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距(ju)离春(chun)节还有1个星期左右，检验过去一年的生育刺激政(zheng)策成绩的时间又到了。
根据官方(fang)数据显示，2024年全(quan)国出生人口为954万人，比2023年增加52万人，同比增加约5.76%。
这意味着，全(quan)国新生人口逆(ni)势反弹，还是近(jin)7年来首次回升。
官方(fang)解释一是这几年的生育意愿累积(ji)，二(er)是各地出台(tai)了生育支持政(zheng)策，并且逐(zhu)步落实中，还有就是大家对龙年生肖的偏好。
但有一个城市的新生人口则格(ge)外显眼——
去年湖北天门的新生儿(er)人口暴涨17%，反弹比例是全(quan)国新生人口反弹速度(du)的两倍多。
人口反弹
为何(he)湖北天门能够新生人口能够暴涨？
根据湖北天门市公布的官方(fang)数据，2024年天门市新出生人口7217人，同比增加17%，出生人口8年来首次“由降转增”。
而2023年天门市新出生人口为6004人。
要知道，全(quan)国新生人口反弹的增速才5.76%，而天门市直(zhi)接拉(la)到了17%，无论放在全(quan)国哪(na)个区(qu)域，都(dou)是相当吸睛的数据。
到底是怎样的刺激政(zheng)策，能够让当地一年时间多生了1213个新生婴儿(er)？
毕竟，天门市属于人口流出型城市。
根据当地人以及广州湖北天门商会的说法，天门市相当一部分年轻人口讨生活，选择了南下广州，加入了广州的服装制衣行业(ye)，而不是留在当地或者选择约一百公里外的省会武汉。
根据《天门市2023年国民(min)经济(ji)和社(she)会发展统计公报》数据显示，2023年末天门市全(quan)市常住人口109.38万人。
有多少人口流动到广州并且参与服装制衣行业(ye)的工作，虽然没有具体的官方(fang)数据，但参考广州湖北天门商会不完全(quan)统计数据显示，有超过20万天门籍人口在广州，从事纺织服装人员超过70%。
所(suo)以，只能有一个真正的解释，那就是天门市给的钱太多了。
因为从2023年9月(yue)，湖北天门市就出台(tai)了《关于鼓(gu)励生育的五条(tiao)政(zheng)策措施》。
于是，天门市的生育刺激政(zheng)策，也随之被(bei)大家所(suo)关注。
从奖励的类目(mu)来看，最大的奖励项(xiang)是购房奖励。
购房奖励超过合计奖励金额的一半(ban)，若是三胎双胞胎（3孩+3孩），购房奖励占比高达74%。
可以看到，整(zheng)个奖励政(zheng)策补(bu)贴大头的都(dou)是“购房券”“安家券”之类的。
从补(bu)助(zhu)的出发点来看，除了大力度(du)刺激生育以外，也为当地的新房去库(ku)存下了很大的功夫。
但更值得注意的是，促进生育已经和当地的行政(zheng)企事业(ye)单位的晋(jin)升挂钩。
根据这份鼓(gu)励生育政(zheng)策补(bu)助(zhu)明细表显示，备注中的第(di)五点——
行政(zheng)机(ji)关、事业(ye)单位、国企女职员职称评聘、职级晋(jin)升、职员等级晋(jin)升符合条(tiao)件的优先晋(jin)升。
这就意味着，生娃已经和事业(ye)单位、国企机(ji)关单位等提拔晋(jin)升挂钩。
未来不仅无需担心错失升职加薪(xin)机(ji)会，那么相反，不结婚不生娃亦有可能会被(bei)认为 不稳定。
而作为工作晋(jin)升的筹码，那么是否可大胆地猜想，未来是否有可能出现“优秀生育称号(hao)”“优秀生育团队(dui)”的情况？
但无论从哪(na)个角度(du)看，生育后给予现金补(bu)贴，与此同时也鼓(gu)励与工作挂钩，不仅稳住女职工的岗(gang)位，晋(jin)升后收入也能跃升一个台(tai)阶，这就形(xing)成了一个巨大的闭环——“怀(huai)孕——生育——稳住岗(gang)位晋(jin)升——收入增加——住房、养育支出增加”。
所(suo)以也可以看到，各个环节，天门市都(dou)做到位了。
另一个闭环
生育鼓(gu)励的促进之下，是大力推进去库(ku)存之路。
这样的补(bu)贴，是否有天门的居民(min)拿到？
有网友置评——朋友刚好2胎购房，补(bu)贴了12万。
还有天门的网友现身说法——2025年1月(yue)生二(er)胎，6万房票已经到手，8号(hao)出院立马(ma)就有6500块打到生育卡(ka)上，还有3年的每月(yue)800，加起来能拿到9万多。
即使不买房每个月(yue)也有现金，当地居民(min)手中有钱了，自然消费、购房意愿也就进一步提升了。
那么，如今的房地产市场(chang)状况如何(he)？
从鼓(gu)励的方(fang)向(xiang)来看，生育与购房相辅相成。
6万、12万、18万以及24万的购房补(bu)贴，虽然看起来并不算特(te)别(bie)多，但放到天门市的房价来看，补(bu)贴的力度(du)就不小了。
根据房天下数据显示，天门市目(mu)前在售(shou)新房价格(ge)区(qu)间约3800—6500元/㎡，一套正常100平左右的户型，总价约28万—70万/套。
假设是6万元补(bu)贴，按(an)70万/套住房估算，补(bu)贴额度(du)也能占到总房款(kuan)的8.5%，那么当地居民(min)购房相当于以“85折”购置房产。
所(suo)以也可以看到，天门市的新房库(ku)存出现了下降。
根据天门市住房保(bao)障服务中心公布的房地产市场(chang)运(yun)行情况显示，截至2024年11月(yue)末，已批准预售(shou)尚未售(shou)出的商品住房6813套，而截至2023年12月(yue)27日，已批准预售(shou)尚未售(shou)出的商品住房8868套；
2024年1-11月(yue)，天门市新建商品住房销售(shou)4515套，销售(shou)面积(ji)56.66万平方(fang)米，存量(liang)住房成交1429套，成交面积(ji)18.99万平方(fang)米；
而2023年1—11月(yue)，天门市新建商品住房销售(shou) 4452套，销售(shou)面积(ji)56.10万平方(fang)米，存量(liang)住房成交1396套，成交面积(ji)18.11万平方(fang)米。
所(suo)以，经历这一年多的政(zheng)策执行，更直(zhi)观感(gan)受到，
既要人口，又稳房价的双赢(ying)局面出现了。
因为天门的这次生育刺激政(zheng)策，还形(xing)成了另一个巨大的闭环——
当地财政(zheng)手里的钱花出去了，人口也增长，房子还卖出去，房价稳住了，钱又重新回到开发商手中，拍地也可以拍起来，而地拍出去后，最终发出去的钱又回到当地的财政(zheng)手中。
真真切切的一举多得！
作者 | 醉酒大鲨鱼(yu)