买商业办公用房；与此同时，申请购买之日起，在(zai)京近期已连续缴纳60个月（含）个税或社保；此外，购买商办房时需要全款购买。
而在(zai)2017年3月26日之后新建的商办类项目，个人不允许购买。
还值得一提的是(shi)，对于买家来说，购买商办类房屋时，个人名(ming)下(xia)已经拥有的住(zhu)宅(zhai)、商办类、平房，均应计入买房资质审核(he)时的套数(shu)计算。
编辑 杨娟娟
校对 卢茜